房源描述的技巧.docx

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1、房源描述怎么写?有什么技巧?发布一条网络房源后,经纪人最烦恼的就是没人看也没人打电话。房产网站每天都有那么多人发布房源信息,要想让客户在看到你的信息后给你打电话,不仅要有一个好的房源标题,也要有一个精彩的房源描述来吸引客户来电。那么怎样写出吸引人的房源描述呢?一、突出房子的优势经纪人根据对房子的了解,总结出房子的卖点,在描述的时候着重描述出来。比如从房子的朝向、地段、结构、楼层、绿化等进行描述。比如说南北通风,采光好,低层,业主急售,价格可议等。其实小区里有一些细节,经纪人可以适当利用这些特点,比如小区内的交通,因为有的小区停车位是在小区内,有的小区有地下停车场,对于后者,业主停车时直接将车开

2、进地下停车场,就不会在小区里来回穿梭,不仅能减少噪音,对小区里的孩子也提供了一份安全保障;相比于后者,前者的小区内交通就会相对复杂一些,而且环境没有那么安静。二、突出周边将小区周围的设施优势提出来,比如出门就是公交车站、附近有超市、交通四通八达、距离医院近、周围有银行等。这些周边设施优势对于用户选择房源也是具有很大吸引力,因为在同等的房源条件下,没有人会拒绝设施周全的房源。关于周边的设描述尽量全面一些,比如里有老人的,对于医院的要求就会高一些,如果你恰好就写了有比较知名医院,那么用户就有可能会给你打电话。三、针对不同的人群不同的人群对房子的要求不同,在选择房子时侧重点就会有差别。对于买养老房的

3、,楼层低是关键,再就是出行方便,交通不拥挤,照顾到老人的日常生活问题,可能会要求安静的小区环境,还有就是要求距离医院近一些,老人有些感冒之类的下毛病时,方便自己去医院就诊。对于买学区房的,经纪人要突出周围有哪些好的学校,交通是否拥挤、需要多长时间,或附近有补习班等。对于要结婚的,突出房子舒适,或带装修,或生活品质高。对于还在观望的,说房价会上涨,独家房源,税费优惠等。四、抓住用户的心理买房能付全款的客户很少,所以客户肯定会在意房子的价格,如果房源本身的价格就不高,经纪人就可以打出业主便宜出售的招牌吸引客户。如果是业主急于出售,就标注业主急售,价格可再议。总之,经纪人在描述房源时,要把房子的优点写清楚,注意要简洁明了,让用户一看就明白。

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