二手房买卖合同范本3篇.docx

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1、二手房买卖合同范本3篇大家在购置二手房的时候除了要看好房屋质量，交易过程中更要慎重当心。今口我就给大家整理了二手房买卖合同，盼望对大家的工作和学习有所帮助，欢送阅读！【篇一】二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室（建筑面积平方米，贮存室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证且印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写兀O三、乙方在签订本合同时.，支付定金三十万元整，即小写300000兀O四、乙方支付定金之口

2、起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序遵照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即踊跃协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视卷等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约

3、金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、木协议一式两份，具有同等法律效力，H双方签字之口生效。十一、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。2。3。甲方（卖方）：（EIJ）身份证号：乙方（买方）：（印）身份证号：年月口【篇二】二手房买卖合同目前，二手房在社区成熟度，房屋质量保障，口碑方面比新居更好，更受消费者的青睐，但是购置二手房要留意签订合同，否那么让一些不法分子钻空子，IiI己赔了钱又奢侈时间。此时此

4、刻介绍昆明二手房买卖合同样本，供大家参考。一、甲方自愿将坐落于区号房产卖给乙方,房屋用途:住宅,全部权证书号,房屋的建筑面积为:平方米。经双方协商,房屋总价为人民币:。()二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款时,甲方将钥匙交给乙方。三、甲方保证房产产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,如有问题由甲方负责解决,并担当由此产生的一切后果。四、办理产权过户前该套房产的物业费、供暖费甲方已结清,公共修理基金同房产一并转让给乙方,过户时的费用由乙方担当。五、合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向人民法院起诉。六、双方应信守本协议,此协议一式三份,具有同等法律效

5、力。甲乙双方各执一份,其余一份用于房管局过户。以上是昆明二手房买卖合同样本，大家在购置二手房的时候除了要看好房屋质量，交易过程中更要慎重当心。【篇三】二手房买卖合同卖方：，身份证号码：身份证地址：现住址家庭电话：;手机：买方：，身份证号码：身份证地址家庭口活.：;-t1.1.:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商相同的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本状况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】小区（街道）】【幢】【座【号（楼）】单元号（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。随该房屋同

6、时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。其次条房屋权属状况（一）该房屋全部权证证号为：O（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以（出让或划拨）方式获得。土地运用权证号为：,土地运用权年限自年月口至年月口止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：,经纪人执业证书号：）达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之口支付。无论任何缘由导

7、致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商相同，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3口内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币元。2、该房屋过户到买方名下后3口内，买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币元。3、该房屋验收交接完成后3口内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权屈转移登

8、记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并遵照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90口，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并遵照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证

9、该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证FI本合同签订之口起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付口以前发生的【物业管理挽】【供暖】【水】1电】【燃气】【有线电视】【电信】：费用由卖方担当，交付口以后（含当口）发生的班用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户

10、后10口转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；6,本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该

11、房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当H收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累冲已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应遵照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：营业税;城市建立维护税纪）教化费附加;印花税;（5）个人所得税乂6）土地增值税;房地产交易效劳费;土地运用拓（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）2、买方需付税费：印花税乂2）契税乂3）产权登记费;（4）房地产交易效劳费乂5

12、）房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各担当一半：权籍调查费;（2）房地产买卖合同公证贽（如有）”）评估班;（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，遵照如下规定处理。1、逾期在30口之内，H第七条约定的交付期限届满之次口起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之口起3口内向买方支付违约金，合同接着履行；（2）逾期超过30口后，

13、买方有权退房。买方退房的，卖方应当F1.收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并遵照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未遵照第四条约定的时间付款的，遵照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之口止，买方按口计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行；(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当F1.解除合同通知送达之口起3日内遵照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不行抗力因不行抗力不能遵照约定履行本合同的，依

14、据不行抗力的影响,局部或全部免除责任，但因不行抗力不能遵照约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决八办商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据具体状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当接受书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：年月日