2024年公证处公证委托书.docx

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1、2024年公证处公证委托书公证处公证委托书1甲方（委托人）:委托代理人：乙方（受托人）:依鹿国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房子出佬代理事项达成一致，订立本合同.第一条委托事项1、甲方委托Z方代理出售位于北京市一区房产，建筑面枳平方米（以房子产权证登记面积为准），权属性质.产权证号，产权人，随房子一并出售室内装饰.附属设施以.2、乙方为甲方住房广告策划、寻找客户.洽谈.促成交易、办理房子权属变更事宜.3、乙方在委托龌内，就上述房产与两房人签订的合同，甲方均确认.第二条委托代理期限乙方自本合同订立之日起个工作日内为甲方找到购房客户

2、.办理房子权属变更，按照房子所在区县有关部门的规定期限执行.如因甲方原因耽误,工作日相应顶延.第三条房产价格及友情犍接1 .该房产委托出售价格为人民币（大写）元（）此价格为税前抗2、如乙方低于委田出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方百出委托出害价格卖出，高出部分归乙方所有.3、友情链接：现金支付屈行转账.第四条购房定金、购房款及友情链接1.签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）元（Y）,该购房定金在办理房子权属变更时抵作购房款.2 .乙方应于房子权想变更当日交付甲方剩余房款人民币（大写）元（）;如房子买受人申请购房商业贷款，题余房款交付时间以银行放款时间为准.上述

3、两种友情链接甲方均脸认.佣金支付办法：甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）元（）,于该房子权属变更之前一次性付清.甲方义务1 .甲方保证委托出售的房子符合国家法律、法糊口政策规定的可以上市交易转让的条件.2 .签订合同3、时提供包括但不4、限于：夫妻双方身份证、户口本、房子产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明.婚姻证明、夫妻双方个人印登等原件#通印件.3 .委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应其实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此厉子出售.4 .枳极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地

4、产交易中心办理过户及配合购房人办理送款的相关手续.5 .保证屋内设备设施完好无提,房子权属变更前结;百物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权国变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房子权履变更前日内赐空此房交付乙方该房所有钥匙；房子权属变更前日内迁出该房所有注册户口.第七条乙方义务1 .签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序.2、确保代理过程中不损坏房子的现有装修、设备和设施.3.不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损舌甲方利益.4、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务.5、如需变更为甲方代理服

5、务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意.第八条其他约定事项1 .如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托.2、本合同签订后，如必须履行公证手续的,甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续.3、甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址的视同房子地址），乙方技该地址发出的函件视为送达.4、甲方从应收购房款中给乙方预留鲂元（10000元）作为结清物业、水.电、收视.供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完房子买卖交接清单，双方签字确认后的三日内，乙方一次性返还甲方.5.该房子办完过户手续，房子交接完

6、毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止.第九条定金的处笈办法及违约责任1 .由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约,甲方应双倍返还乙方定金.2、如因乙方原因导致房子未出售,甲方所收定金不予返还乙方.3 .该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让,导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方.4 .本合同履行期间,未按本合同第六、七条之各项约定属行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿.5 .甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违

7、约金作为踣偿.第十条合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决；如1办商不成，依法向所出售房子所在地人民法院起诉.第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份.第十二条补充条款：（特别握示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同三后生效,否则砌.）本合同于年月日在北京签订.收件清单名称V或X名称”或/名鄢/或X房产证人名京户口本（复印件）两房合同燃气卡婚姻证明（豆印件）购房发票房子钥Sfr共有人意见书委托书电卡上市施认通知书身份证（注：已收的划未收的划X”）交件人：收件人：收件日期年_月_0住所地：电话：网址：邮朝：业务咨询电话：委托人

8、：“，女，XX年一月二十三日出生，现住XX省XX市牡丹区双井南街482号，身份证号委托人：“，男，XX年四月十一日出生，现住XX省XX市牡丹区双井南街482号，身份证号码受托人:高祥飞，男，一九，5年九月二十六日出生住址：XXSXX市两建小区，公民身份号码：610582198609261510.我与“是夫妻关系，是位于牡丹区的所有权人（房权证号：警拓市字第号），现我们欲出售上述房屋,因不便亲自办理相关手续,现自愿委托高祥飞作为我们的合法4弋理人,并以我们的名义办理如下事项：1.向XX省XX市房产管理部门或XX省XX市房产档案馆对上述房屋进行亘档.2 .代为出售上述房屋，代为签署存旗买卖合同,并

9、到XX省XX市房产管理部门办理上述房产的抵押登记注侑.产权变更登记手续以及领取相关证件和资料.3 .到XX省XX市地税局申请减到做纳有关税责,领取相关证件资料.4、到相关部门办理水电物业、有线电视过户及房屋交接的.相关手续.5 .代收全郃店房款.委托期限：从签署之日起至上述事宜办完为止.在委死期内，受托人在其权限范围内所实施的一切行为，签署的一切有关文件，委托人均予承认，并承担相应的法律责任.受托人无转委托权.委托人：年月日尊敬的委任人：中华人民共和国公证法第27条规定：公证机构受理公证申请之后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可铲生的法律后果，并将告知内容记录存档.据此，我们就你申办委

10、死书公证告知如下：一、委托书是委托人因故无法亲自办一理相关事务而委托他人代为办一理的书面法律文件.委托人实施委托行为时，应明确：1.委任人对受托人寄予充分的信任；2、委托人已充分考虑到了委托所产生的法律后果，对受托人在彳弋理权限内所彳亍使的一切行为均由委托人本人负责；对因受托人不行使或不完全行使受托权限内的事务而产生的纠纷、损失等后果均由委托人本人负责.二、委托人应慎市考虑委托书内容（包括并不限于如：委托人、受托人的相关信息；授予的权限及可能产生的法律风险屡托期限的长短及实践性；委托有无转委多波及可能产生的利弊等等）.三、基于委托书的特殊反性，本处建议涉及经济权益的委托书应逆慎办一理，特别是对

11、以下内容,建议由委托人本人亲自办一理或委任近亲属（如父母、子女、兄弟姐妹）办一理：1.代为签署涉及经济权益转让的合同，如房产买卖合同、祗押送款合同、股权转让t办议等；2、代为支付、收取相关经济收益,如代为收取房价款、代为还贷、代为收取其他费用的.四.委托书内容涉及处置同于夫妻、家庭或与他人共有财产的，夫妻、家庭成员及全体共有人均应取得一致意见.五.基于委托的单方民事法律行为履性，委死书中不能有“不可微睛的委托”等与单方法律行为特征不符的条款：特殊情况，委任人和受托人可考虑签署委托合同.六、无论委托书由委托人本人提供或申请由公证处代书，委托人均需在璃认委托书全部内容之后方可签名；委托人一旦在委托

12、书上签名,即表明委托人对委死书的内容均予以认可.七.委托书公证书副本的制作份数请于申请时提出，不IMr副本.八、委托书建议由委托人或受托人领取,由他人代领的请充分考虑可能产生的风险.九、委托书经公证并领取之后,因委托书文字及内容有误、有遗漏、有岐义或有关部门认为不能正常使用的均由委托人本人自行负责，本处不予修改.十.委死人需终止或变更受托人的例权的，委死人须收回全部委托书公证书原件后再另行申请办一理相关公证.4、请妥善保管.使用自己的各类证件原件及豆印件,注意保护自己合法权益.十二、委托人在办一理委托书公证书时，应具有合法的目的、出具有效的.、真实的证件初料.对欲以合法形式掩盖非法目的，薇谷他

13、人或使用虚锐的证件的不法分子，本处一经发现即拒绝办一理并没收相关材科、移送相关挪去机关.本委死人已经认真阅读并认同了上述委托书公证告知书的全部内容，本委托人保证：本人的意思表示及所提供材料均系真实；本委托人对委托的法律意义均已明脯；本委托人对受托人完全信任本委托人对本人在公证员面前所签署的委托书的内容均予以确认、无任何异议和补充.授权人：日期：年月日公证处公证委托书4委托人：XXX,男，X年X月X日出生，身份证住址：xxxxxxXXX,公民身份号码：XXXXXXXXXX.受托人：XXX,女，X年X月X日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX,公民身份号码：XXXXXXXXXX.

14、委托事宜：委托人XXX在XXXXX有房产一套，产权私有0现委托人XXX想要出售上述房产，因委托人XXX工作较忙，故委托XXX为代理人，办理如下事项：1、 XXX.2、 x.3、 XXX.4、 XXX,受托人在办理上述事项时签署的有关文件我均予以承认.委托期限：自X年X月X日至X年X月X日止.委托人：XXXX年X月X日公证处公证委托书5委托人：姓名：一身份证号码:受托人：姓名：一身份证号码:我拥有位于房屋所有权证:的房产，现委托为我的代理人，并以我的名义在代理期限（一年一月一日至一年_月一日）内，办理如下事项：1、全权办理提前还清上述房产银行按揭贷款（即艘楼）手续,代为签署舱费担保协议，代办抵押

15、登记注椅手续、领取房地产买卖合同或房产证等产权证明.2 .委托全权办理转让、出售上述房产的有关手续，打印房产买卖合同，代为签器房产买卖合同及相关文件，受托人代为收取上述房产转让的全部楼款或银行按揭楼款.3 .委任人办理签署上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的全郃楼款.4、受托人办理公证、到国土、房产等有关部门办理房产过户手续及签署、递交有关文件，办理水电、煤气.电话、有娱电视/数字电视、物业管理费.樊税或免税等一切相关手续.5 .到有关部门办理与房产转让一切有关手续.6 .受任人办理上述房产解除国土局买卖合同公证书以及签田一切相关文件.7、办理出租管理国产及签署租赁合同、收取租金,代理人有权选择承租方并确定租煲价格.受托人在父权限范囹及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认.上述房产是指法律规定的本人份额的房产.受托人（有/无）转委托权.委托人：一年_一日公证处公证委托书6委托人：，男，X年X月X日出生,身份证住址：公民身份号码：受托人：女，X年X月X日出生，身份证住址：公民身份号码：委托事宜