2023年中级经济师《建筑与房地产经济》真题及答案解析.docx

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1、2023年中级经济师建筑与房地产经济真题及答案解析单选题1.工程勘察合同履行中,勘察服务期限自()起计算。A.实际勘察日期B.发包人支付定金C.开始勘察通知中载明的开始勘察日期D.提交勘察服务(江南博哥)资料正确答案：C参考解析：勘察服务期限F1.开始勘察通知中载明的开始勘察口期起计算。单选题3.对房地产市场运行机制进行研究，原有建筑功能与现在新建的建筑相对落后，属于房地产折旧中的()A.物理折旧B.功能折旧C.经济折旧D.潜在折旧正确答案：B参考解析：功能折旧主要是指由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后

2、或不适用所造成的价值损失。选项所说属于功能折IH。单选题4.项目申请使用政府投资补助，贷款贴息的，应在()提出资金申请报告。A.可行性研究报告批准前B.可行性研究报告批准后C.履行核准或者备案手续后D.履行核准或备案手续前正确答案：C参考解析：项目申请使用政府投资补助、贷款贴息的，应在【履行核准或备案手续后】提出资金申请报告。单选题J5.前期策划中，项目差异化的实现途径是O。A.为谁建B.建什么C.怎么建D.能否建正确答案：B参考解析：解决“建什么”的问题，是前期策划的关键任务，也是项目差异化的实现途径。单选题6.工程项目构思策划的首要任务是()。A.工程项目系统构成B.工程项目目标系统C.工

3、程项目定位和定义D.工程项目其他构思策划正确答案：C参考解析：工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。单选题J7.卜列合同计价模式施工单位惩罚风险最小的是O0.目标成本加奖罚B.成本加酬金合同C.单价合同D.总价合同正确答案：B参考解析：施工承包单位风险最小的合同是百分比酬金和固定酬金合同，属于成本加酬金合同。囊*-2不同计价方式的初点比电*RA9A4tH单价令阿成本比金合同百分比酬金固定浮动H标成本加奖罚应用他演re广泛府局限性勖情电设单位为除控制校曷a不舄*大小不大有单选题8.装配式建筑的主要特征可概括为六化，即标准化设计，工厂化生产，装配化施工，信息化管理，智能化

4、应用。A.一体化装修B.装备式装修C.全过程装修D.精装修正确答案：A参考解析：装配式建筑特征：1.标准化设计；2 .工厂化生产；3 .装配化施工；4 .一体化装修；5 .信息化管理；6 .智能化应用。单选题9.住建部印发的十四五建筑节能与绿色发展规划目标，到()年我国装配式建筑达到一定规模。A. 2025B. 2030C. 2035D. 2022正确答案：A参考解析：到2025年，完成既有建筑节能改造面枳3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%单选题10.下列属于装配式建筑发展的基本原则的是的（）。A坚持市场推动，政府主导

5、B.坚持市场主导，政府推动C.坚持市场推动0.坚持政府主导正确答案：B参考解析：星配式建筑发展的基本原则：坚持市场主导、政府推动；坚持分区推进、逐步推广：坚持顶层设计、协调发展。单选题U1.采用正置式屋面卜.面说法正确的是0。A.结构层在保温层上面B.保温层在找平层下面C.防水层在找平层上面D保护层在保温层下面正确答案：B参考解析：正置式屋面是指隔热保温层在防水层之下的屋面。这是一-种传统屋面保温方式，对保温材料的要求标准较低，价格便宜，但存在施工熨杂、使用寿命短、屋面易漏水等缺点。单选题12.FIDIC施工合同条件基于以O为核心的管理模式。A.业主B.（咨询）工程师C.承包商D.分包商正确答

6、案：B参考解析：【（咨询）工程师】是指由业主所聘请的咨询公司委派的、直接对业主负责的咨询机构。（咨询）工程师根据施工合同，对工程的质量、进度和费用进行控制和监督，力求工程施工满足合同要求。单选题13由于施工单位未经批准擅自施工的，需要由（）签订工程暂停令。A.总监理工程师B.总监理工程师代表C.专业监理工程师D.发包人正确答案：A参考解析：加目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的（正确）：3）施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的：4）施工单位违反工程建设强制性标准的；

7、5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。单选题14.除专用合同条款另有约定外，发包人对勘察文件的审查期限，自接收文件之日起不超过（）日。A. 7B. 14C. 21D. 28正确答案：B参考解析：除专用合同条款另有约定外，发包人对于勘察文件的审查期限，自文件接收之口起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的，视为勘察人的勘察文件已通过发包人审查。故B正确。单选题15.采用邀请招标方式的，由招标人向满足要求投标人发出（）。A.投标邀请书B.招标邀请书C.招标公告【）.投标文件正确答案：A参考解析:标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的

8、特定法人或者其组织发出投标邀请书。故A正确。单选题”6.对于设备安装工程费用概算编制，卜列哪种方法计算比较具体，精确性较高O。A.概算指标法B.扩大单价法C.设备费的百分比D预算单价法正确答案：D参考解析：i算单价法：当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算价编制设备安装单位工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算综合单价，经汇总求得设备安装工程费用概算。预算单价法计尊比较具体，精确性较高。故D正确。单选题17.招标文件的出售日期不少于()日。A.3B.5C. 7D. 15正确答案：B参考解析：招标人应当按照资格预审公告招标公告或者投标邀请书规定的时间，地点发售资格预审文件或者招标

9、文件。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。故B正确。单选题18.采用简易计税，计算税前造价正确的是()。A.包含可抵扣进项税的价格B.包含可抵扣销项税嗯价格C.不包含增值税可抵扣进项税的价格D包含增值税可抵扣进项税的价格正确答案：D参考解析：采用简易计税方法时，增值税税率为3以计算公式为：增值税=税前工程造价x3%.其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。故D选项正确。单选题19.下列属于装配化装修技术特征的是O。A.管线与结构结合B.湿式工法装修C.部品集成定制【).节能低碳环保效益显著正确答

10、案：C参考解析:装配化装修的特点及优越性：(1)干式工法装配。(2)管线与结构分离。(3)部品集成定制。单选题20.新一代智能制造的技术机理是()oA.人-信息B.人-物理系统C.人-信息-物理系统D.信息-物理系统正确答案：C参考解析：“人-信息-物理系统(HUnIan-Cybe1.PhySiCa1.SySICms,HCPS)揭示了新一代智能制造的技术机理，能够有效指导新一代智能制造的理论研究和工程实践单选9R1.以最低寿命期实现的功能是()。A.基本功能B.必要功能C.辅助功能D.品味功能正确答案：B参考解析：价值工程的目标，是提高产品或服务的价值，即以最低寿命期成本实现必要功能，使用户和

11、企业都能获得理想的经济效益。单选题22.针对建设工程多次计价正确的是()。A.建筑产品的多样性B.由分部组合而成C进行多次结算D.工程施工周期分段进行计价正确答案：D参考解析：选项A,多样性体现了单件计价的特点；选项B,体现了分部组合计价的特点；选项C错误，D正确，建设工程生产过程是一个周期长、规模大、造价高、耗费多的投资活动。为适应工程造价管理要求，需要按照勘察设计、招标投标、施工安装程序进行多次计价，即从设计概算、施工图预算到签约合同价，再到工程结算价，进行多次计价。单选题23.衡量住房支付能力的方法正确的是()。A.消费收入比B.收入支出比C租金收入比D实际收入正确答案：C参考解析：衡量

12、住房支付能力的方法主要有以下3种：包括比率法、指数法与剩余收入法，其中，通过比率法得到的住房可支付能力指标有以卜几种：房价收入比、【租金收入比】、支出收入比。单选题24.工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人O起。A.签订合同之日B.提交竣工验收报告之日C.签发工程移交证书日D.皎陷责任期止之日正确答案：A参考解析:A同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约担保格式和预付款担保格式。履约担保采用保函形式，其担保期限自发包人与承包人签订合同之日起至签发工程移交证书之日止。单选题25.材料运输损耗费属于的是()。A.企业管理费B.措施费C.材料费D.材料二次搬

13、运技正确答案：C参考解析：材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。具体包括：材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费。单选题26.对于行政事业单位和国有控股企业使用财政资金的建设项目，应当在。编制竣工财务结算。A.完工可投入使用或试运行3个月内B.完工可投入使用或试运行6个月内C.验收合格后3个月D.竣工验收后6个月正确答案：A参考解析：对于行政事业单位及国有和国有控股企业使用财政资金的建设项目，完工可投入使用或者试运行合格后，应当在3个月内编报竣工财务决算；特殊情况确需延长的，中小型项目不得超过2个月，大型项目不得超过6个月。单选题27.工艺

14、关系是指生产型工作之间由()决定的、非生产性工作之间由工作程序决定的先后顺序关系。A.工艺过程B.工作程序C.组织安排需要或资源调配D.施工先后顺序正确答案：A参考解析：工艺关系是指生产性工作之间由工艺过程决定的、非生产性工作之间由工作程序决定的先后顺序关系。单选题28.下面针对：1 .承包人建议2 .发包人要求3 .价格清单解释顺序正确的是()。A. 2-1-3B. 2-3-1C. 1-2-3D. 1-3-2正确答案：B参考解析：A同协议书与下列文件一起构成合同文件：中标通知书：投标函及投标函附录：专用合同条款；通用合同条款；发包人要求：价格清单：承包人建议书；其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定顺序在先者为准。故B选项正确。单选题29.发现施工单位未经批准擅自施工时，总监理工程师应0。A.签发工程暂停令B.工作联系单C.监理通知D.监理报告正确答案：A参考解析：项目监理机构发现下列情况之-时，总监理工程师应及时签发工程暂停令（A正确）：D建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；