2017年《资产评估实务一》押题模拟试题（一）.docx

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1、2017年资产评估实务一押题模拟试题(一)一、单项选择超1、下并选项中，不属于生产性生物责产的清查核实方法的是()A、账证、账表、账实核对B、选择对应参照物C、抽样核实人技术鉴定2、下列关于旷产费资产评估的说法中，不正确的是()A、矿业权包括探矿权和采犷权B、在矿业权评估中，市场法适用于所有矿业权评估C、收益法适用于采矿权评估和勘查程度较低的探矿权评估D、地项要素评序法，主要用于普杳阶段的探矿权评估，也用于能助满足要求的预告阶段的探矿权评估3、下列各项关于有形资产和负债评估方法的衰述中储谡的是)A,货币资金，按照购买日被购买方的账面余额倚定B、应付账款、应付票据、应付职工薪酬、应付债券和长期应

2、付款，时其中的蚓期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价伯：长期债务，应当以按适当的折现率折现后的现色作为其公允价值Cx房屋建筑物,存在活跃市场的,应以购买日的市场价格确定其公允价值0、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现假确定其公允价值4、下列有关复原*本与更著量成本说法错误的是()A、更新重置成本是在功旎和效用上与技评估资产相同或G接近的类似新资产的购置或构建成本B、对于原来使用的材料巳泡流，日前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设的，可以用更悦题置成本或更新屯置成本C、有线设需尽管UJ以进行双原重置，但是其成本要高于更新.重置成本,在这种情况卜以原I

3、ft置是没有意义的,一般使用更新曳盥成本D、处原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本6、下列各项，不属于湾动费产的是().A、应收票据B,预付账款C、交易性金融资产D、固定资产6、()表示建(W)筑物需求置变动对建()筑物价格变动的反应程度.A建(构筑物荡求的价格弹性B、建(构筑物供给的价格弹性C、建(构筑物的价格弹性D、建(构筑物的平均弹性7、设各在闱量过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的雉护而自然丧失精度和工作能力的JMB1.I于().A、第一种有形磨损B、第二种有形磨损C、第一种无形磨损依第二种无形磨损8、某公司持有10年期债券2000张，每

4、张面值100元，票面利率8%,每期付息，到期还本.讦估时还有5年到期，市场利率为5%购该批债券的评估值的为（）元.,1013530B、203630C、103930D、2259779、为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分不包括（）A、制度时间B、休息时间C、实际工作时间D、计划工作时间10、成熟、过熟的林木资M评估常用的方法是（）.A、市场成交价比较法B、年金资木化法C、揖置成本法D、市场价倒算法11、下列各项中不I1.于资源资产的特点的是（）,自然屈性B、经济属性C、法律M性D、无限性12、机叁设善的技术寿命是指（）.A、从评估基准11到设报废为止的时间B、从设备使用到技术过时经历的时

5、间3从评估第准日到设爵技术过时的时间D、从设备使用到维续使用在经济上不合尊:经历的时间13、下列有关机号设备评估的说法错误的是（）A、一般以单价或单件设招为评估对对象评估工作量大B、机涔设备的贬值因素包括实体性贬伯、经济性贬值和功能性贬位C,机潜设备评估时,整体的价Gi等于各个单台设备的钾估价值之和D、机器设备的评估通常采用虫置成本法和市场法14、对作为整体资产Ia成部分的机春设备进行讦估时，对机叁设备的坪估依据是（）,A、收益原则Bs除代原则C,贡献区则D、评估时点原则15、下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（）,A、巾场法B、收益法C.成本法D、净额法16、下则关于服务于资产Je

6、值窝试的资产讦估中，说法不正确的是（）.,资产可能发生减值的迹象是资产必否需要进行减值测试的前提B、总部资产的显著特征是难以脱离其他资产城者资产组产生独立的现金流入C、侪计资产计未来现金流僦的现祖时通常采用收益法D、研发中心不属于企业的总部资产17、某物业小区周边，短划敷条新的交通线路及站点，从外部性角度讲，为物业带来（）.A、正外部性B、负外部性C、无外部性D、小外部性18、下列房地产中，属于缭合房地产的是（）,A、码头B、赛马场C、工业厂房D、商住房地产19、下列各项说法中，不正确的是（）A,金融工具分为现金类和衍生类两大类B、浮动利率金融负债的公允价值的评估方法与固定利率金融倒债完全一样

7、C,可转换公司债券具有债券和期权的性质D、员工持股计划是评估实践中常见的期权评估20、贵产评估专业人员对原地搦卖使用的机叁设备进行评估时，一般应当考虑（）A、安装调试成本B、机涔设备移位损失C、运输费、拆卸快IX厂房租赁费21、下列选项中，属于建筑物实物因素的是（）A、土地面积B、建筑规模C,环境景观D、独立适用性22、下列关于股票投资的说法中，不正确的是（）.A、股票投资具有高风险、高收益的特点B、以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值C、股票的价值评估与股票的内在价格、市场价格无关D、股票市场价格不一定能完全代表其内在价假23、评估采用分拆处霞方式的清算设备，

8、一般采用（）A、移地持续使用假设B、原地持续使用假设C、变现收设D、改变用途使用假设24、下列各项中说法正确的是）,对无形资产进行评估，只能采用成本法和也益法B、购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值的份额的差额，应当确认为负商誉C、在合并对价分摧评估中，无形资产最常用的评估方法为成本法、在合并对价分将评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法25、某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.671,报率为1.该房地产所在的士地是通过有偿出让蒙海使用权的，在估仰时点弼余的土地使用权年限为40年，不可续期.则该宗房地产的收益价格为（）万元.A、18

9、0B、196C、200D、30026、企业以部分机号设备延押获得假行贷款，因未能JB的，所抵押的设善必以拍卖的形式出售，此时机号设备的仰值类型成为（）,A、续用价值B、潦地Ii用清算价值C,有序清算价（ftD、快逑清算价值27、.下列各项中不K于森林责毒贵产评估的特点的是（）.,森林资源资产价值的关联性B、煤林资源资产的可再生性C,森林资源资产效益的多样性D、森林资源资产的地域性不明显28、有一宗房地产交舄实例，其成交总价为40万元，其中首付2,余款在以后的五年每年年末平均支付，假设年利率是10%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元.A、32.26B、35.26C,40.00D、42.262

10、9、下列各项说法中.不正确的是（）A、根据林分起海，林分可分为天然林和人林B、林班是森林资源统计单位，足永久性的经昔管理单位C,林班是森林经营的最小总位D、林分蒂枳立是个数埴指标30、计算*成本时，不应计入的费用是（）.A、购建费用B、雒修费用C、安装费用D、调试费用二、多项选择SS1、矿业权讦估中收益法常用的评估方法有（）.A、折现现金流量法B、可比销修法C、折现现金流出风除系数调整法D、成本权益法E、收入权益法2、H足下升（）条件，可以归类为流动负债.As预计在一个正常营业周期中清偿B、主要为交易目的而持有C、自资产负债表日起一年内到期应予以清祭D、企业无权自主地将酒偿推迟至资产负债表日后

11、一年以上E、主要为增值目的而持有3、下列不属于流动资产押估的特点的有）A、流动资产评估时点要尽可能与评估结论使用时点接近B、流动资产一般具有数最大、种类多的特点，清查工作fit很大C、流动资产评估实务受企业运营的牵制较小，对企业流动资产会计核算资料的依赖度低D、在正常情况下（流动资产网转速度快，变现能力强,在价格变化不大的情况下,流动资产的账面价值基本上UJ以反映出流动资产的现值E,流动资产评估时与评估结论使用时点不一致4、下列各项中属于具有开发价值的矿产责产特点的有（）.A.探索性B、随机性C,C然性D、固定性E,不确定性5、下列（）情况下，机叁设缶的评估目的雷雯S1.从于企业价值的评估目的

12、.A、企业改制设立股份公司B、企业股权转让或收照C、机潺设备出资、抵押）、机器设备转让、保险、涉讼、涉税E.企业兼并6、市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（）确定评估结果.A、中位数法B、加权算术平均法C,众数法D、综合分析法E、收获现值法7、在现场重杳中，下并调查内容属于建筑物实物调查内容的有（）.A、土地坐落B、建筑规模C、平面布置瓦房屋所有权证E、趋础设框及配费8、下列（）魔以采用巾场法估价A、机场B,码头C、古建筑D、学校E、写字楼9、下宛各项中，属于矿产权刑S基本要素的有（）A、矿业评估对象探犷权和采犷权B、矿业权权利客体为1.i杳明或潜在的矿产资源储量C,矿业权

13、权利主体为看业权人d、矿业权及其价值评估受Ir产资源法律制度制约、矿业权权利价值内涵为用益物权价值10、采用收益法进行了产权评估时.主要讦估参数包括（）A,净利润B、可采储量C,相关年限D、投资E、成本费用11、在成本法中，下列属于防期费用的有（）,A.筹建费B、规划费C、工程建设监理费D、建设单位管理费E、建设劳保费12、与传统资产评估业务相比较，其他资产讦估业务一般具有（）特点.A、评估实践较少B、具有一定的前景C.评侪实践中的做法具有一定的创新性D、能期起到引领示范作用E、评估实践较多13、下列各项中说法正确的有（）A、欧式期权可在期权有效期内任何时候执行，而美式期权只能在期权到期日执行

14、B、常见的1.attiC。模型为双叉树模型、三叉树模型等C、衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权等D、可以根抠实际情况分别采用收益法、市场法和成本法对权益工具的公允价值进行评估E、互换合同的公允价值实际上可以存作一系列债券的组合14、下列选项中，属于收益性房地产的有（）A、张馆B、酒店C、出租厂房D,出租仓库E、公立学校16、下开各项中说法正确的有（）A、PPP存心项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组、顶目设族所有权资产组以及项目公司的股权这三种类别B、生态环境价值评估是绿色GDP核算的必要前提C、资产评估可以为涉案标的提供价值衡fit尺度D、对珠宝首饰的品牌拥有权和使用权的评估，不属于珠宝首饰评估的范畴E、PPP项目领域的资产评估不仅包括项目公司设立时的出资评估、政府配套投入评侪等,还包括项目收益权评估、项目收费权评估、特许经营权评估等新的评估业务类型三、媒合题1、为褥估某租出机I1.设备的价值，评估人员取得如下费料：（I）部估人员楣市场M1.1.被押估机设备的年租金净收入为24000元.（2）讦估人员根据被褥估机设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年.（3）讦估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的HIE,得到市场数据如表1所示.表1市场数据市场参照物