旺铺租赁合同.docx

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1、商业旺铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：市区镇小区号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积?平方米，实际使用面积平方米。2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限1：租赁期年，自年一月一日起至年一月日止。第三条：租金及其他费用说明?1：第一年甲方免费承租给乙方，乙方需交纳保证金人民币两万元保证金。2：合同有

2、效期内第二年租金共计人民币元。?3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，乙方应向甲方出示相应水电有效收据凭证。?4：乙方在签订合同时付给甲方人民币元作为履约保证金和财务押金。第二年应于第一年结束前一个月将第二年租金人民币元支付给甲方。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：乙方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由乙方负责。2：甲方保证房屋产权关系正常，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋

3、内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外兀发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，乙方在使用期内应该保证甲方原有的电线电缆完善，不得给甲方造成经济损失。?5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。?7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：租赁

4、期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。9：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。10：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。11：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下,乙方有优先购

5、买权，无需提供其他费用。?12：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。?13：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。?14：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。?15:乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）016：上述设备设施出现重大问题非非乙方原因造成的，甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换,费用（以发票为准）由房租扣

6、除。17：乙方在经营期间不得出现水电气暖等费用的拖欠，如果出现由乙方自行承担，合同期满后甲方确认乙方不拖欠水电气暖费用后，返还低压保证金。第五条：其他?1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。?3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。?4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。?5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。?6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约?1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能

7、按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1$向乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款建的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民

8、法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5:本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方（盖章）：乙方（盖章）：身份证号：身份证号：签约代表：签约代表：联系方式：联系方式：房产证号：签约地点：签约时间：一年一月一日房产租赁合同甲方：乙方：房星座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为

9、使用，双方议定遵守十项如下；一、本租约为乙方取褥承租房屋使用权的凭证.甲、乙双方均有遵守国家不r关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。:、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额褥于调整，每月租佥，乙方应于日前交清.三、乙方有下列情况之一时，卬方可以终止租约，收回房屋（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的：（2）未经甲方同意私自改变承租用途的：（3）无故拖欠租金三个月以上的.四、甲方根据修缮标准检查.维修房屋和设备,保障安全、正常使用.甲方维修房屋时.乙方应积极协助，不得阻碎施工，在正常情况下，如因检查不周，维修不及时.以致房屋倒埸，使乙方遭受经济损失时，由卬方负成赔偿。五、甲方鉴

10、定房屋危险，不能继续使用，必须腌出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决.如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方鱼贵。六、甲方对乙方承租的房屋进行期建大修后，乙方有优先承租权，但犷先应转订协议，七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冰.如有损坏，乙方应负贡修复或赠惶。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损尽.八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备，如M必襦时，应W先取得卬方同意或另行签订协议后方可动工.否则.乙方应负货恢复原状.九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方，井办清以下手续（1）交法租金和应交纳的赔偿费.（2）按照租约负责保笆的房屋及装修设备.（3）报销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约.十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腌让时,甲方得终止租约,乙方所需房屋按行关规定办理.卜二、本租约自立约日起至年一月日止有效,一或份，甲乙双方各执份.如有未尽事宜，双方协议解决十三、其他.印方盖章）：代表人（签字）：年一/1一日乙方盖章代表人（签字）：年一月-0