工程量清单计价编制.ppt

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1、第四章第四章 工程量清单计价编制工程量清单计价编制 第一节第一节 综合单价的确定综合单价的确定第二节第二节 分部分项工程费计算分部分项工程费计算第三节第三节 措施项目费计算措施项目费计算第四节第四节 其他项目费计算其他项目费计算 第五节第五节 规费及税金的计算规费及税金的计算本章小结本章小结第一节第一节 综合单价的确定综合单价的确定 一、综合单价的概念和组成一、综合单价的概念和组成1.1.综合单价的概念综合单价的概念综合单价是指综合单价是指“完成工程量清单中一个规定的计量单位项目完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风所需的人工费、材料费、机械

2、费、管理费和利润，并考虑风险险”，也就是分部分项工程的单价。分部分项工程费由清单，也就是分部分项工程的单价。分部分项工程费由清单分项工程数量乘以综合单价汇总而成，所以综合单价是计算分项工程数量乘以综合单价汇总而成，所以综合单价是计算分部分项工程费的基础。分部分项工程费的基础。下一页返回第一节第一节 综合单价的确定综合单价的确定2.2.综合单价的组成综合单价的组成综合单价由下列内容组成：综合单价由下列内容组成：（1 1）人工费。是指施工现场工人的工资。）人工费。是指施工现场工人的工资。（2 2）材料费。是指分部分项工程消耗的材料费。）材料费。是指分部分项工程消耗的材料费。（3 3）机械费。是指分

3、部分项工程的机械费。）机械费。是指分部分项工程的机械费。下一页上一页返回第一节第一节 综合单价的确定综合单价的确定二、综合单价的确定二、综合单价的确定综合单价的确定是一项复杂的工作。需要在熟悉工程的具体综合单价的确定是一项复杂的工作。需要在熟悉工程的具体情况、当地市场价格、各种技术经济法规等情况下进行。情况、当地市场价格、各种技术经济法规等情况下进行。建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008GB 50500-2008）（以下）（以下简称简称计价规范计价规范）与）与全国统一建筑装饰装修工程消耗量全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额定额（GYD-901-200

4、2GYD-901-2002）中的工程量计算规则、计量单位、）中的工程量计算规则、计量单位、项目内容不尽相同，总结起来，综合单价的组合方法包括以项目内容不尽相同，总结起来，综合单价的组合方法包括以下三种：一是直接套用消耗量定额组价；二是重新计算工程下三种：一是直接套用消耗量定额组价；二是重新计算工程量组价；三是复合组价。量组价；三是复合组价。上一页返回第二节第二节 分部分项工程费计算分部分项工程费计算 一、分部分项工程费清单计价方法及计算一、分部分项工程费清单计价方法及计算公式公式分部分项工程量清单计价，是投标人依据招标文件中报价的分部分项工程量清单计价，是投标人依据招标文件中报价的有关要求、现

5、场的实际情况、拟建工程的具体施工方案，按有关要求、现场的实际情况、拟建工程的具体施工方案，按照照计价规范计价规范的规定，结合企业定额或消耗量定额，进行的规定，结合企业定额或消耗量定额，进行自主报价。如土石方开挖，招标人给定的是实体净量，而实自主报价。如土石方开挖，招标人给定的是实体净量，而实际施工中发生的施工工程数量，需要投标人根据拟定的施工际施工中发生的施工工程数量，需要投标人根据拟定的施工方法（如开挖方式为人工开挖或机械挖）计算，施工工程量方法（如开挖方式为人工开挖或机械挖）计算，施工工程量可根据企业定额或参照建设行政主管部门颁布的消耗量定额可根据企业定额或参照建设行政主管部门颁布的消耗量

6、定额规定的工程量计算规则进行计算，人工、材料、分部分项工规定的工程量计算规则进行计算，人工、材料、分部分项工程费计算公式、机械价格可根据市场价格确定。程费计算公式、机械价格可根据市场价格确定。下一页返回第二节第二节 分部分项工程费计算分部分项工程费计算二、分部分项工程量清单计价解析二、分部分项工程量清单计价解析1.1.直接套用消耗量定额组价计算直接套用消耗量定额组价计算【例【例4-14-1】已知某建筑物外墙为一砖半的混水砖墙】已知某建筑物外墙为一砖半的混水砖墙（010302001001010302001001），用），用M2.5M2.5混合砂浆砌筑，层高混合砂浆砌筑，层高4.8m4.8m，外墙

7、，外墙圈梁断面为圈梁断面为390mm390mm300mm300mm，平面尺寸如，平面尺寸如图图4-14-1所示，外墙门窗所示，外墙门窗洞口面积之和为洞口面积之和为11.52m,11.52m,请编制外墙砌筑工程量清单并计价，请编制外墙砌筑工程量清单并计价，其中：人工单价假定为其中：人工单价假定为4040元元/ /工日。（管理费费率为工日。（管理费费率为7%7%，利润，利润率为率为4.5%4.5%）。）。下一页上一页返回第二节第二节 分部分项工程费计算分部分项工程费计算2.2.重新计算工程量组价计算重新计算工程量组价计算【例【例4-24-2】某教学楼塑钢窗（单层）】某教学楼塑钢窗（单层）2525樘

8、，洞口尺寸宽樘，洞口尺寸宽高为高为1900mm1900mm2200mm2200mm，试组合其综合单价，编制分部分项工程量，试组合其综合单价，编制分部分项工程量清单并计价。清单并计价。3.3.复合组价计算复合组价计算【例【例4-34-3】某办公楼主墙间的净面积为】某办公楼主墙间的净面积为386,386,地面做法为地面做法为150mm150mm厚砾石灌浆，厚砾石灌浆，60mm60mm厚厚C10C10混凝土垫层，混凝土垫层，20mm20mm厚厚1:31:3水泥砂浆找水泥砂浆找平，平，10mm10mm厚厚1:2.51:2.5水泥砂浆抹面压光找平。试组合水泥砂浆整水泥砂浆抹面压光找平。试组合水泥砂浆整体

9、面层的综合单价，编制工程量清单并计价。体面层的综合单价，编制工程量清单并计价。上一页返回第三节第三节 措施项目费计算措施项目费计算一、按费率系数计算一、按费率系数计算在定额模式下，几乎所有的措施费用都采用这种办法，有些在定额模式下，几乎所有的措施费用都采用这种办法，有些地区以费用定额的形式体现，就是按一定的基数乘系数的方地区以费用定额的形式体现，就是按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。这种方法简单、明了，但最大的法或自定义公式进行计算。这种方法简单、明了，但最大的难点是公式的科学性、准确性难以把握，尤其是系数的测算难点是公式的科学性、准确性难以把握，尤其是系数的测算是一个长期、规范的

10、问题。系数的高低直接反映投标人的施是一个长期、规范的问题。系数的高低直接反映投标人的施工水平。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投工水平。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。目。按费率计算的措施费有：安全文明施工费、夜间施工费、二按费率计算的措施费有：安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费，次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费，下一页返回第三节第三节 措施项目费计算措施项目费计算施工排水、施工降水费，地上与地下设施、

11、建筑物的临时保施工排水、施工降水费，地上与地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目费，护设施费，已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目费，垂直运输机械、脚手架费等。垂直运输机械、脚手架费等。措施费的计算基数可以是人工费，也可以是直接工程费。措施费的计算基数可以是人工费，也可以是直接工程费。人工费是指分部分项工程费中人工费的总和。直接工程费是人工费是指分部分项工程费中人工费的总和。直接工程费是指分部分项工程费中人工费、材料费、机械费的总和。措施指分部分项工程费中人工费、材料费、机械费的总和。措施费的计算基数应以当地的具体规定为准。费的计算基数应以当地的具体规定

12、为准。（二）措施费的费率（二）措施费的费率根据我国目前的实际情况，措施费的费率有按当地行政主管根据我国目前的实际情况，措施费的费率有按当地行政主管部门规定计算和企业自行确定两种情况。部门规定计算和企业自行确定两种情况。下一页上一页返回第三节第三节 措施项目费计算措施项目费计算1.1.按当地行政主管部门规定计算按当地行政主管部门规定计算为防止建筑市场的恶性竞争，确保安全生产、文明施工以及为防止建筑市场的恶性竞争，确保安全生产、文明施工以及安全文明施工措施的落实到位，切实改善施工从业人员的作安全文明施工措施的落实到位，切实改善施工从业人员的作业条件和生产环境，防止安全事故发生，有的地方规定安全业条

13、件和生产环境，防止安全事故发生，有的地方规定安全文明施工费、夜间施工费按当地行政主管部门规定计算。如文明施工费、夜间施工费按当地行政主管部门规定计算。如某地规定建筑工程安全文明施工费的费率某地规定建筑工程安全文明施工费的费率60%60%12%12%、夜间施、夜间施工费的费率为工费的费率为3%3%、二次搬运费的费率为、二次搬运费的费率为2%2%，计算基数是人工，计算基数是人工费。费。2.2.企业自行确定企业自行确定企业根据自己的情况并结合工程实际自行确定措施费的计算企业根据自己的情况并结合工程实际自行确定措施费的计算费率。费用包括夜间施工费、二次搬运费。费率。费用包括夜间施工费、二次搬运费。下一

14、页上一页返回第三节第三节 措施项目费计算措施项目费计算二、按综合单价计算二、按综合单价计算按综合单价计算是指按照所使用的当地的消耗量定额与单位按综合单价计算是指按照所使用的当地的消耗量定额与单位估价表，先计算出各种工料消耗，再根据相应的工料单价计估价表，先计算出各种工料消耗，再根据相应的工料单价计算出人工费、材料费、机械费，在此基础上计算管理费和利算出人工费、材料费、机械费，在此基础上计算管理费和利润；或者直接根据当地的单位估价表计算直接费，最后按一润；或者直接根据当地的单位估价表计算直接费，最后按一定的费率计算管理费与利润，即组合措施项目的综合单价。定的费率计算管理费与利润，即组合措施项目的

15、综合单价。再根据所采用的消耗量定额的工程量计算规则，计算措施项再根据所采用的消耗量定额的工程量计算规则，计算措施项目的工程量，例如，现浇钢筋混凝土构件的模板，计算接触目的工程量，例如，现浇钢筋混凝土构件的模板，计算接触面积；综合脚手架计算建筑面积等。面积；综合脚手架计算建筑面积等。下一页上一页返回措施项目的措施项目的工程量措施项目费第三节第三节 措施项目费计算措施项目费计算三、按经验计算三、按经验计算措施项目费的计算一般可根据上述两种方法计算，也可根据措施项目费的计算一般可根据上述两种方法计算，也可根据经验计算。如混凝土及钢筋混凝土模板费、脚手架费、垂直经验计算。如混凝土及钢筋混凝土模板费、脚

16、手架费、垂直运输费。运输费。1.1.混凝土及钢筋混凝土模板费混凝土及钢筋混凝土模板费混凝土及钢筋混凝土模板费可根据以往经验，按建筑面积分混凝土及钢筋混凝土模板费可根据以往经验，按建筑面积分不同的结构类型，并结合市场价格计算。不同的结构类型，并结合市场价格计算。下一页上一页返回第三节第三节 措施项目费计算措施项目费计算2.2.脚手架费脚手架费脚手架费，可根据不同的结构类型以及建筑物的高度，按每脚手架费，可根据不同的结构类型以及建筑物的高度，按每平方米建筑面积多少价值综合计算。平方米建筑面积多少价值综合计算。3.3.垂直运输费垂直运输费垂直运输费可根据工程的工期及垂直运输机械的租金计算。垂直运输费可根据工程的工期及垂直运输机械的租金计算。在实际工作中应不断积累经验，形成自己的经验数据，以便在实际工作中应不断积累经验，形成自己的经验数据，以便正确地计算出措施费。正确地计算出措施费。上一页返回第四节第四节 其他项目费计算其他项目费计算一、其他项目费的构成一、其他项目费的构成其他项目清单应按照下列内容列项：其他项目清单应按照下列内容列项：（1 1）暂列金额；）暂列金额；（2 2）暂估价：包括材料