孝昌建设工程造价信息（2022年12月）.docx

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1、E孝昌县建设工程材料信息价3是由孝昌县建设工程造价管理站对全县工程材料价格进行收集整理后，统一发布的参考价格，可作为各有关单位编制投资估第、设计概算、工程预算、招标控制价的依据，建筑企业投标报价,材料采购、工程结算时仅供参考,应根据市场实际情况介理确定价格：本信息价发布的材料价格均为本县区域工程使用较为广泛的材料综合价，如实际使用品牌与综合价差异较大或拧本信息价中未发布的材料价格，以双方市场询价确定。本信息价刊登了关于孝昌县建设工程营改增”后建筑材料综合信息价、鄂建办(2019)93号关于调整湖北省建设工程计价依据的通知3、关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价管理的指导意见等法规政策和行业动态

2、信息：本期还发布J鄂建办(2020)42号、厅头(2021)2263号关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知及部分产品质量介格的厂商报价材料：累计发布各类建设工程材料“含税价”和“除税价”数据价格信息共计36大类约1355项。孝昌建设工程造价信息XiaochangjianshegongchengZaojiaxinxi二。二二年十二月份第十二期目录1、孝昌县2022年12月份建筑装饰工程材料综合信息价.(1)(单月刊)主办单位：孝昌县建设工程造价管理站地址：孝昌县住房和城乡建设局六楼电话：0712-4768651内部交流沟通信息严禁翻印二0二二年十二月关于孝昌县建设工程营改熠后建筑材

3、料综合信息价编制和使用的说明根据关于做好建筑业营改培建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标20164号）、关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）等文件规定，为适应国家税制改革要求，满足建筑业营改增后建设工程计价需要，结合我县实际，我站组织编制了孝昌县建设工程营改增”后的建筑材料综合信息价.孝昌县建设工程省改增后的建筑材料综合信息价是根据湖北省人民政府令第311号湖北建设工程造价管理办法、住建部关于建筑业营改增建设工程计价规则调整的有关文件精神进行编制的.本材料价格通过市场调直、采集、3!焙和分析后综合确定，客观的反映相应时间段内我县材料价格的综合水平，是编制工程投资估

4、算、设计概算、工程预算、招标控制价的依据，建筑企业投标报价和工程结管时仅供参考.嵋合我县实际情况，按照价税分离”的原则，对营改增后建设工程林料综合信息价的编制和使用作如下说明：一、关于建筑材料信息价格发布内容的调整营改增后建设工程材料信息价格发布内容调整为含税价（含进项税）、除阚（不含进项税）u两个部分.（一）含税价.材料含税价是指来自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用和为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。含税价计算公式为:含税价=含税供应价+含税运杂巡+含税运输损耗斐+含税采保斐=（含税供应价+含税运杂费）（1.+运输损耗率）（1+采保费率）（二）除税价.材料除税

5、价是指增值税下不含进项税额的价格.1、按两票制（企业购买材料时,材料供应商将材料价款和运输烈用分别单独开具发票的形式）进彳天则算时，除税信息价计算公式为：除税价=除税供应价+除税运杂贽+除税运输损耗费除税采保费=（除税供应价+除税运杂贽）*（1+运输根耗率卜（1+采保费率）除税供应价=含税供应价？（1+增值税税率）2、按一票制（企业购买材料时,材料供应商将材料价款和运杂斐合计金额向企业提供T长发票的形式）进行测算时，除税信息价计算公式为：除税价=含税价（1+增值税税率）二、关于信息价使用有关问题的说明1、本信息价发布”含税价”和“除税价”两种形式的价格.2、本信息价中，含税价适用于符合（财税2

6、018）32号）文件中采用简易计税方法要求的工程项目计价，除税价适用于采用一般计税方法的工程项目计价.3、本信息价中，材料除税价均按“两票制”进行测算.4、除另有说明外，本信息期刊发布的材料价格均为本县工程使用较为广泛的材料综合价，如实际使用品牌价格与综合价差异较大可根据市场询价确定.本信息价中未发布信息价的建筑材料，建筑市场主体可通过市场询价，按照财税部13相关规定进行处理并形成除税价格.S、本信息价中的材料增值税税率依照财税部门当前发布的文件执行，今后财税部门对税率进行调整时，我站将及时对材料信息价作出相应调整6、在本信息价使用过程中如有疑问，请及时与我站联系反馈.孝昌县建设工程造价管理站

7、关于调整湖北省建设工程计价依据的通知鄂建办（2019）93号各市、州、直管市、神农架林区住建局，各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位：按照财政部、税务总局、海关总署g关于深化增值税改革芍关政策的公告（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）及住房和城乡建设部办公厅关于孟新调整建设工程计价依据增值税税率的通知（建办标函（2019）193号）规定，现将湖北省建设工程计价依据中增值税税率由10%调整为9%,具体调整如下：、建设工程计价依据中增值税按税率9%计算。调整2018湖北省建设工程计价依据中的全班用基价。二、20186湖北省建筑安装工程翁用定额*中简易计税法的部分焚率按本通知附件一执行

8、关于调整湖北省建设工程计价依据的通知（鄂建文（2018）24号）附件1中的材料价格取定表及施工机具价格取定表中含税价格废止，新的含税价格按本通知附件二执行。四、湖北省建筑业营改增建设工程计价依据调整过渡方案（简称“过渡方案”）中的调整系数保持不变。使用“过渡方案”时,涉及到税率调整的材料，其含税价仍应按17%、1懈进入计算程序。四、各地材料信息的含税价格，原税率16%的调整为13%,原税率10%的调整为9%计算.五、本通知自2019年4月1日起施行。2019年4月1日前已签订合同，纳税人在增值税税率调解前的增值税应税行为，按原适用才兑率计算。湖北省住房和城乡隹设厅办公室关于新冠肺炎疫情防控期间

9、建设工程计价管理的指导意见各市、州、直管市、神农架林区住建局，各有关单位：为贯彻习近平总书记关于做好新型冠状病琼感染肺炎疫情防控工作的重要指示精神，落实省委省政府疫情防控部署，稳定建筑市场秩序，维护发承包双方合法权益，结合我省实际，现提出如下指导意见.一、依据不可抗力的规定合理进行风险分担根据我国民法总则和&合同法的相关规定，并依据2020年2月10日全国人大常委会法工委针对疫情防控相关法律问题的解读，我省建设工程因疫情影响，建设合同约定的义务不能正常履行的，认定为不能预见,不可避免并不能克服的不可抗力。除法律另有规定外，应部分或者全部免除费任，并按照M建设工程工程员清单计价规范（GB5050

10、0-20131相关规定进行风险分担.二、合同价款词整（）经工程所在地政府批准，建设工程确因需要疫情防控期间必须施工的，应加强防护措施，保证人员安全，防止疫情传播。因疫情影响，导致工程费用变化的，发承包双方应根据合同约定及有关规定，本着实事求是和公平公正的原则，协商签订补充协议。1 .人工贽：疫情防控期间，建筑工人短缺，导致人工单价变化幅度较大，发承包双方应及时做好建筑工人实名登记和市场人工价格统计。疫情防控期间完成的工程量，人工费可由承发包双方签证确认，按实际上涨幅度调整，调整部分只计取增值税.2 .材料价格：疫情防控期间，导致材料价格异常波动，发承包双方可根据实际情况签证酹认，按实际上涨幅度

11、调盛，调整部分应计取增值税。3 .疫情防控措旅费：疫情防控期间，复工需增加的口罩、消毒液、防护手套、体温检测器等疫情防护物资贽用和防护人m人工费用，由发承包双方按实签证，据实支付。（二）赶工费用：疫情防控期间要求更工和疫怙防控解除后复工的工程项H,如需赶工，应明确赶工费用的计取，并卷订补充协议。（三）疫情防控期间未宓工的项目，合同价格调整按照法律法规及合同条款，参照不可抗力有关规定及约定合理分担损失。三、工期调整疫情防控期间未复工的项H,工期应按照不可抗力有关规定予以顺延，顺延工期计算从2020年1月24日起（湖北省决定启动亚大突发公共卫生事件一级响应）至解除之日止;疫楮防控期间复工的项目，发

12、承包双方应进行协商，合理顺延工期。四、概算调整因疫情防控导致建设项目工程造价超过项目概算的，建设单位应按照规定调整概算-五、疫情防控期间，应急抢险工程可采取成本加州金的计价方式.成本计体按发承包单位、监理单位、造价跟踪审核单位所收集、审核后的人工、材料、机械台班的数量和价格计克，酬金发承包双方协商确定。施工前或施工中有约定的从其约定。六、疫情防控期间，尚未招标或未签订合同的工程，建设单位应考虑疫情对工程项目的影响，增加疫情防控费用，调整因疫情引发的市场价格上涨费用。上涨后的总价超过概算的，建设单位应调整概算，七、各地建设工程造价管理机构应积极主动作为，加强疫情防控期间建设工程人工、材料价格和疫

13、情防护措施费用监测，及时准确发布和调整各类建设工程造价信息，为发承包双方合理确定工程价款提供依据.湖北省住房和城乡建设厅2020年2月24日关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知鄂建办(2020)42号各市、州、直管市、神农架林区住建局，各有关单位：为切实反映建筑市场劳务价格变化，加强我省建设工程定额人工单价动态管理，促进建筑市场健康有序发展，同时考虑新冠肺炎疫情的影响，经测算，决定对现行建设工程计价依据定额人工单价进行调整。现就有关事项通知如下：一、现行2018版各专业定额人工单价调整为：普工99元/工口、技工152元/工口、高级技工227元/工口。施工机械台班费用定额中的人工单

14、价按技工标准调整。二、执行2018版各专业定额以外的定额，可参考本通知的调整幅度，按所执行定额的人工单价进行调整。三、无论采用工程量清单计价模式还是定额计价模式，调整后的人工费与原人工费之间的差额，计取税金后单独列项，计入含税工程造价四、本通知自2020年8月1日起执行。2020年8月1日前在建工程已完成的工程量，定额人工单价不再进行调整，2020年8月1日起完成的工程量按本通知的规定执行。湖北省住房和城乡建设厅办公室2020年7月15日关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知厅头(2021)2263号各市、州、直管市、神农架林区住建局，各有关中位：为切实反映建筑市场劳务价格变化，加

15、强我省建设工程定额人工单价动态管理，促进建筑市场健康有序发展，保障农民工工资支付，经测算，决定对现行建设工程计价依据定救人工单价进行调整。现就调整的有关事项通知如下：信息价中未发布的材料价格，以双方市场询价确定。一、现行2018版各专业定额人工单价调整为：普工104元/工日、技工160元/工日、高级技工241元/工日.施工机械台班费用定额中的人工单价按技工标准调整。二、执行2018版各专业定额以外的定额，可参考本通知的调整幅度，按所执行定撷的人工单价进行调整。三、无论采用工程量清单计价模式还是定额计价模式，调整后的人工费与原人工费之间的差额，计取增值税后单独列项，计入含税工程造价。四、本通知自2022年1月1日起执行.在建工程，2022年1月1日前已完成的工程量，定额人工单价不再进行调整。2022年1月1日起完成的工程量按本通知的规定执行。湖北省住房和城乡建设厅湖北省常态化疫情防控期间建设工程计价调整的通知厅头（2021）2067号各市、州、直管市、神农架林区住建局，各有关雎位：为深入贯彻党中央、国务院关于新型冠状病毒疫情防控的决策部署，进一步落实省委省政府关于房屋市政工程疫情防控的指示批示精神。根据省防指关于印发全省建筑工地、企业、商场超市和道路客运新冠肺炎常态化疫情防控工作指南的通知（邯防指发（2021）23号）及省住