北京住房租赁合同5篇.docx

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1、北京住房租赁合同5篇北京住房租赁合同篇1出租人：租赁代理机构：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理?？二OO八年五月修订北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：租赁代理机构：备案证明编号：承租人（乙方）：证件类型及端号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）,建筑面积平方米，北京市住房租赁合同。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买

2、卖合同/其他房屋来源证明文件）,房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。口本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销

3、手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表（见附件一）；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件二）

4、经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行脸收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月/口季），租金总计:人民币元整（：）0租金支付方式：押付，各期租金支付日期：，。甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称“租金账户”，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站O和北京建设网O查询）

5、，帐号为，乙方通过第种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在银行开设付款账户，帐号为；2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或PoS机刷卡等方式;3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户,不得直接收存或存入其他账户。（二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费（2）电费电

6、话费（4）电视收视费供暖费燃气费（7）物业管理费房屋租赁税费卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条佣金本合同签订后（口即时/日内），租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币元整（：），其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的%,即人民币元整（：）作为佣金，支付方式：口现金/口转帐支票/银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准）。第七条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等

7、方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约，合同范本北京市住房租赁合同。口（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1,对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修受。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外

8、，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1,迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3,不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3,擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合

9、理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6 .利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。口7 .擅自将房屋转相给第三人的。8 、O（五）其他法定的合同解除情形。第十条违约责任（-甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的先向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的先向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋诙复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的先支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）

10、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项?本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，租赁代理机构一份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：租赁代理机构签章：国籍：委托代理人：委托代理人：联

11、系方式：联系方式：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：年月日年月日附件一来京人员信息登记表区/县街道/乡镇社区/村登记表序号基本信息姓名.性别一出生日期一年月日照片身份证号码.民族一政治面貌一受教育程度一户籍类别口非农业口农业无户口婚姻状况一联系电话原籍户籍地址省（自治区、直辖市）市（盟、州）区（旗、县）居住证件一口有口无婚育证明原籍证明本市证明口无免疫接种一（18岁以下）口有口无家庭信息家庭户流入.口否是人16岁以下人（其中：男女）户主口是口否与户主关系户主登记表序号居住信息离开原籍日期一年月日来京日期一_年月日来现住地日期一年月日来京原因居住类型一房屋登记表序号现住地址一区（县）所属派出所

12、一民警姓名一就业信息目前状况一就业单位名称一就业单位行业_主要从事工作.职业_单位登记表序号参加社会保险_口无口工伤口医疗口失业口养老口生育工作所在地一区/县在京一参加社会保险无口工伤口医疗口失业口养老口生育签订劳动合同有口无其它一姓名：编号：填表日期：年月日说明：1.表中带的项为必填项；2.表中带下划线”的项请按照“填表说明”填写。填表说明身份证号码：无北京住房租赁合同篇2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市；位于号楼单元第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，

13、乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自一年一月一日至一年月一日止。第四条租金。该房屋月相金为（人民币）元，大写元整。第五条付款方式。乙方按（一）支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。第七条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.电费；2.宽带费；第八条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。乙方退房时要保证房屋物品完整整洁，否则不退押金。第九条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生

14、效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日北京住房租赁合同篇3甲方：乙方：一、甲方将出租给乙方。二、租期，从年一月一日起到年一月一日为止。三、租金为人民币元每年。四、押金1、交付租金同时，乙方应另押金人民市元整（小写：元人民币）。2、租房日期完租金如数退还给乙方。五、乙方租用后应注意以下事项（义务）：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意办公和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检杳。3.乙方对租用房

15、没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。六、甲方责任及义务：1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。七、有关退租条例1 .协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。2 .乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。八、本协议壹式份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于年申明：本房屋出租期限到年月到年月日止，届时甲方将收回自用。甲方：签名/盖章（红印）乙方：签名/盖章（红印）本协议签订于：年月日，即日生效北