农贸市场市场调研报告8篇.docx

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1、农贸市场市场调研报告8篇农贸市场市场调研报告篇1相城区作为苏州市的北门，自_年成立以来，一直保持着经济发展的快速发展势头，城市建设日新月异。“水城、花城、商场、最佳生态休闲人居城”城市建设的理念已经深入人心，相城区正在实现从偏远农村向现代城市的华丽转型。与人们日常生活密切相关的城乡农贸市场，随着经济和社会的进步，得到了前所未有的发展。一、市场建设的基本情况基础设施建设目前，襄城区有一个大型农副产品批发市场，总面积&5800平方米，600个摊位，300个门面。还有42个屋顶和室内农贸市场，其中9个屋顶市场，占农贸市场总数的21.4%,33个室内农贸市场,占农贸市场总数的78.6%。其中，县以上零

2、售农贸市场1个，镇零售农贸市场10个，村（社区）农贸市场31个。这42个农贸市场总经营面积91280平方米，设计摊位2422个，门面477间。随着城市的发展和人口的增加，区镇政府加大了对农贸市场理设的投入，特别是_年以来，襄城区加大了城乡农贸市场的升级改造力度。一年前，完成了第一轮乡镇农贸市场升级改造，基本解决了乡镇农贸市场由露天市场向室内市场的巨大转型，各市场的占地面积和摊位布局都有较大改善和优化。自年以来，襄城区率先升级村级农贸市场，计划通过新的建设和改造，在三年内升级34个村级农贸市场。截至8月日，襄城区已完成32个村级农贸市场升级改造任务。通过升级改造，这些村级农贸市场的硬件条件得到优

3、化,50%以上的吊顶式市场升级为室内市场，市场内摊位布局更加合理。同时，明确了市场组织者的职责，调整了市场管理者，大大提高了市场管理水平，真正方便了城乡人民的日常需求。(二)农贸市场的管理由于农贸市场建设投资大，投入产出回报率低，加上农贸市场是公众聚集的场所，管理者的管理能力高，导致社会力量不愿意参与农贸市场建设。因此，相城区农贸市场的组织者主要是乡镇二级集体，相城区43个市场中只有一个是私人投资的。通过近年来城乡农贸市场的升级改造，消防、食品安全、消费者权益保护、市场应急预案等各项管理制度得到完善，特别是市场信用分类监管工作得到很好落实。每个镇级农贸市场在建设或改造过程中根据需要配备消防栓、

4、灭火器等消防器材，并有专门的食品检测室，配备食品安全检测仪器，有专门负责人。目前，襄城区11个乡镇级农贸市场均为星级文明诚信市场，鲁牧农贸市场还荣获五星级农贸市场荣誉称号。二、市场运作的基本情况（八）雇员批发市场从业人员1200人，其中农民1180人，占总数的98.3%。农贸市场从业人员2295人，其中农民1767人，下岗职工228人，其他300人，分别占77%、10%和13瓶农民是农贸市场从业人员的主体。随着城市化的推进，越来越多的无地农民在没有更好生存技能的情况下，在农贸市场寻找就业机会。农村农贸市场不仅方便了人们的生活，也为部分失地农民提供了生活保障，为政府解决就业问题、维护社会稳定发挥

5、了作用。(2)经营规模经过多年的不断升级改造，襄城区涌现出一批大型农贸市场。从市场成交额来看，_市相城区年成交额超过1亿元的市场有4个,占总成交额的9.3乐分别是生态园批发市场、鹿牧市场、汤唯市场、皇岱市场；年营业额在5000万元至1亿元之间的市场有5个，占11.6%o从农贸市场的菅业面积来看，营业面积5000平方米以上的有5家，占总数的12%；营业面积3000平方米以上5000平方米以下的市场5个，占12%。从市场经营者来看，生态园批发市场有1200个经营者，农贸市场有6个100人以上的市场，占总数的14.2%o随着城市建设的推进，人口集聚将增加效益，培育一批大型农贸市场，从而进一步带动市场

6、周边的商业发展。(三)肉、菜、鱼等重点商品销售_年猪肉、蔬菜、水产品年营业额。_年，生态园批发市场猪肉总销量2.07万吨，其中本省其他城市生产2700吨，占总量的13%,外省生产1.8万吨，占总量的87%o蔬菜年营业额1.27万吨,其中3.7万吨来自省外，占总量的29%,9000吨来自外省，占总量的71%；鱼年营业额1200吨，其中本市生产100吨，占总量的8.3乐其他城市200吨，占总量的16.7%,其他省份900吨，占总量的75%。_年，襄城农贸市场共销售猪肉15829吨，其中从批发市场采购13407吨,占销售总量的84.7%,通过屠宰场采购1387吨,占销售总量的8.8%,通过其他方式采

7、购1035吨，占销售总量的6.5%。一年，从农贸市场购买的蔬菜总量为23639吨，其中从批发市场购买18086吨，占总销售额的76.5乐从场地挂钩购买1693吨，占总销售额的7.2%,从其他方式购买3880吨，占总销售额的16.4乐鱼类采购总量为9564吨，其中批发市场6850吨，占总销售额的71.6%,现场鱼钩1686吨，占总销售额的24.6%,其他渠道928吨,占总销售额的9.7孔从数据中可以看出，批发市场是农贸市场中肉类、蔬菜、鱼类等重点农产品的主要来源，与生产基地直接挂钩的产品比例不高，随着城市化进程的推进，农民自产自销的情况会更加萎缩。三，当前市场建设和管理的不足虽然乡城区成立以来，

8、农贸市场的数量和规模有了很大发展，对满足人们的日常需求起到了不可替代的作用，但我们应该看到，目前农贸市场的建设和管理仍然存在一些问题，一些问题必须引起政府的重视。（八）缺乏对农贸市场的特别规划农贸市场建设要与城市建设规划同步，坚持规划先行。没有规划，必然导致建设的无序。目前，褰城区农贸市场建设布局没有专项规划方案。有些地方农贸市场总量过大，发展过快，有些是多余的。就目前场馆内摊点和门店的运营情况来看，常住人口变化不大,但市场呈指数级增长。此外，各种超市和大卖场的快速开放和扩张,必然会导致人多吃不完的局面。表面上方便消费者，但对设立市场的组织者造成了土地资源和资金浪费等诸多不利因素，社会效益和经

9、济效益无法协调。随着空置的摊位和店铺越来越多，管理成本也随之增加。目前，一些农贸市场面积大、空置，市场撞位空置率达到50%以上，不仅造成了很大的浪费和人们的意见，也给市场的后续运作带来了一系列困难。（二）现有市场布局与城市发展不协调1 .农贸市场和住宅区不匹配。襄城区很多住宅区距离现有农贸市场较远，不方便人们买菜。这种情况导致一些社区出现了许多无证经营农副产品的车库店和街头流动摊点，不仅影响了城市形象，也带来了食品安全隐患。2 .盲目追求建设规模。近年来，一些农贸市场越建越大，市场利用率低，华而不实。农贸市场的建设不应过分追求规模，而应充分考虑便利性，坚持适度规模，合理布局，完成商业项目，倡导

10、适度市场竞争。（三）农贸市场企业注册率不高襄城区42个农贸市场中，注册为企业的农贸市场有17个，占总数的40.47%。其中，所有乡镇级农贸市场均已依法审批，办理权属证书手续齐全。因此，11个乡镇以上农贸市场有营业执照。但由于历史形成的原因，很多村级农贸市场事先没有取得合法的土地使用审批手续，也没有办理营业执照所必需的产权认证手续，给以后的市场管理带来了困难。（四）村级农贸市场管理不到位大多数村级农贸市场由于规模小，不能给市场组织者带来明显的经济效益，甚至有些市场组织者对市场采取放任自流的态度。一些村级农贸市场没有配备专职的市场管理人员，在物业管理、食品安全检交和讨论装置等方面存在差距。整个市场

11、处于脏、差、乱的状态，容易发生食品安全事故。通过调查发现，黑城区各类农贸市场的管理力度不强。42个农贸市场共有137名经理，平均每个市场只有3.2名经理。经理存在“一高”和&Other两个低点”这种情况，即年龄高、文化素质低、工资低的情况，导致了这个管理团队人员流动性大的特点。四、关于农贸市场建设和管理的几点建议（一）合理规划，适度建设农贸市场村级农贸市场建设和管理的统一规划和统筹协调，在遵循当地城乡规划和商业网点布局规划的前提下，本着方便交通、管理、交易和生活的原则，根据规划区内居民人口、服务半径和消费需求等因素合理确定。在场地布局上，将商品划到城市，合理安排交易区域。食品经营区与非食品经营

12、区分开；经营生鲜畜禽和水产品的区域与其他食品生产、加工或者经营区域相分高；将生食撞档与熟食摊档分开；将待加工食品的摊位与直接入口的摊位分开；家禽经营区、活禽和水产屠宰区应相对独立和封闭。市场应设立无公害农产品交易区，并设立农民自产自销交易区。（2）拓宽渠道，加大市场建设力度农贸市场是关系群众切身利益的公共配套设施和公益事业。投入成本高，收益低。各级政府要在政策和资金上绐予必要的支持和投入。1 .争取投资主体多元化。建议去“政府推动、社会参与、市场运作、多元化投烫；市场建设之路“谁投资谁受益”激励机制，充分发挥村（社区）集体资金的引导作用，鼓励和吸引符合条件的个人参与入股，实现投资主体多元化。2

13、 .努力实行差别财政补贴。建议政府遵循实事求是、量力而行的原则，根据不同村（社区）的财力情况实行差别化财政补贴，优先考虑经济困难、财力薄弱的村。（三）政府主导，相关部门共同管理对于农贸市场的管理，不仅工商部门要加强管理，各级政府和相关职能部门也要根据江苏省城乡集市贸易管理条例、C苏州市政府关于更新改造城市农贸市场三个文件的通知、关于进一步加强农贸市场管理的通知积极履行职责，关于推进城乡农贸市场升级改造的指导意见和关于加强区政府村级农贸市场管理的意见比如城管、公安、卫生、环境、质量、价格等部门的职责就非常明确。只有各司其职，齐心协力，才能从根本上改变现状，创造一个公平竞争、清洁卫生、安全可靠的消

14、费环境，保证消费者安全食用、安全使用。农贸市场市场调研报告篇2菜市场是指一区域内用于销售蔬菜、瓜果、水产品、禽兽、肉类及其制品、豆制品、熟食、土特产等各类农产品和食品的以零售经营为主的固定场所。现在的菜市场已经不完全是那种自发形成的马路市场，而是相当一部分的菜市场是政府为了满足人们的生产生活需要而麓立的固定区域。菜市场与人们的生活是息息相关的。当前，在“保增长、保民生、保稳定.以及“农贸小市场，民生大工程”的政策与号召下，大力推动布局合理、设施完善、经营规范的农贸市场建设，对于降低流通成本，方便和促进居民消费，稳定就业，促进社会和谐发展有重要作用。但我们知道理想是美好的，现实是残酷的，当前菜市

15、场远远没有达到我们颈想的状态，许多问题依然存在，例如人们提到菜市场想到的不是菜市场的井然有序，价格公允，以及相关部门管理得有多么的好，菜市场有多么的干净等等。可能我们经历的菜市场依然是那种比较脏乱，没有什么秩序，更严重的是我们一进菜市场就会感到一股难闻的味道，甚至于有一种再也不想进菜市场的冲动。针对这些问题，为全面、准确的掌握市区菜市场的基本情况，以及存在的主要问题，以便针对性地提出解决措施，我们对我们附近阳逻菜市场展开了一次调研，现将有关情况报告如下。一、调查目的掌握市区菜市场的基本情况，以及存在的主要问题，以便针对性地提出解决措施。二、调查对象分布在阳逻的三个菜市场，即分别是阳逻平江集贸市

16、场、中商附近菜市场和中百附近菜市场。三个菜市场其中阳逻平江集贸市场和中商附近是由政府规定设立，但中百附近的菜市场是由当地的老百姓自发地在哪里摆摊，卖一些蔬菜之类的东西，虽然也会有城管在哪里管理，但仍然很混乱。三、调查时间上午星期六以及12日的早上四、调查方式由于考虑到菜市场人潮太过拥挤以及卖家也会忙着照顾自己的生意，根本没有时间来完成一份问卷调查，所以我们小组成员采用的是一问一答式的方法，既有我们提出问题，有随机抽到的大妈或者哥哥姐姐回答，其中刚好那天遇到城管在哪里对菜市场的秩序进行维持，我们也就政府方面提出了一些问题。可以说问题的回答或多或少的反映了一些问题，也得到他们积极热心的回答，还有一些照片的获取也是一门见证。所提出的问题见附页。五、调查内容主要是了解附近群众对菜市场的看法，出于什么样的考虑将菜市场设在这里，菜市场设在这个地方