施工组织设计23.doc

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1、施 工 组 织 设 计建设单位：置业有限公司监理单位：工程管理公司施工单位：某某工程公司编制日期： 某某年1月3日目 录一、工程概况二、施工组织机构设置三、施工组织部署四、施工准备五、主要分布分项工程施工方法六、质量管理措施七、安全、文明施工措施八、工期保证措施九、季节性施工措施十、与建设单位、监理单位、政府部门等密切配合的措施一、工程概况：（一）工程概况：本工程为某某置业有限公司开发的工程，地下二层为车库，地下一层至四层为沿街商业网点，四层以上为住宅。建设单位：某某置业发展有限公司，监理单位：山东工程管理有限公司，设计单位：某某市建筑设计研究院有限公司，勘察单位：某某市建筑设计研究院有限公司

2、，施工单位：某某工程公司。工程位于某某市奎文区本工程分为商业、住宅两大部分，商业部分南北长145.30米，东西宽48.50米；住宅部分分为A、B、C楼座，三楼座东西长均为48.50米，其中A座南北宽17.40米，B座南北宽20.14米，C座南北宽17.30米。本工程耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。本工程负二层为停车场，层高4.2m；负一层为地下商场，层高4.5m，一至四层为商业网点，层高4.8m；裙楼屋面采光玻璃顶甲方自理；四层以上分A、B、C三楼座，五层为过渡层，层高4.15m；六层以上为住宅部分，层高均为3m， 地上总高度77.7m。建筑面积：本工程总建筑面积为82885.3m2。（

3、二）工程地质条件：本工程第一土层为素填土层，第二土层为粉土层，第三土层为粉土层，第四土层为粉土层，第五土层为粉质粘土层，第六土层为中粗砂层，第七土层为粉质粘土层，第八土层为粗砂层，第九土层为粘土层，第十土层为中风化玄武岩。本工程采用桩筏基础及柱下独立基础。柱下独立基础基底标高-10.700，坐落在第三土层粉土层上，第三土层粉土层地基承载力特征值fak=200KPa。桩基筏形承台坐落在第四土层粉土层上，第四土层粉土层地基承载力特征值fak=190KPa，桩底坐落在第六土层中粗砂层上。场地地下水位埋深15.816.8米。工程结构为框架剪力墙结构，主楼部分为筏板基础，附楼为独立基础。（三） 本工程砼

4、强度等级：构件名称 强度等级 抗渗等级 备注桩 C30 地下室外围挡土墙 C40 S6筏板及承台 C40 S6 基础垫层 C15其它构件 C30A区剪力墙、梁、板、柱 C40（C30） 12层以下（12层以上）B区剪力墙、梁、板 C40（C30） 12层以下（12层以上）B区柱（不含BKZ5、BKZ8） C40（C30） 12层以下（12层以上）B区柱（BKZ5、BKZ8） C50（C40）C30 8层以下（12层以下）12层以上C区剪力墙、梁、板、柱 C40（C30）层以下（层以上）砌体材料：-8.7m以下砌体、卫生间周边900mm高、1100高的女儿墙（局部突出装饰性墙体除外）采用MU10

5、烧结煤矸石砖，其它墙体均采用MU3.5加气砼砌块。砌筑砂浆为-8.7m以下采用水泥砂浆M7.5，其余采用混合砂浆M5.0。钢筋：采用HRB40025、HRB40022、HRB40020、HRB40018、HRB40016、HRB40014、HRB40012、HRB40010、HRB4008、Q2358、Q23510。（四）建筑做法地下室、商场部分1、地面：地下二层电梯间、楼梯间地面为磨光花岗石地面（L96J002地29） 地下二层车库地面为细石砼地面 地下二层其余地面为砼水泥地面（L96J002地4）2、楼面：电梯机房楼面为水泥楼面（L96J002楼1） 商铺商场楼面为铺地砖楼面（L96J00

6、2楼17）卫生间楼面为铺地砖防水楼面（L96J002楼19）门厅、电梯前厅、楼梯间为花岗石楼面（L96J002楼29）3、屋面：标高19.200处屋面为铺地砖屋面（L96J002屋48）机房、楼梯间屋面为防水保温屋面（L96J002屋35）4、内墙：卫生间、厨房为防水砂浆瓷砖墙面（L96J002 内墙37）其它为混合砂浆墙面（L96J002 内墙7）5、外墙：商场外墙为干挂石材外保温墙面（保温做法按L06J113做法）其余为墙砖外保温墙面（保温做法按L06J113做法）6、天棚：地下二层为保温天棚（保温做法按L06J113 66号做法）一层门厅天棚为保温天棚外石膏板吊顶（保温做法按L06J11

7、3 68号做法）其它所有天棚为抹灰顶棚（L96J002 棚4）7、踢脚：门厅、电梯前厅、楼梯间踢脚为花岗石踢脚 （L96J002 踢13 150高）电梯机房为水泥砂浆踢脚（L96J002 踢1 150高）地下室机房、配电室、车库墙裙为水泥砂浆墙裙（L96J002 裙1 900高）8、坡道：带齿槽砼坡道（L96J002 坡3）9、油漆防腐：楼梯木扶手油8，其它木活油7，所有金属铁件为油38住宅部分、外墙：涂料外保温墙面（保温做法按L06J113做法）墙砖外保温墙面（保温做法按L06J113做法）、屋面：标高19.200、59.400、68.400处为铺地砖屋面（L96J002屋48）机房、储藏室

8、、楼梯间屋面为防水保温屋面（L96J002屋35）、坡道：汽车坡道为带齿槽砼坡道（L96J002坡3）、楼面：起居室、餐厅楼面为铺地砖采暖楼面卧室、书房楼面为预留铺木地板采暖楼面门厅、电梯前厅、楼梯间为花岗石楼面（L96J002楼29）卫生间、厨房为铺地砖防水楼面（L96J002楼19）阳台为铺地砖防水楼面（L96J002楼19）电梯机房为水泥砂浆楼面（L96J002楼1）、内墙：内墙面为混合砂浆墙面（L96J002内墙7）卫生间、厨房内墙面为防水砂浆瓷砖墙面（L96J002内墙37）梯间临户墙面为保温内墙（保温做法按L06J113第47页做法71施工）分户墙为保温内墙（保温做法按L06J11

9、3第47页做法74施工）、天棚：五层未采暖房间天棚为保温天棚（保温做法按L06J113 66号做法施工） 五层住宅门厅天棚为保温天棚外石膏板吊顶（保温做法按L06J113 68号做法施工）五层架空层天棚为保温天棚（保温做法按L06J113 67号做法施工）其余所有天棚为抹灰顶棚（L96J002棚4）、踢脚：门厅、楼梯间、电梯前厅为花岗石踢脚（L96J002 踢13 150高）电梯机房为水泥砂浆踢脚（L96J002 踢1 150高） 地下室机房、配电室、车库为水泥砂浆墙裙（L96J002 裙2 900高）（五）、工程特点：1、工程施工现场狭窄：本工程现场除安装一座砼搅拌站外，已无施工现场、无材料

10、堆放场地及钢筋木工制作区；运进施工现场的材料采用立体架构形式存放。2、本工程现浇砼采用现场搅拌泵送砼。 、本工程土方开挖量大，打桩后的土方开挖为桩间挖土，开挖难度大且现场存有打桩时钻出的土方；桩间挖出的土方用装载机运至弃土区。4、本工程与原有的建筑物太近且土方开挖深，开挖土方前打防护桩并随时做护坡处理。5、施工现场内的变压器及部分高压线需做防护处理。6、为方便基础施工，在基坑东西两侧安装4座上人梯(宽1.6米 ，坡度为30度，用脚手架扎设，底标高为-10.5m)。二、施工组织机构的设置1、工程技术组负责工程施工组织设计、施工方案的编制，进行技术交底、工程变更和施工方法的调整，收集、整理工程技术

11、资料，解决施工中出现的一切技术问题。对原材料使用前进行试验监督；负责制订生产计划，调排各种机械设备，安排各阶段的平面布置，并监督控制生产计划及劳动力管理安排。协调土建及甲方分包各施工队的工序及进度的安排。项目管理机构网络图见（附一）2、质量、安全组质量组负责每道工序的质量监督，建立质量保证体系，安排做好自检、互检、交接检，对工程做好评定工作。对作业区施工中的不合格项进行记录，并提出整改或停工通知，对工程质量纠正措施的有效实施进行监督。质量保证体系见（附二）安全组负责工程的一切安全制度措施的监督检查落实，建立安全保证体系，成立工地安全领导小组，项目经理任组长，安全员任执行委员。安全保证体系见（附

12、三）。 3、机械设备组负责材料和机具设备的购置、租赁调配，监督现场各种材料的使用和机具运转情况。4、经营财务组经营组负责编制材料计划施工预算、决算等工作，财务组负责工程款的调拨、回收、工程成本核算、施工人员工资发放等工作。 5、计划调度组负责生产计划的制定、督促落实，负责工程的生产协调等工作。6、物资供应组负责材料的采购、供应等工作。 7、各专业施工队负责土建、安装及甲方分包分项，各单位分工合作、密切配合。 三、施工组织部署（一）、开工日期：2007年1月6日。（二）、工程质量目标：某某市优良工程。（三）、安全文明施工目标：某某市安全文明示范工地。（四）、工程工期目标：600天地下部分共125

13、天；主体部分共240天，填充墙穿插进行；内外装修及门窗共150天；屋面工程、室内工程穿插进行；地面工程100天；室外工程及竣工清理、验收共38天。在施工中土建专业要安排月、周进度计划，其它专业要随其安排相应的计划，施工总进度计划详见（附四）。（六）、施工总平面布置：1、施工现场南北侧各设一个6m钢制大门。 2、工程基础、主体施工时，现场布置砼搅拌站一座进行工程的砼拌制，小量砼现场配备三台自落式砼搅拌机搅拌浇筑，施工现场采用三部塔吊进行物料垂直运输；工程装修时安装三部施工电梯进行物料运输。A、B、C栋楼塔吊基础、施工电梯基础见（附五）。施工总平面布置根据现场实际情况及投入人员数量、机械设备的性能

14、，综合考虑，且在不同施工时期进行调整。施工总平面布置（附六），现场水电布置见（附七），现场排水平面图（附八）。（七）、施工工艺流程：1、基础施工顺序：主楼部分：土方开挖-边挖土边护坡土方开挖至设计标高现浇钢筋砼桩桩间挖土至设计标高凿桩头、试桩清基桩承台及筏板基础-地下挡土墙地下室顶梁板挡土墙外防水回填灰土附楼部分：边挖土边护坡土方开挖至设计标高钎探基底夯实-清理基槽 -独立基础地下挡土墙地下室顶板挡土墙外防水回填灰土2、主体施工顺序：按照由下而上的顺序施工，每层的施工顺序为,框架柱、剪力墙（钢筋、模板、砼浇注）-梁及现浇板（模板、钢筋、砼浇注），填充墙穿插进行。 （八）、施工力量安排：1、集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。要求进场队伍自身管理水平高，施工能力强，即有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。2、做好职工的进场教育，搞好人员的各项交底工作。3、加强职工的安全教育，树立安全第一的意识。4、落实各级人员的岗位责任制，对职工进行施工组织设计及