施工组织设计星火学校二建.doc

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1、第一章 技术标编制综合说明第一节 技术标编制综合说明1、技术配备：通过认真学习和研究有关图纸资料，在分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，我们将充分发挥我们公司的技术优势，充分利用我公司在同类施工项目上的施工经验，根据本工程特点，配备充足的技术力量，我们有充分的信心，在确保质量、安全、文明的前提下全面完成本工程规定范围内全部任务。2、工程管理：工程中标后，我们将尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作，发挥我公司的管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在业主管理下的项目承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置

2、，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。3、质量控制：本工程质量目标为按照国家现行工程验收规范、标准进行评定验收，质量等级为一次验收合格。我司承诺：如因我司原因质量达不到合格标准，愿处25元/平方米的经济惩罚。工程施工中接受业主提出的质量控制和施工技术要求，严格按照图纸要求及施工技术规范标准和政府及当地有关部门的质量规定进行施工。为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受当地各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。4、工期进度控制：我公司生产、计划、经营等部门以“时间不断，空间占满，立体交叉，纵横交错”的指

3、导思想，选择最短的施工工期方案，精心组织施工，以确保在110个日历天内完成全部工作内容的施工。我司承诺：若因我公司的原因造成工期延误，每延误一日历天，愿处1200元/天的经济惩罚。5、安全现场文明施工控制：对需修缮加固校舍用围墙封闭施工，在通道路口设置警示醒目标志，减少施工对学校教学影响和保证学生安全，为确保工程施工全过程中的安全生产并降低噪音，我公司将建立完善的管理制度，在组织机构设置时，特别安排专职安全主管进行现场安全全过程管理。坚持安全第一、预防为主，改善工作环境，增强安全意识，加强安全教育。重大伤亡事故率为0；轻伤事故率不超过0.5。争创上海市文明、标化工地。第二节 编制依据1、某某区

4、”某某学校教学楼及行政楼校安工程”招标文件；2、某某区” 某某学校教学楼及行政楼校安工程”项目招标图纸；3、某某区” 某某学校教学楼及行政楼校安工程”项目招标答疑文件；4、现场踏勘记录；5、国家现行设计及施工验收规范；6、本公司贯彻ISO-9002 企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。第三节 编制范围某某区教育保障服务中心筹建的“某某学校教学楼及行政楼校安工程”招标文件和图纸所示的全部工作内容。第二章 减少施工对学校教学影响和保证学生安全方面的具体措施本次某某区某某学校校安工程，包括教学楼及行政楼的加固、修缮、安装调整等工程。根据施工现场情况，为安全施工，保证学校师生安全在校，沿需

5、修缮的中学教学楼及小学教学楼辅助楼分区域设置施工围墙，进行封闭施工。具体布置详见平面布置图。具体安全措施：1、按规范要求设置警示标志和宣传栏；将施工场地四周围护，并悬挂安全网，防止师生等闲杂人员随意出入施工场地；2、按规范要求安装用电设施，包括电箱标准化、电气保护装置、外电防护措施；3、积极与业主方配合，如在上学放学学生流动高峰期，组织专职安全维护员配合校方一同维持秩序，保障学生安全。4、积极与业主方联系，将本单位职工动态向业主方报告。5、将本单位施工情况及时向业主汇报，特别是夜间施工对周围环境的影响程度，采取有效措施加以控制。6、及时了解当地周围环境的有关规定，及时增加对本单位施工、人员的管

6、理措施。7、及时与当地政府、居民组织取得联系，由于施工而影响到学校师生的正常学习生活秩序，要最大程度上取得当地居民的谅解。第三章 主要分部分项施工方案第一节 工程概况本工程位于某某区某某学校内。本标段总建筑面积为4048平方米，包括中学部教学楼、小学教学楼及行政楼的加固、修缮、安装调整等工程。主体混合二至三层。加固为墙面钢筋网加固，楼面角钢、粘钢加固等；破坏部分修复，地面、墙面、顶面装饰重新按图纸要求修缮等。第二节 做法说明一楼、地面做法：1、楼地面执行建筑地面设计规范GB50037及建筑地面工程施工质量验收规范GB50209.2、原有楼地面的预制水磨石、地砖和复合木地板面层（包括踢脚），无破

7、损或轻微破损的，经修缮和场地清扫卫生之后打蜡开光，继续使用。起砂、空鼓、开裂严重且无法修复的，或因结构加固施工破坏的，应将原楼地面凿毛（约30mm）至基层，清扫干净，除特殊说明外按原有材质修复。施工过程应避免新旧面层明显不统一，影响美观的现象。3、由于原有建筑物楼板多为预制多孔板，故预制楼板穿孔应小于150,如果孔洞打断原有预制板的钢筋，应设加强钢筋加固（详见结构图纸），4、楼地面材质应具有良好的耐磨性、防滑性、抗污性，对于楼梯等公共部位应作防滑凹槽。5、凡因结构加固施工破坏的设有地漏房间均应将整个房间面层凿毛，整体做聚氨脂防水涂料1.5厚（两道），沿墙四周翻高250。图中未注明整个房间做坡度

8、者，均在地漏周围1m范围内做12%坡度坡向地漏，最薄处水泥砂浆厚10mm。二、墙体工程所有新增墙体0.000以上填充墙采用240（或120）厚MU10混凝土多孔砖，RM10预拌（商品）砂浆砌筑，构造和技术要求详见混凝土多孔砖建筑技术规程（DBJ/CT009-2005）。0.000以下墙体以及砖柱拉结筋详见结构专业图纸。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚RP20预拌砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层。三、门窗工程1、建筑原铝合金外窗全部利旧；建筑内部的老旧的钢窗、因加固破坏的窗框应更换为普通铝合金玻璃窗。破损严重的门，应全部更换为模压木门，颜色同改造前。更换过程中的墙面破损应进行修缮。2、门窗

9、玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定；3、门窗为后安装施工，在建筑平、立面图上标注的尺寸均为洞口尺寸，门窗实际尺寸须于现场复核并应按饰面制作情况确定四、外装修工程1、因结构加固需要破坏部分建筑物外墙，为了使建筑立面颜色统一，将重新涂刷高级弹性外墙涂料（具体颜色同原外墙颜色）。原外墙面装饰性构件因加固破坏的应原样修复。具体做法应将原外墙面砖、涂料面层铲除、基层凿毛，清洁基面后，刷专用外墙改造界面腻子，封底涂料一遍，丙烯酸弹性高级中层主涂料一遍，双组份聚氨罩面涂料一遍。2、室内外铁质栏杆应除锈、刷防锈涂料后重新油漆

10、（二底二面），楼梯栏杆为银粉漆面。室内楼梯栏杆的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。栏杆高度若不满足应更换，楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。3、外墙涂料的档次应为中档以上，且具有三高一低特征，即高耐候性 （含保色性及光泽保持率）、高耐沾污性、高耐刷性和低毒性。4、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。五、内装修工程1、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222。2、室内粉刷（墙面、顶棚）：原有各栋建筑物经过数年的使用，部分构件如柱、梁、板、墙体等，已经出现露筋、层隙、胀裂

11、、调角、磨损、风化、表面腐蚀等缺陷，墙体表面麻面、起皮、起鼓、粉化、剥落等；为保证内墙面装修质量，必须对以上部分构件进行修缮。修缮好的部位与不需要修缮的部位应保证平整。3、粉刷工程施工前，应将原有破损严重的内粉刷全部铲除，清理墙面，以保证粉刷质量。新旧墙体交接处抹灰时阴阳角处加钢丝网，搭接长度300mm，防止裂缝。4、内墙乳胶漆应选用纯丙烯酸乳胶漆类或同类或以上，且有害物质限量满足国家相关规定。透气性良好，漆膜透气性200g/m2；5、原有房间有吊顶的，因加固施工破坏或自身损坏有严重的安全隐患的应予以按原材质更换；硅钙板应选用绝对不含石棉的，并选用非石棉纤维增强硅酸钙板中的高级板。第三节 施工

12、特点、难点分析一、 施工特点该工程施工加固施工前需对原建筑结构进行测量和复核，加固、修缮、装饰和机电工程同时穿插进行，同时需拆除楼地面面层、部分隔墙等。施工工序较多。二、 施工难点1.地处校区内，要保证施工安全，施工受到限制不利于加快施工进度。2.前期的拆除安全防护工作和控制粉尘、噪声是一大难点。3.施工专业作业队伍也较多，保证加固、改造和装饰及各分包单位的顺利穿插进行，也是该工程的施工难点。三、 施工方案简述根据该工程的特点和工期要求采取以下施工方案：1.外脚手架、防护搭设：工程开始前，各单体建筑搭设双排钢管脚手架并满挂密目安全网进行防护，外脚手架专项施工方案见分部分项专项施工方案章节。2.

13、垂直运输设置：配备井架解决材料的垂直运输。3.主要施工顺序：双排钢管外防护脚手架的地面处理搭设双排钢管外防护脚手架至屋顶（绿色密目安全网全封闭）从顶层向底层逐层拆除需要拆除的部分拆除完成后从底层向顶层逐层进行加固部分的施工（拆除完成后屋面保温防水层要开始插入施工，以利室内工作的开展，外墙新增装饰工程在拆除工作完成后与室内装饰同步进行）拆除外脚手架室外工程、收尾验收。全部施工工序见施工总进度计划表。4.混凝土：改造结构混凝土采用商品混凝土，商品混凝土运至工地由人工经井架运至混凝土浇筑地点进行浇灌。5.钢筋工程：工程所有钢筋在施工现场加工制作。6.模板：均采用18mm 厚防水胶合板，现浇结构采用清

14、水混凝土工艺，为防止漏浆，模板拼缝嵌填泡沫海棉胶带，483.5 钢管作支撑架。7.结构加固、内外门窗等由具有加固资质的专业承包商和生产厂家进行施工。8.水电等安装：在施工中土建与安装互相密切配合，共同把关，确保质量。对于业主分包的专业安装，本公司将主动搞好协调管理工作，并尽量为其提供良好的施工环境，确保工程进度。第四节 对原有结构缺陷、截面尺寸及配筋进行检查和复核一、 检查和复核的目的因部分建筑原设计相关图纸资料不全，为确保加固施工后的结构安全，在加固施工前，将现场现状与所提供的图纸资料相核对，对现场构件进行一次全面检查和复核。如发现图纸所示内容与现状不符或实际构件截面尺寸与实际不符或材料强度

15、等级与实际不符，立即通知设计和甲方人员进行确认和复核后方可进行拆除和加固施行工。二、 检查和复核的主要内容主要对加固设计图纸中注明原建筑缺少图纸，现原结构图为假定结构图的部位和主要加固构件尺寸进行检查和复核，主要包括：1、加固构件的构件截面尺寸检查和复核；2、结构混凝土和墙体砂浆强度测试：采用回弹辅助取芯的方法测试结构梁、板、柱混凝土的实际抗压强度和墙体强度检测；3、结构裂损状况检查：观测柱子、梁、楼板表面裂缝开展、保护层老化、钢筋锈蚀情况。观察裂缝分布、开展情况，辅助刻度放大镜观测构件裂缝表面宽度及深度。通过钻孔、喷涂酚酞指示剂，观测混凝土表面的碳化深度。用钢筋锈蚀测定仪探测钢筋锈蚀情况，局部破样检查。第五节 拆除施工一、 主要施工内容拆除施工主要分为完成结构加固施工所需的拆除和楼地面装饰面层拆除后更换两部分内容。二、 拆除施工方案根据本工程的主要拆除内容和现场的实际情况，拆除施工主要采用人工加风镐的施工方法。（一）拆除施工流程：周边围护清拆管线拆除门窗拆除砖墙凿混凝土构件楼层垃圾运至地面回收有价废物弃物外运（二）人工拆除的施工方法：采用手动工具进行人工拆除时，施工程序从上至下，分层拆除，作业人员在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件放置在安全的放置场所。拆除施工不得垂直交叉作业。凡作业面的孔洞均给以封闭。人工拆除建筑墙体