物业公司维修有偿服务收费全套.docx

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1、物业公司维修有偿服务收费一、明码标价1.有偿服务明码标价并公开对物业公司提供的有偿服务一定要明码标价并公布出来，让业主、租户知道，价格一定要合理，不能一天三变，同时要把价格投诉电话、城建局投诉电话物业公司负责人及联系电话都登录出来。（例表53）物业公司维修服务明码标价表表53收费单位名称：物业公司负责人：价格投诉电话：区城建局投诉电话：物业公司联系电话：序号服务项目实际收费标准计价方式备注价格管理形式1安装热水器30元/台材料费另市计场2安装抽油烟机25元/台调节3换窗较链40元/两支包材料价4换5mm玻璃1520元/平方米5安装防盗门门铃10元/个6更换室内对讲机75-85元/台7室内对讲机

2、检修10元/台8维修门窗插销、滑轮等小件10元/个9安装普通球形锁15元/把10换信箱锁5元/把11焊防盗锁20元/把12安装窗帘拉杆10元/个13玻璃开孔15-20元/个14疏通室内管道15-30元/次15疏通马桶15-40元/次16安装龙头角阀5-10元/个17更换软管5元/条18安装马桶水箱配件10-15元/套19换自来水总阀门15元/个20换水表15元/个21换高档水龙头15元/个材料费另计22室内下水道修补10-20元/次23更换给水管3040元/米24更换排水管50-60元/米25安装平蹲马桶60-70元/个26安装洗脸盆30-60元/个27贴150x150x5瓷砖50元/平方米2

3、8贴普通地砖30元/平方米29安装洗碗机、消毒柜30元/台30换灯泡、灯管5元/个31换电闸开关、整流器1015元/个32换插座、灯开关圆形灯罩10元/个33换高档调节灯饰整流器50元/个34安装日光灯、吊灯15-25元/套35安装高档玻璃吊灯80元/套36查线换线20元/小时37安装空调排水管5元/米38安装PVC排水管15元/米说本标价牌所列服务项目由业主、租户自愿选择，收费标准在服务前告知;明本标价牌未列明项目，由供需双方协商服务内容和价格V此表中价格仅供公司下属物业项目部参考。二.加强宣传即使在市场已经相当发达的地区，还有相当一部分业主、租户对物业服务法规缺乏足够的理解。物业公司应当善

4、于利用多种渠道做宣传工作，向业主、租户普及物业服务法规知识。通过提高他们对物业服务的认知度，为自己管理服务的顺利实施铺路。三、开展有偿维修服务前要用户确认接报修人员在接报修时要先判断该项目是有偿服务还是无偿服务，如果是有偿服务一定要告知用户。维修人员进入用户室内开展维修前，首先要对故障进行检查和报价,待用户认可后再进行维修。四.维修完毕要用户签字维修人员在为用户提供有偿服务后，应请用户对维修效果进行验收并在维修单上签字确认，第一联留给用户，第二联送返工程部。五.结账处理工程部每月末将收费的维修单汇总登记在工程维修单签收本上，送财务部，财务部审核工程维修单，并与维修单挂账报告核对，每月底对未缴费的维修单进行账务处理，收取费用。六、注意事项1、维修人员对用户提供服务后，不能直接向用户收取现金，更不能接受用户的小费或其他惠赠品。2、当用户所需服务项目超出服务范围时，维修人员应力所能及提供服务或尽最大能力协助。