龙游交易城招商手册.docx

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1、Pl龙游交易城招商手册封面1.OGO龙游交易城龙游交易城招商手册浙西一流商城缔造财富传奇First-classmarketofwesternzhejiang,thecreatfortunelegend.形象1.OGO龙游交易城浙西一流商城缔造财富传奇First-classmarketofwesternzhejiang,thecreatfortunelegend.项目总平图目录content市场展示篇【7项目优势篇【一】专业管理篇【7品牌铸造篇【一】投资分析篇【7招商流程篇【一】购房指南篇【7市场展示篇鼎级地段，财富旺地：龙游交易城位于龙游县城中心地段，人民路和巨龙路的交汇处，南临龙游县的中心广

2、场一人民广场，西至环城西路，与火车站隔广场相望,人气旺盛，商机无限。细致规划，倾心打造：龙游交易城项目总建筑面积约9万行，目前启动的项目为一期，占地38.63亩，建筑面积61966肝。主要由交易市场和沿街商铺两部分组成。市场内纵横宽18米的南北向主通道和宽7.8米的东西向步行街，超宽通道,四通八达，使市场四大区域人气同等旺盛，铺铺黄金。楼顶设有观赏草坪和空中花园，形成花园式的休闲氛围，营造一流商务空间。完善业态，优质服务：交易城功能形态丰富，包括市场、沿街商铺、办公用房、酒店、多层住宅；业态布局精致，涉及五金、副食品、日用品、床上用品、鞋业箱包、服装、家电数码、餐饮、休闲娱乐现代建筑，科学布控

3、：项目建筑形象透露强烈现代气息，叠落式的设计凸现视觉冲击，建筑体形错落有致，变化丰富又重点突出，动静态相互渗透，体现热闹又和谐的建筑品质。项目优势篇七大核心优势创造财富天地优势一、十年品牌，铸就财富商城 1993年，龙游交易城正式开业 2002年，年度“浙江百强市场” 2003年，年度“省区域重点市场” 2003年，龙游交易城成交额突破17亿元 2003-2005年，荣获“浙江文明市场”、“全国文明市场”称号经过十多年的运营，龙游交易城商贸辐射己达十多个省、市、地区，在浙西乃至全国形成了深厚的品牌影响力。（配相关证书的照片）优势二、核心商圈，坐拥财富基地龙游交易城位于龙游县城中心地段，东倚人民

4、路，西靠环城西路，南临城区商业街一一巨龙路，并与县城中心广场一一人民广场仅一路之隔。与火车站隔人民广场遥相观望。交通便利、人气旺盛，占据龙游客流运输主动脉，商机无限。浑然天成的区域优势，成就龙游不可复制的财富基地。（配项目区位地图）优势三、政府支持，确保财富升值龙游交易城是龙游县政府重点建设工程，是衢州市政府的“六个百亿工程”之一，被列入浙江省政府发展浙西经济的重要规划，得到了各级政府和社会各界的关注与大力支持。浙江省工商局下属的省市场协会、浙江省专业市场经济研究院还专门将龙游交易城作为重点发展对象，为财富升级提供了强有力的保障。Pll优势四、财富枢纽，网络财富天下龙游县位于浙江省中西部金衢盆

5、地中心，钱塘江上游，北靠建德、东临金华、南接遂昌、西连衢江区，是浙江、福建、安徽、江西四省重要交通枢纽。优越的地理位置，自古为文人名贤荟萃之地，四方商客往来通商枢纽。铁路：浙赣铁路复线穿境而过；公路：依仗全省纵横路网，四通八达。杭金衢高速公路；杭新龙、龙丽高速公路；46省道；50省道；320国道；21省道；杭新龙高速公路开通后，由龙游至杭州仅1个多小时车程；水运：300T级船只可由钱塘江-富春江-兰江-衢江航线直达龙游港；航空：距衢州民航机场30公里；距义乌民航机场80公里；距萧山国际机场160公里。（配龙游地理位置图）优势五、科学规划，提升财富空间龙游交易城集商业、办公、娱乐、居住于一体，温

6、馨的多层住宅、星级服务的产权酒店公寓、业态丰富的大型市场，规划合理，布局完善。项目主要由交易市场和沿街商铺两部分组成。整个市场由宽18米的南北向主通道和宽7.8米的东西向步行街分成四大区域，超宽通道，畅通无阻，人气旺盛,铺铺黄金。一楼商铺5米超高设计，自由分割，一层的面积，两层的价值，打造全新的个性化商业性价比，更大程度提升商铺的商业价值。优势六、超前配套，铺就财富大道上下双向自动扶梯、直达观光电梯、自动货梯，客货梯分离。地上停车位配以地下停车位，解决您的停车之忧。信息化系统，为您及时提供财富信息。公共广播系统、安保监控系统，确保您的财富安全。超前的配套设施，为您铺就财富大道！（配相关配套照片

7、）优势七、50年产权，三代财富梦想龙游交易城商铺，拥有50年独立产权。同样的价钱，就可比别人多拥有10年的超值财富！50年独立产权，圆您三代财富梦想！专业管理篇副标题：业精诚，事竟成专业的经营管理，锁定成功！经营管理：1、提供“一站式”服务：有关营业执照、税务登记证、卫生许可证等的办理，统一代理。2、建立统一的商铺挡案资料，统一管理，统一年检。3、开展评优创先活动，颁发奖证。创名牌，建名店，提高商业档次。4、成立协会组织，共同维护和管理市场，为市场的发展出谋划策。作为协会的成员店，可优先享受商品信息、市场动态和相关的优惠政策以及会员店的其他活动等。特约服务：1、应商家要求，为其策划开业庆典等活

8、动2、为商户联系客、货车出租事宜3、物业中介代理：如代商户联系租、购商铺等4、代收发报刊、信件、传真等5、其他中介、咨询服务物业管理：1、通过有效的保洁、绿化操作，营造出现代的、整洁的、清新的、绿色的购物环境；2、设有自动扶梯和电梯，快速输送人流，方便购物;3、智能化安保系统，提供安全、有序的经营环境。品牌铸造篇龙游交易城，40万龙游人的保障，100O万浙西人的后盾。龙游交易城于1993年开业，占地面积6.67万平方米，建筑面积5.2万平方米，拥有营业房、网格摊位1158间，经营方式以批发为主兼零售。主要经营副食、服装、百货、鞋类、五金和家具等行业，有250多家生产厂商的300多个品种设立特约

9、经销点，商品辐射十多个省、市地区。经过十年的经营，1994年市场成交额达10亿元，跻身全省三十强市场行列；1995年，被评为“省级文明市场”和“全国文明市场”；1996年在全省4300多个市场综合考核中名列第27位；1997年，荣获“国家一流市场”称号；1998年，被评为“二星级市场”；2003年市场成交额突破17亿元，是浙江省重点区域性市场之一，其规模与效益堪称浙西之首；2004年，龙游县山海协作重点项目，逐渐发展成为浙西地区具龙头地位的专业批发市场。投资分析篇龙游交易城特推出二楼产权式商铺，独立产权，勿需自己经营，即可获得高额回报，且有国有商业银行出面担保，保障收益，让利优惠实实在在看得见

10、。优惠措施：购买龙游交易城二楼商铺的业主，在签定购房合同的同时，与龙游交易城商业管理公司签定委托经营合同，合同期限为6年。6年合同期内，由龙游交易城商业管理公司主持经营龙游交易城二楼服装城的经营管理工作；同时，商业管理公司以平均每年7.5%的年回报率，向每位业主支付委托经营收益金。回报返还方式：前三年每年返还回报7%,三年累计21%的委托经营收益金将直接冲抵购房款；后三年每年返还回报8乐分别于第四年、第五年、第六年年末（12月31日）以现金形式支付；六年实际返还达到45%。银行担保：本优惠措施将特别邀请国有商业银行为业主担保，确保每位业主能够按时保量收到合同规定的投资回报。投资案例：以投资总额

11、50万元的商铺为例（注：年利率为6.63%）投资价值首付按揭每年支付按揭（10年）回报同时支付按揭6年最低累计回报前3年后3年50万15.8万237万3.25万累计回报10.5万，抵交放款每年4万22.5万实例分析：1230号商铺为例房号面积总价3年21%其余房款实际首付按揭月供208842.1831635066433.5249916.599966.6149949.91712.59（注：年利率为6.63%）则：6年累计回报：142357.5元，占总购房款45%。招商流程篇购房指南篇18-21龙游交易城主要由交易市场和沿街商铺组成，并配有多层住宅、产权式酒店公寓、商务办公用房等功能形态。交易城业

12、态丰富，按经营种类合理划分区域，通过科学规划，把分散的经营单位和多样的消费形态统一到一个经营主题和信息平台上，创造真正属于消费者的购物空间，满足不同层次的消费需求，商住结合,享受商业和生活的精彩互动，提升交易城的知名度和美誉度。一楼业态分布图一楼交易市场的业态由五金、副食品、口用品三部分组成。五金区楼交易市场A区经营范围：机械五金、日用五金、建筑五金、电子配件商铺数量：71间业态描述：主要经营各类五金配件，品种齐全，分布于一楼的西侧，距离地下车库和储藏仓库较近，方便产品的运输。副食品区层主市场B区经营范围：五谷、速食、面类、食用油、调味酱料、南北干货、淹渍食品等商铺数量：136间业态描述：本区

13、域业态涉及副食品各种类，它是一个市场的基础业态，有利于聚集、招揽人气，该区域西侧为一宽7.8米的市场步行街，东侧为一宽18米的市场主通道，空间宽敞，方便人员流通，有利于食品运输，保持良好通风，营造清洁的购物环境。日用品区层主市场C区经营范围：生活日用品、文具商铺数量：136间业态描述：由生活日用品和文具组成，前者是生活必需品，消费市场广泛，零售与批发相结合，满足人们日常生活消费需求；后者为文具用品，随着教育理念的普及，文具类用品的市场消费不容忽视，也是一个市场业态完善的表现。二楼总平图床上用品区二层主市场A区经营范围：被套、床罩、枕套、被褥、组合产品等商铺数量：40间招商进程：火爆招商中业态描

14、述：主要经营床上系列用品。因为该行业所需经营面积较大，对位置要求不高，所以将其设置在二楼的西侧，在总体氛围设计上可营造家庭的温馨感。鞋业箱包区一一二层主市场B区经营范围：男鞋、女鞋、童鞋、商务用、运动用、旅行用、专业用箱包等。商铺数量：54间招商进程：火爆招商中业态描述：各种类型、品牌的鞋应有尽有，所有鞋类经营商家都能在此找到合适的位置。箱包的品种与款式齐全，每位进驻的箱包商家都能找到适合自己品牌发展的铺位，每一位购物者到这里总能选出适合自己的理想款式。女装区一一二层主市场C区经营范围：品牌女装、精品女装商铺数量：53间招商进程：火爆招商中业态描述：女性购买商品随意性大，购买频率高，一次性消费

15、量大，结合床上用品和鞋业箱包区，便于各业态的连贯性。综合服装和儿童用品区一二层主市场D区经营范围：综合服饰、品牌童装、童鞋、玩具商铺数量：53间招商进程：火爆招商中业态描述：主要经营各类综合性服饰和儿童用品，使消费结构更趋完善，增强项目的综合度。男装区一一二层主市场E区经营范围：品牌男装、精品男装、休闲装商铺数量：55间招商进程：火爆招商中业态描述：汇集不同品牌、类型的男装，满足不同层次的男士消费者需求。三层总平图手机数码区一一三层主市场B区经营范围：手机、电脑、DIY配件等。面积:2208.22m2业态描述：引进国内外品牌手机，满足通讯市场的消费需求；品牌、DIY系列电脑应有尽有，迎合现代消费潮流，打造一流数码空间。KTV区三层主市