【《小区物业管理系统的设计与实现探析》10000字（论文）】.docx

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1、小区物业管理系统的设计与实现研究摘要自二十世纪以来我国经济水平快速提高，与此同时人们对生活质量也提出了较高的要求，传统的居民小区物业服务已经不能满足广大业主的要求。如果需要提高居民小区物业的服务水平，那么居民小区物业管理系统就是重要的一环。当一个功能完善，可维护性强的住宅物管系统建立起来之后，不仅能节省资源而且有助于提升物业的管理水平，使住宅小区的物管更加优质。该居民小区物业管理系统使用java语言，并且使用了B/S结构，同时ECIiPSe为开发工具，MySql作为数据库。此居民小区物业管理系统包括安保信息管理，用户登录，公共设施的维护与管理，业主信息管理，缴费服务，业主投诉等功能。该系统与传

2、统居民小区物业管理相比较，该系统使得广大业主和居民小区管理者通过该系统进行更高效率的交流，有效缩短了业主与物业的沟通时间，极大地提升了物管效率。关键词：java；B/S结构；Mysql;居民小区物业管理系统目录1引言21.1 开发背景及意义21.2 研究现状31.3 论文组成结构42开发工具及相关技术介绍52.1开发工具介绍52.1.IEclipse简介52.1.2MySQ1.介绍52.2开发模式B/S介绍62. 3开发技术介绍73系统分析93. 1可行性研窕93. 1.1技术可行性94. 1.2经济可行性93. 2系统需求分析91. 2.1用户登录模块102. 2.2员工信息模块103. 2

3、.3公共设施管理模块104. 2.4安保安排模块104系统设计115. 1系统总体功能设计114. 2系统流程设计114. 3数据库设计135系统实现185. 1数据库连接的实现185.2功能模块的实现185.2.1用户登录模块185.2.2主页模块205.2.3客户投诉管理模块215.2.4业主信息管理模块23结束语28参考文献291引言1.1开发背景及意义自二十世纪以来我国经济水平快速提高，房地产业迎来了它的春天，愈演愈烈的房地产公司大战开始了，伴随着越来越多的人开始大量购买居民住宅，抛去地段问题，小区物业管理水平将会直接影响到这些地产的销售，从几十万到几百万的居民住宅。一些人们不仅对居民

4、住宅的本身的美观、质量有着极高要求，还对物业管理的服务态度和工作效率有着极高的期待，比如业主的维修维护是否快速高效，费用是否透明，维护上报是否简单直了，更甚者要求需要一个投诉系统，当邻居或者某些不良现象出现时得以对物业做出反馈，让其解决这些事情要求其面面具善，精益求精。对于这样要求的小区业主我们就需要定制一个居民小区物业管理系统来对其进行管理，以达到吸引他们来购房，当然这是居民小区物业管理系统的市场需要。这些年来小区物业系统越来越多更加有鲜明特点的系统以及功能完善的系统一定是市场的宠儿当然本次我设计的居民小区物业管理系统不仅配置更加的有多样性同时也使得物业管理者能倾听到业主的声音，从而使得物业

5、管理者对住户发出高效与高水准的答复。随着房地产吸引顾客的方式越来越多,例如买房送车位，减免物业费用，有着良好的基础设施等等，这些的出现将会让系统的需求愈来愈多例如车位管理，缴费管理等等。相对与传统的物业管理系统运用大量人工与物力，这样的效率低，保密性差，留有纸质数据浪费资源等等居民小区物业管理系统将成为最优秀的解决办法，它不仅仅解决了效率低下的问题还解决了传统方式留下的数据保密性差，浪费资源，数据查找不方便，数据更新难等问题。伴随着国民经济增长，计算机普及，计算机技术的飞快发展，其强大的功能已经被人们所熟知，它不仅仅在人们日常中发挥的极大的作用还在我们的各个领域发挥着他们应该拥有的光芒。综上所

6、述，开发居民小区物业管理系统不仅仅是人们对此系统的诉求也是时代发展的证明，同时开发居民小区物业管理系统是大势所趋。1.2研究现状愈来愈完善的居民小区物业管理系统，可以对居民小区的物业管理起到极大作用，它不仅能有效地管理公共设施，还能管理业主信息，投诉信息等等。相对于传统的居民小区物业管理那种废纸又废力还没有信息安全保障的小区物业管理，计算机的管理系统保密性好，可修改性强易于查询便于维护。居民小区物业管理系统的统一管理是通过计算机技术中的网络技术来实施出来的，当然国外的技术也愈发高超他们的信息采集也做到了优质高效。看到这里我们不难看出居民小区物业管理系统愈来愈发的完善，市面上的大部分系统已经能够

7、对公共设施实施高效的管理，飞快提升了工作的质量，降低了能源与人力的白白消耗，而且保密性强，可维护性高，易于查询与修改。同时根据大家的需求以及房地产公司的要求，市面上的系统还会源源不断的增加一些新的功能，相信以后的居民小区物业管理系统一定会更加全面优秀。从国内的物管的起源来看，19世纪末到20世纪初期是我国旧房地产业的萌芽和初步发展的时期。当初的房地产市场，已经出现了租房中介、上门打扫、设施维护等专业解决物业问题的公司，这些专业公司的管理模式只是中国物管的前期产物。上世纪80年代初，随着我国改革开放国家政策的实施，物管从香港传进我国。随着物管的快速发展，从一般住宅到商品房到物管的发展，最初是从借

8、鉴、推广、探索到规范化，从传统的物管逐步发展到一体，专业，企业等一体的物管形式，从而进行综合招标。从此之后，市面大多数的物管公司走上了跨时代化的道路-信息化，通过对市面上大部分客户的需求来指定公司相应的管理系统对系统进行超前、细腻的管理，提高整体的水平和效率”。二十世纪以来我国快速经济增长，于此同时互联网快速普及以及计算机技术的迅速居民小区物业管理系统的成长也一发不可收拾发。当前的居民小区物业管理系统不仅仅可以对小区公共设施进行高效率的管理，发展随着互联网技术的发展，居民小区物业管理系统已经日趋成熟。已经能够对物业设备进行有效管理，相对与传统的物业管理系统运用大量人工与物力，这样的效率低，保密

9、性差，留有纸质数据浪费资源等等居民小区物业管理系统将成为最优秀的解决办法，它不仅仅解决了效率低下的问题还解决了传统方式留下的数据保密性差，浪费资源，数据查找不方便，数据更新难等问题。居民小区物业管理系统不仅仅在一定程度上满足了购买房产的人的需求，还提升了人们的生活质量，由此可见居民小区物业管理系统的市场巨大，十分值得人们去一起研究与完善。1. 3论文组成结构本系统是一个小区物业管理系统，该系统实现了用户管理，安保管理，投诉等等功能。本文结构如下：第一部分是绪论，主要介绍了该系统的发展背景和意义以及国内外研究现状，论文结构。第二部分是系统的开发技术和软件的使用，这部分主要是系统技术和软件使用情况

10、的概述。第三部分是系统分析，主要从可行性研究和功能需求两个方面来对物管系统进行理论上的分析。第四部分是系统设计,主要为功能模块设计、流程图设计以及数据表的设计第五部分是系统实现，这部分是通过以上分析对各个模块进行具体实现，包括各个模块的功能实现。第六部分是总结，该部分主要总结了该系统的开发过程和取得的成果。2开发工具及相关技术介绍1.1 开发工具介绍2. 1.IEclipse简介ECliPSe就是大家通用的工具平台。JDT实际上是ECliPSe的附加插件，也就是外挂程序。Eclipse本身实际上是Eclipse平台，除了Java的工具集之外，它还最大限度支撑各种工具。这些工具都做成插件程序，所

11、以平台本身相当一个软件集。该平台提供对可执行插件的支撑。如果你想开发Java程序，用的是ECIiPSe附带的JDT插件程序；如果你想开发其他语言的程序，就需要用到其他插件程序，每次启动时都会检查每个插件程序，但是只有在必要时，才会加载插件程序，这些操作都会使时间和内存空间的利用率大大提升。ECliPSe平台由平台内核，工作台和组件三部分组成，利用ECliPSe不仅仅可以开发jsp,还可以开发其他软件，同时也提升了Web程序和Web服务器的集成效率，也提升了程序员的效率，eclipse功能尤为突出，特别是在形成网页编码上和后期调试维护等等，它支持，JSF,CSS,Struts,Javascrip

12、t,SQ1.,HTM1.oeclipse的优势：(1)编程界面更加美观，更具可塑性；(2)事件驱动的运行机制；(3)结构化程序设计语言；(4)具有强大数据库的访问功能；(5)它为应用程序提供了一个功能齐全的集成开发环境；(6)支持对象页面和内嵌式技术；(7)网络功能；(8)方便的在线帮助功能。2.1.2MySQ1.介绍在当代，国外的大部分数据库被当作商品和拥有大利润的产业，伴随着经济提升，计算机技术的不断发展目前，网络技术的优化，这些种种因素都为数据库的发展起到了至关重要的作用，于此不同的是国内的数据库基本是萌芽状态，数据库标准的比较少，缺乏统一规范和兼容等一系列问题。MySQ1.是一个小型的

13、数据库管理系统，MySQ1.在互联网上被广泛应用。尤其一些运营成本低，耗资少的网站。由于其容积小、维护快、总成本低，尤其是开放源码这一特点，深得许多中小型网站的爱慕。当然MySQ1.被选为网站数据库最关键是因为其成本真的得天独厚。JSP连接数据库是使用jdbc,JDBC两个独立的部分组成，一部分是面向开发程序人员的JDBCAPl和面向底层的JDBCDriverManager0Manager是用来管理由软件商提供的Jdbc驱动程序的，以此来进入数据库。MySQ1.与Oracle数据库的对比：MySQ1.：MySQ1.在互联网上诞生，生长和更新。它大部分的应用都集中在互联网上，市面上的数据库几乎没

14、有比MySQ1.更优质的高并发存取能力，相对于这些功能来说安装方便，使用快捷，容易上手。这些种种条件使得它更容易流行。使用它的不乏一些大型公司，因此声誉是遥远的3。Oracle：Oracle的使用主要应用于需要数据存储及使用的行业之中比如：证券公司这样需要超高安全性和保密性以及需要实时更新的，再比如物流企业，需要超高的实时性还有存储分析的物流企业离不开它。此外，如新兴产业的芯片厂也基本都需要Oracle来建立数据库。以上就是两个数据库的比较，基于着些数据再结合我是毕业论文应当选用方便快捷的数据库，在我的深思熟虑之后决定采用MySQ1.数据库。b/s与c/s对于管理系统的优劣分析(1)节省投资，

15、由于基于c/s结构的程序开发周期长，消耗资金大，一旦更新换代，势必造成资金上的浪费。但是采用b/s就可以提高资金使用率(2)增加了系统的可维护性。系统方便维护，数据库的修改也比较高效。(3)提升了系统的高扩展性。相对于传统c/s结构系统更新时需要大量的更新换代，例如手机app需要更新，相应的电脑客户端也需要更新。那么对于b/s来讲，当用户需要改变时，系统开发人员可以迅速地在服务器上进行更改，只需要考虑浏览器的兼容性。无需再像之前花费大量资金进行更新换代且速度较慢。(4)提升系统的稳定性。同第三种优势B/S结构把东西放入数据库服务器上,当用户大量增加，或者一些数据急速增加时例如淘宝网页每年的双十

16、一，网页可以保持系统的稳定性。例如app就有可能由于人数的激增导致系统瘫痪。而b/s结构可以通过增加服务器，来简易的维护系统稳定。综上所述，本毕设采用B/S模式进行开发，JavaScript作为前端，使用MVC框架和MySqI数据库。2.2开发模式B/S介绍B/S模式也就是浏览器/服务器模式，它主要可以使使用着浏览各个网站在系统的客户端就可以操作，为了能够在服务器上完成相应的主导工作结构模式，该结构可以使得实际的运用、系统安全性和严打都也会因此得到有效的提升。利用编写好的JAVA代码进行访问也只是很简单的将相对应的数据库和适用性浏览器部署在客户端上就可以实现，为了满足用户的使用需求，使用了B/S结构模式的应用