(中国建设银行)个人住房贷款抵押合同.docx

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1、抵押合同II合同编号：号III抵押人（甲方）：II居处：II电话：理人）：I话：号：邮政编码:（中国建设银行）个人住房贷款抵押合（中国建立银行）个人住房贷款抵押合同（中国建立银行）个人住房贷款I1（封面）年字第抵押权人（乙方）：居处：法定代表人（或授权代I邮政编码：电II开户金融机构及账为确保乙方与签订的号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商相同,约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。其次条以房地产设定抵押的产权状况1.房地产坐落2.地号3.土地面积4.土地运用

2、年限5.土地来源6.土地出让（转让、划拨）合同号7.国有土地运用证号8.房屋建筑面积9.共有权份额10.房屋全部权证号I1.房屋预售、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押状况1.抵押土地四至2.抵押土地面积2.抵押土地评估价值4.抵押房屋部位5.抵押房屋建筑面积6.抵押房屋评估总价值7.房地产评估总价值8.在土地运用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自年月日至年月日，贷款用途为。第五条甲方对抵押物依法享有全部权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以

3、所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后,将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。（中国建立银行）个人住房贷款抵押合同第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第十条抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时承受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险

4、的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用。第十三条抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优

5、先受偿，实现抵押权。第十七条发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停顿发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散；2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他紧要违约行为；3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空、变更贷款用途、发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为等状况。第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%违约金,违约金缺乏以弥补乙方损失的,甲方还应

6、就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下依次支配：1.支付处分抵押物所需的费用；2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4.支付其他费用。其次十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。其次十一条其他约定事项：其次十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成相同看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。其次十三条本合同自“抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。其次十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本份。甲方（印章）：乙方（公章）：法定代表人或个人（签字）：法定代表人（签字）：（或授权代理人）（或授权代理人）年月日年月日附：抵押物清单（略）