宿舍楼装修施工方案.doc

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1、 某某公寓三街坊住宅楼建筑装饰装修工程施工方案编制人：批准人：某某公司某某工程指挥部某某-6-5目 录1、编制依据2、建筑装饰装修工程概况3、施工准备4、主要子分部、分项工程施工方法5、成品保护措施6、质量保证措施7、楼地面砼现场拌制施工方案8、安全环保保证措施9、施工进度计划保证措施10、施工过程质量控制措施11、季节性施工保证措施1、 编制依据1、1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；1、2 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001;1、3 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001;1、4 建筑安装工程施工技术操作规程DB21/900-2005;1、

2、5 建筑工程施工质量验收实施细则DB21/1234-2003;1、6 本工程施工图纸；1、7 本工程施工组织总设计。2、室内装修工程概况本工程住宅套内为初装修，社区、物业用房部分为一次性装修。2、1 住宅套内部分装修做法：1）内墙面卧室、客厅、过道、阳台、非燃品库部位：为16厚1：3：9水泥石灰膏砂浆，木抹子搓平。厨房、餐厅、卫生间部位：为16厚1：3水泥砂浆，木抹子搓平。 电梯厅、前室、楼梯间、入口门厅部位：为16厚水泥石灰膏砂浆，压实赶光。刮大白两遍，乳胶漆两遍。 电梯机房部位：为10厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2水泥砂浆，压实赶光。刮大白两遍。2）天棚卧室、客厅、过道、阳台、非燃品库、

3、厨房、餐厅、卫生间部位：天棚板底不抹灰，只需将模板接缝处灰浆打磨平整。电梯厅、前室、楼梯间、入口门厅部位5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平，刮大白两遍，乳胶漆两遍。电梯机房部位5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平。刮大白两遍。3）踢脚线卧室、客厅、过道、阳台、非燃品库部位：16厚1:3水泥砂浆， 木抹子搓平。踢脚线高150mm。电梯厅、前室、楼梯间、入口门厅部位：黑色花岗岩踢脚150mm高。参见2005J401图集。电梯机房部位：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，8厚1：2水泥砂浆压实赶光。刷砖红色调合漆

4、两遍。4）楼地面卧室、客厅、过道、阳台、非燃品库、厨房、餐厅部位：在素土夯实地面上，浇筑C15砼垫层100厚，再浇筑C20细石砼40厚，随打随抹光。 卫生间部位：素土夯实的地面上浇筑C15砼垫层100厚，钢筋砼楼面上，用1：3水泥砂浆找平、找坡，最薄处15厚。四角抹成小八字角，从门口处向地漏找坡，i=0.5%。电梯厅、前室、楼梯间、入口门厅部位：素土夯实地面上浇筑C15砼垫层100厚，钢筋砼楼面上，刷內掺建筑胶的水泥浆一道，浇筑C20细石砼30厚（仅用于前室）。在此上刷內掺建筑胶的水泥浆一道，1：3干硬性水泥砂浆结合层20厚，表面撒水泥粉，上面铺设磨光花岗岩石板20厚，水泥浆擦缝。电梯机房部位

5、：刷內掺建筑胶的水泥浆一道，浇筑C20细石砼40厚，随打随抹光。2、2 社区、物业用房装修做法 1）内墙面 办公室、门厅、楼梯间部位：10厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底，6厚1：3：9水泥石灰膏砂浆压实赶光。刮大白两遍。乳胶漆两遍。卫生间部位：白色瓷砖到顶。 2）天棚 办公室、门厅、楼梯间、卫生间部位：刷內掺建筑胶的素水泥浆一道5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平。刮大白两遍。乳胶漆两遍。 3）踢脚线 办公室、门厅、楼梯间部位：水泥砂浆踢脚150高。刷灰色调合漆。参见03J9301图集。 4）楼、地面 办公室、门厅、楼梯间部位：刷內掺建筑胶的水泥浆

6、一道，浇筑C20细石砼40厚，随打随抹光。 卫生间部位：刷水泥浆结合层一道，1：3水泥砂浆找平找坡层，最薄处15厚，四角抹成小八字角，从门口处向地漏找坡，i=0.5%.（防水层四周沿墙上翻400高）。1：4干硬性水泥砂浆结合层30厚，表面撒水泥粉，铺贴防滑地砖810厚，干水泥擦缝。 地面基层在夯实的素土上浇筑C15砼垫层100厚，再按上述工序施工。 3、 施工准备3、1 技术准备1） 进行技术复核，基层标高、管道埋设符合设计要求，并经验收合格。2） 施工前应有施工方案，有详细的技术交底，并交至施工操作人员。3） 多种进场原材料进行现场验收，材料规格、品种、材质等要符合设计要求。4） 样板准备：

7、装饰装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装修和专业设施安装共同使用的统一标高线，因此，在装修工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+500 mm标高线。 在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工。 样板间须经项目部及现场指挥部进行自检合格后，再经监理公司、设计院、房产公司有关部门验收后，方可进行大面积施工。5） 水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前项目经理部应组织各专业负责人进行交圈审图，如有不交圈现象，在装修前提前解决。3、2 材料准备P.S泥：采用P.S矿渣硅酸盐水泥，水泥强度采用32.5级颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等

8、级、同一厂家生产的产品。水泥进场需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证。2）砂：宜采用平均粒径0.350.5mm的中砂， 在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。3) 石子：采用531.5mm连续级级配碎石。 4）石灰粉：采用磨细石灰粉，其细度过0.125mm方孔筛，累计筛余量不大于13%。使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉熟化期不应少于3d。5）水：采用符合标准的饮用水。3、3 主要机具准备 施工升降机、物料提升机、搅拌机、冲击钻、手电钻、角磨机、 手推车、灰槽子、水准仪、靠尺板、经纬仪、刮杠、

9、钢卷尺、质量检测仪器等。3、4 劳动力准备 项目经理部根据承建工程量，配备充足的劳动力，以满足装修工程的需要。主要工种有抹灰工、普通工、架子工、砼工及放线工、水暖电气配合工种等。3、5 作业条件1） 主体结构必须经过相关单位（建设单位、质量监理、设计单位、施工单位）检验合格。2） 抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固，连接处缝隙应用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，塑钢窗与墙体结合部应用PVC泡沫棒填塞密实，框体应用塑料贴膜加以保护。3） 将砼构件缺陷点处理好，脚手眼或废弃的孔洞应堵严，外露钢筋头及木板头等要剔除，填充墙封顶砖下

10、沉后的缝隙用砂浆堵严。4）配电箱、消火栓箱以及安装在墙内的箱体背面须加30厚挤塑聚苯板保温，封4钢丝网二层后再抹灰。钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于100mm。5）对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净，对抹灰墙面应提前浇水均匀湿透。6）抹灰前屋面防水及上一层地面最好已完成，如没完成防水及上一层地面需进行抹灰时，必须有防水措施。7）抹灰前应熟悉图纸设计说明及其他设计文件，制定方案，做好样板间，经检验达到要求标准后，方可正式施工。8）抹灰前应搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面300mm左右，以便操作。4、主要子分部、分项工程施工方法4、1 抹灰子分部、一般抹灰分项工程4、1、1内墙抹灰

11、工程1、1） 工艺流程砖基层处理及砼墙面“毛化”处理 浇水湿润吊垂直、找规矩抹水泥踢脚 做护角 抹底层灰修补预留孔洞、箱盒等 抹面层灰。（初装修工序结束）1、2） 施工方法1）本工程混凝土墙体为木制多层光面大模板工艺，抹灰前需将对拉螺栓套管、孔洞、光滑的砼墙面及两种不同材料墙体进行处理：（1）、PVC塑料套管处理：用角磨机将墙体对拉螺栓PVC塑料管外漏部分打磨平。（2）、对拉螺栓孔洞处理：一是采用聚氨酯泡沫填缝剂进行密封；二是可用PVC胶棒填嵌，留出1520mm，用1：3水泥膨胀砂浆分层抹平。填充用膨胀剂掺量为水泥重量的10%。水泥使用量350kg/m3。（3）砼墙面毛化处理：若砼墙面很光滑，

12、应对其表面进行“毛化”处理。其方法有两种：一种是将其光滑的表面用尖钻剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平，用水湿润基层；另一种方法是将光滑的表面清扫干净，用10%的火碱除去砼表面的油污后，将碱液冲洗干净后晾干，采用机械喷涂或用苕帚刷上一层1:1稀粥状水泥细砂浆（內掺20 %108建筑胶拌制），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。（4）填充墙砌体墙面处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面湿润。（5）两种不同墙体材料交接处做法：在砼墙面与填充墙砌体墙面交接处采用丝径1mm、20*20mm网眼的钢丝网用钢钉钉在两种不同材料墙体的交接处。钢丝网宽度200

13、mm.钢钉应钉在墙体交接处的两侧。2）浇水湿润：在抹灰前一天，将墙面自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。3）吊垂直、找规矩：根据基层表面平整垂直情况用一面墙做基准，吊垂直找规矩，确定抹灰厚度，用靠尺板找好垂直与平整，两遍成活，每层厚度不大于79mm，总厚度16mm。电梯厅、前室、楼梯间、入口门厅部位面层灰压实赶光后，刮大白两遍，再刷乳胶漆两遍。电梯机房部位只刮大白两遍。4）抹水泥踢脚：根据已抹好的灰饼冲筋（此筋可以冲的宽一些，810mm为宜，以此筋为抹踢脚的依据，同时也作为墙面抹灰的依据），底层抹1:3水泥砂浆10厚，抹好后用刮杠刮平，木抹子搓毛，回水后再抹水泥砂浆面层6厚并搓平。水泥踢脚表面要与

14、混合砂浆墙面面层一平。踢脚线高150mm。严禁采用墙面混合砂浆抹水泥踢脚或在混合砂浆上面涂刷水泥浆的做法。电梯厅、前室、楼梯间、入口门厅部位为黑色花岗岩踢脚150高。电梯机房部位是12厚1：3水泥砂浆；8厚1：2水泥砂浆压实赶光后，再刷砖红色调合漆两度。 社区、物业用房的办公室、门厅、楼梯间部位刷灰色调和漆两遍。5) 做护角： 室内门窗口、墙柱间阳角应在抹灰前用1：2 水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m,宽度80mm。第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面相平。然后在阳角侧面依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（80mm）将多余的水泥砂浆铲除。第二

15、步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上（八字坡向外），在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用压抹子自上而下抹直，使其形成直角。严禁采用混合砂浆做护角或不做护角。6） 墙面冲筋：当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为50mm，两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。7）抹底灰：一般情况下冲筋完成2h左右即可开始抹底灰。砖基层抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档，抹与冲筋相平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用拖线板检查墙面垂直与平整情