安置房施工组织设计.doc

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1、第一章编制依据和采用规范一、编制依据1、国家现行建筑施工规范、技术标准、政策行文件、建筑法等。2、建筑施工图、建筑总平面图。 3、香邻春天新城新区工程岩土工程勘察报告。4、香邻春天新城新区项目施工招标文件二、工程采用的主要技术规程及验收规范工程测量规范(GB50026-93)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）混凝土结构施工质量验收规范（GB502022002）钢筋焊接及验收规范（JGJ1896）混凝土泵送技术规程（JGJ/T1095）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）混凝土质量控制标准（GB5016492）建筑机械使用安全技术规范（JGJ332001

2、）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）组合模板技术规范（GB502142001）钢结构工程施工质量验收规范，GB52052001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000塑料门窗安装及验收规程JGJ-96建筑钢结构焊接规程JGJ81-91建筑工程冬期施工规程JGG104-97混凝土质量控制标准GB50164-92第二章工程概况 一

3、、工程概况及特点本工程位于某某市某某县某某路四段以南,为地面十一层的电梯住宅。建筑面积为 ，总高度为34.20m二、施工进度（一）工期：270日历天（二）施工进度计划表：详施工进度横道图和网络图（三）工期保证措施1、组织措施1.1接到业主中标通知书后，立即进行施工准备，办理开工手续，按预定方案组织施工，充分利用施工场地的有利条件，压缩开工准备时间。1.2按项目法模式组织施工，加强项目经理部所属管理人员的素质，对本项目的质量、工期、安全、成本等综合效益进行有效控制。在施工过程中，周密组织各工种的协调配合和工序间的穿插交叉，及时解决有关具体问题，使工种间同步有序作业。1.3调集一批“一专多能”的熟

4、练技术工人和有承建同类结构经验的工人班组，集搭架、支模、浇筑混凝土为一体，集砌体、抹灰为一体，集钢筋和焊接为一体，此类型劳动组合便于用经济和行政手段调动积极性，有利工序间的衔接和指挥调度。1.4严格执行各项责任制明确各岗位管理人员的责、权、利，做到指挥有度、指令有效、奖惩分明。1.5强调人的因素第一，进场前作寻员工在市场经济条件下的思想教育工作，排除一切干扰因素，树立企业形象，以业主利益为关注焦点。2、管理措施2.1利用控制性网络计划，竖向以层为界。采取分段平面流水，立体交叉作业，使每个施工过程均由相应的工作班组，依次在同一时间内，不同空间上依平面分区完成。严格执行。严格执行阶段作业进度，以旬

5、保月，以层保阶段，以阶段保总工期。执行中如出现负时差，应及时调整，组织力量保证关键线路畅通，运转正常。2.2利用计算机建立资料库、信息库、数据库、使人员调动、材料供应、技术措施，资料整理达到最佳效果。2.3每周召开一次生产调度会议，由班（组）长以上人员参加。会议内容为总结上周，布置下周工作，从劳动组织优化、材料设备管理、技术安全保证、质量进度控制等诸方面落实具体措施，群策群力，以合理的工艺、严密的管理促使进度计划实现。杜绝返工，减少返修，消恶意无效的工时消防耗。2.4结合技术交底，分阶段下达各班组“施工任务书”，使工期、质量、安全处于受控状态，便函于进行动态管理。强调安全文明生产是实现计划工期

6、的绝对保证。2.5按照施工组织的要求，加强总平面管理和施工调度、消恶意进度埋头工，确保人员和设备满负荷运行。基础阶段应特别重视与土方委托劳务和地基处理之间的作业平衡，及时发现和处理施工中的薄弱环节，消除互相牵制的不利因素。3、技术措施3.1根据本工程场地特点和施工工期安排，施工办公和各工种作业幸免在场内布置，便于管理，必须保证进场道路畅通。使用塔吊8台，以减少水平运输劳动力和减轻场地负荷。3.2机械设备的政党运转是保证工程周期的重要因素，塔吊是组织施工的中心，对多动作常用机械和易磨损部件必须定期检查维修、定期保养，并预存备件，掌握机械故障规律，作好使用台班记录，建立设备档案。3.3全部技术工人

7、都必须是经过岗位培训，取得相应等级，持证上岗的人员。技术奖学金底应贯彻施工全过程，并做到及时、准确有针对性，以合理工艺保证工程进度。3.4抓好基础与上部结构，主体与装饰的衔接、交叉，组织流水段落作业面的充分利用，为后续工序争取作业开始时间的提前。3.5以质量管理为基础，求得进度的质量的统一。开工前完成图纸会审。土建施工主要主动配合水电安装和装饰工程，互创条件，互相配合提供作业面。安装和装饰工程开始投入工种多，工序交叉重叠，工艺要求细致，必要的技术间隙必须留够，不宜盲目追求进度而反被延误码率，同时切忌松劲懒散。以技术手段保质量、保工期。3.6主体施工正值秋季，内外墙抹灰已进入冬季，应提前作媸季节

8、性施工准备，免受气候影响。在冬雨季施工措施中将提出针对性措施。3.7主动通报情况，接受业主、监理和上及主管部门的检查。通过图纸会审、技术核定、分项工程或特殊部位的施工方案审定，使各方对施工各阶段的技术和组织手段认识一致，互相支持，避免出现停工待检或大的反复。4、资金儿后勤保障措施4.1根据招标文件和条款对工程款的拨付约定，转入公司银行帐户的工程预付款，将按工期（量）进度拨付给项目经理部，监督项目核算，杜绝挪用，增大透明度，确保专款专用。4.2合理安排资金，及时组织材料供应，现场分管理人员按施工进度逐月提出材料计划，并按轻重缓急提出具体进材时间，周转性材料要避免积压，以满足施工要求为度。4.3现

9、场安排专职水、电工、机修工，随喊随到，随坏随修，保证机、电、水不拖工程后腿。三、施工图平面布置1、本工程现场管理和平面布置以创“绿色环保工地”为目标。2、施工中的水平和垂直运输，布置3塔吊，回转半径45米，在主体施工阶段保证不影响各作业区的流水作业。3、配电房紧靠变压器下线进配电箱，三相六线制供电，塔吊使用专箱，电缆埋地。4、场区内设现场施工办和材料保管室等设施，厕所就近经处理污水后进小区主下水道。5、塔吊根据吊运位置需要作近似180度的回转限位。四、施工方案（一）基础施工方案1、施工组织1.1总体进度安排的指导是主体力争速度，确保工程质量，装饰严控工艺，保证技术间隙，安装工程反好材质关，密切

10、周边协作。根据施工安排，10月底前基础完工，2005年1月月底主体部分部完工，避开低温气候给施工造成的障碍，以周密组织完成投标承诺，达到质量、时、业主利益的统一。阶段作业日历天的控制，人工开挖土方（包括临时设施搭设）、地基处理至建筑标高一0.06米的防水砂浆支，自2004年9月中旬至2004年11月中旬止，其间供水、排水的预埋管、防雷接地体及引下线、测试点，构造柱钢筋预留应准确就位，与基础处理同步。临时设施的搭设，包括临时办、材料及塔吊基础浇筑同期进行，从2004年10月中旬起进入主体施工。1.2基础设计说明要求在基槽开挖到规定的设计深度后，会同有关人员，按地勘部门意见处理，地基土设计承载力3

11、00Pa，局部地基处理为复合地基。1.3进场放样后立即按施工总平面布置搭设临时设施。1.4为防雨水侵扰，基坑外围作好截地面的排水沟、边坡稳定并置水泵备用，一次性完成一个作业区，争取后续作业时间。 1.5土方作业时间20天，其中考虑了不可预见因素，包括超深，边坡垮塌、下雨及其它因素的进度储备。在此期限内完成施工用水、用电敷设到作业面，硬化施工便道。1.6基础施工顺序施工放样土方开挖基础处理检验合格回填土复核轴线、标高进入主体施工。2、质量控制措施2.1土方工程。2.1.1有地勘报告，据现场观察，地基土结构简单，但分布不均匀属简单场地。邻近无其它建筑物影响，无地下管线通过。2.1.2土方堆码在距槽

12、边1米以外的四周，开挖过程中应随时检查轴线和边坡，纠正偏差。基坑基本成型后，对基底抄平、记录并修整。2.1.3局部换土地基，其施工要点：施工前应验槽，清除浮土，槽底和两侧如有孔洞应先予填实，基槽无积水。砂石级配良好，拌合均匀，再行铺垫振实。底面宜铺设在同一高上如浓度不同时，应按先深后浇的程序进行，土面应挖成台阶或斜坡搭接，搭接处应特别注意捣实。分段施工时，接头处应作成斜坡，每层错开0.51.0m。垫层应分层铺设，分层厚度用样桩控制，垫层采用平板振动器振实，振实过程中不要扰动基槽底部和两侧的土，必须时可先在底层和两侧铺砂，以名换土层表面破坏，降低地基强底。每铺一层，经密实度检验合格后再铺上一层。

13、2.1.4放样、弹出砼刚性基础轴线和边线，并通知业主组织验槽，作好签证。2.1.5作好坑边安全防护，注意土壁变动情况，如有裂缝或部份坍落现象，要及时进行支撑加固，加强巡视，密切注意护壁的稳定及土体变化，组织人员随时准备应急，深坑上沿周边1米外，必须设置1.2米高安全护栏，并设置警示牌，架管、扣件等严禁坑内抛掷。2.1.6基槽检收合格后应及时封底，防止基槽暴晒，雨水侵蚀或地基变形，降低地基承载能力。2.1.7基底持力层不在同一水平面上，应满足H：L0.3：1.0。2.1.8土方回填应待砼刚性基础和砖砌体有足够强度，能随外荷时进行，并对称回填，分层夯实。含有杂质的土方不得用于回填。2.2砼刚性基础

14、2.2.1复核轴线、标高，在换土基槽底面准确放样，弹出轴线、边线。施工放样利用开工前各轴的延伸桩进行，如基槽深度较大或堆上较高难以利用原延伸桩时，刚用独立坐标网采用极坐标放样。2.2.2穿墙洞口应在砼刚性基础时留置，严禁事后打洞，管道工应配合模板工按图纸校核；电工应确定避雷引下线和接地电阴测试点位置，按图校对。2.2.3构造柱插筋应用钢管及扣件钢模双向固定，确保位置正确，并防止浇捣移位。（二）主体结构施工方案1、施工组织1.1每层作业时间18天，其中砌体工程10天，预制和现浇梁板8天，主体阶段作业时间110天，按基础阶段已形成的作业区流水线徨作业，使各工种作业开始时间互相交错且连续。1.2预制

15、梁板吊装及现浇混凝土梁、板作业时间8天，包括支模、扎筋、浇筑，连续浇筑，不留施工缝，遇雨则采取措施（由雨季施工措施）不间断作业。1.3给水、排水、电器、照明、生活、电视、防雷的埋管，边接工作与主体结构同期进行。1.4砌砖采用内脚手架，对现浇楼面兼作上一层楼面梁、板的模板支撑、搭设兼顾砌体作业和模板支撑的要求。1.5外防护架随作业层上升，按单排脚手架标准搭设。1.6垂直运输彩用塔吊，架设高度24米，不需护着。1.7脚行架搭设进卸料平台一并搭设，用作进入装饰工程和混凝土的支架、模板拆除时使用。1.8主体结构顺序、放样、抄平砖砌体构造柱钢筋安装浇筑构造柱至圈梁（梁）下口架设现浇混凝土支撑及模板钢筋安装，埋设管道隐蔽前验收浇筑标高和混凝土梁、板。对屋面在结构层完工后砌女儿墙水泥砂浆分格找平膨胀珍珠岩隔热保温层防水层水泥砂浆找平层细石混凝土刚性面层。2、质量控制措施2.1砖砌体工程2.1.1根据放样，弹出墙身轴线和边线，砌筑前先试摆砖，排出灰缝宽度。摆砖应该统一安排门窗洞口对砖缝的影响及窗间墙的组砌方法。以及“七分头”砖、半砖的位置，务使竖缝相互错开，且同一墙面上各部位组砌方法统一，上下一致。2.1.2在墙体转角，施工临时间断，预留施工洞口及构造柱