城南新居北区住宅楼工程施工组织设计.doc

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1、目 录一、编制依据11.1 编制说明11.2 编制依据11.3 本工程施工拟依据的标准11.4 安全生产和文明施工规程2二、工程概况32.1 建筑概况32.2 结构概况42.3 工程特点7三施工总平面布置及管理目标73.1 现场条件说明73.2 施工总平面设计说明及依据73.3 施工管理目标93.3.1 质量目标93.3.2 工期目标93.3.3 安全目标93.3.6 工程管理体系9四、施工部署104.1 施工组织104.2 现场准备124.3 技术准备14五、施工现场管理195.1 施工设备配置及管理195.2 施工材料、构配件管理205.3 降低成本措施225.4 文明施工措施24六、工程

2、进度计划及工期保证措施.266.1 施工进度计划综合说明266.2 施工进度计划总目标及节点控制目标266.3 分段目标控制276.4 管理措施276.5 实施方案30七、分部分项工程施工方案337.1 分部分项工程主要控制点337.2 分项工程施工方案34八、工程质量保证体系及质量保证措施498.1 质量管理体系及控制目标498.2 工程质量保证措施538.3 成品保护措施548.4 本工程关键部位质量控制措施588.5 季节性施工措施60九、安全保证措施659.1 安全生产管理体系及安全目标659.2 安全保证措施679.3 环保卫生及消防保卫措施68十、施工配合与协调措施7110.1 与

3、业主的协调配合7110.2 与专业施工单位的协调和管理7110.3 与设计单位的配合7110.4 与监理工程师的配合71十一、工程回访与保修7311.1 工程竣工交付使用后的回访与保修7311.2 具体保修办法及采取的措施73城南新居北区住宅楼工程施工组织设计一、 编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此

4、基础上，开工前我公司根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制更为详尽的分项工程施工方案，确保本工程施工的顺利进行和各项目标的实现。1.2 编制依据1. 城南新居北区住宅楼工程中标文件；2. 城南新居北区住宅楼工程答疑文件；3. 城南新居北区住宅楼工程设计图纸；4. 建筑法、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文；5. 国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；6. 建筑业推广应用的十项新技术；1.3 本工程施工拟依据的标准1. 工程测量规范（GB50026-93）2. 建筑工程施工质量验收统一标准（G

5、B50300-2001）3. 建筑安装工程质量检验评定标准4. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）5. 混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204-2002）6. 混凝土强度检验评定标准（GBJ 107-87）7. 建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）8. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）9.钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-96）10.钢筋焊接接头试验方法（JGJ 27-86）11.屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）12.建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）13.地下工程防水技术规范（GB50108-200

6、1）14.地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）15.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）16.给水排水管道工程施工及验收规范17.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-82）18.住宅装饰装修工程施工规范（GB50237-2001）19.建筑电气工程施工质量验收规范（GBJ50303-2002）20.外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）21.塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）22.建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）23.普通混凝土用砂质量标准及检验方法（ JGJ52-92） 24.普通混凝土

7、用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92） 25.混凝土外加剂应用技术规范（ GBJ119-88）26.建设工程管理规范（GB/T50326-2001）27. 其它相关的现行国家规范28. 工程建设标准强制性条文1.4 安全生产和文明施工规程1. 建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字8024号）2. 特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-853. 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）4. 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）5. 建设工程施工现场管理规定（建设部91年15号令）6. 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）7. 建筑施工安全检查

8、标准（JGJ89-99）8. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）9. 九洲建设集团总公司安全、文明施工管理制度10.其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。二、工程概况本工程为城南新居北区住宅楼工程，建设单位为*，由南通市建筑勘探规划设计院设计。建设地点位于南通市*路*住宅区内，环境优越，交通方便。总建筑面积为4300m2，建筑层数为六层，建筑计算高度17.7m。2.1 建筑概况 2.1.1设计依据 1. 建设单位建筑设计委托书2. 规划局划兰线图3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。2.1.2工程做法1. 屋面(由上而下)C20

9、细石混凝土抹厚30；合成高分子复合防水卷材；粘结合成高分子底胶一道；1：2水泥砂浆找平层20厚；1：6水泥焦渣找坡层振捣密实，表面抹光，找坡2%最薄处30厚；聚苯板保温层100厚，密度20KG/M3接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴，1：3水泥砂浆加少量107胶满座浆铺贴，坐浆厚20；1：2厚JSZ复合防水涂料隔气层；1：3水混砂浆找平层20厚；现浇钢筋砼屋面板。2. 外装修外墙建筑装饰采用外墙乳胶漆为主。3. 内装修1）地面：地下室地面为混凝土地面做法详苏J01-2005,第4页地 9。2）楼面： 各房间楼面做法为：30厚C20细石混凝土压实抹光。楼梯楼面为细石混凝土面层。阳台楼面为细石混凝

10、土面层，做法为：20厚1：2.5水泥砂浆抹光，钢筋混凝土楼板。楼面踢脚均选用苏J01-2005第28页踢1，高度150。3）内装修护角：门窗口及内墙阳角均做，用1：3水泥砂浆打底13厚，1：2水泥砂浆抹面7厚，展开宽150自楼(地)面起高2100(门窗洞口为全高)4. 天棚房间用1：3：9混合砂浆打底11厚1：1：6混合砂浆抹面7厚厚刷白色815内墙涂料。5. 木门内外均刷普通中等奶黄色调合漆两道。2.1.3其它1. 门均为中立口，每单元设电子防盗门；住宅进户门设防盗门；室内门为木门，门型选用成品，窗均为塑钢窗外立口，距外墙外边缘120。2. 散水选用苏J01-2005第91页大样1，宽800

11、。3. 室外台阶做法为详苏J01-2005第88页大样4。4. 雨蓬刷白色外墙涂料。2.1.4建筑节能说明1. 围护结构墙体做法（自内而外）。混合砂浆抹灰层20厚。主体结构围护墙，普通粘土砖240厚。采用胶粘接层。聚苯板保温层，厚详节能做法表。防水涂料饰面层。2. 屋面采用100厚聚苯板外保温。2.2 结构概况2.2.1设计遵循的主要标准及规范1. 建筑结构设计通用符号，计量单位的基本术语 GB50083-972. 房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-20013. 建筑结构制图标准 GB/T50105-20014. 建筑结构荷载规范 GB50009-20015. 建筑地基基础设计规范 G

12、B50007-20026. 砌体结构设计规范 GB50003-20017. 混凝土结构设计规范 GB50010-20028. 建筑抗震设计规范 GB50011-20012.2.2基本数据1. 本工程采用砖混结构，主体六层，室内外高差300mm。2. 场地抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。3. 本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。4. 地基基础设计等级为丙级。5. 本工程施工质量控制等级为B级。6. 本工程计算结构可靠采用的设计基准期为50年，设计合理使用年限为50年。7. 本工程结构计算采用的软件为中国建筑科研院PKPM建筑计算软件，

13、2004年3月网络版。2.2.3主要可变荷载取值主要房间名称客厅卫生间厨房阳台楼梯屋面使用荷载KN/m22.02.02.02.52.00.52.2.4建筑场地及自然条件1. 场地土a本工程岩土工程勘察报告由南通市基安岩土工程勘察设计有限责任公司提供。b场地土类别为II类。c 地基土标准冻深为1.4m。d根据地质报告可不考虑地下水对建筑物的影响。e根据地质报告本工程不具备地震液化特征。2.2.5地基基础1. 基槽开挖至-1.980米，2. 基础材料：毛石混凝土基础，混凝土强度等级C15（毛石最大粒径不大于300且小于构件最小尺寸1/3）。3. 基底若遇特殊土层，如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等必须通知设计人员作专项地基处理。4. 基槽检验，应接工程地质报告和设计人员要求进行检验并须有勘察与设计人员参加，基槽开挖与基础施工应连续，严禁晒槽及人为跑水灌槽。2.2.6墙体工程1. 墙平面位置、标高、墙厚墙垛，门窗洞口等尺寸，均以建施图为准。2. 砖墙（除后砌墙体）12层用强度等级MU10的普通砖和强度等级M10的混合砂浆砌筑，其余各层用强度等级MU10的普通砖和