2024年整栋房屋租赁合同合约例文.docx

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1、2020年整栋房屋租赁合同合约范本合同合约1旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障，小编今天就给大家分享1下承包合同合约，大家要知道哦整栋房屋租赁合同合约范本出租方：（下称甲方）身份证号码：地址：承租方：身份证号码：地址：（下称乙方）甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定，以供双方共同遵守：1、租赁的房屋及用途1、租赁的房屋位于负1层至层，建筑面积为平方米（含地下室使用面积平方米）。2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。2、租赁期限、租金、履约保证

2、金1、租赁期限为拾捌年，自年月日至年月日止。其中，自合同合约签订之日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用，均由乙方承担。如免租期间，乙方发生违约导致合同合约解除或者终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。2、租金为人民币整（：）/月，按照季度（每3个月为1季度）预交，即每季度届满前5日，预交下1季度的租金，第1季度的租金与履约保证金1同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的1切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)

3、，但甲方需协助乙方办理相关的手续。3、履约保证金为人民币万元整(：),乙方于合同合约签订之日交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同合约期满终止后5个工作日内，由甲方无息退还，但本合同合约另有约定或乙方违约的情况下除外。3、房屋的交付1、房屋交付的时间：乙方在交付第1季度的租金以及履约保证金之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用。2、甲方交付的房屋须满足使用时具备Kw电力和分管进水及排水排污线路管道畅通。4、房屋的转租及抵押1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同合约并没收履约保证金。2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必须事前经甲方同意。3、租赁期间

4、，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。5、双方的权利义务(1)甲方的权利义务1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方可以配合乙方进行办理并提供所需的租赁房屋基本资料，但有关费用由乙方承担，乙方如需甲方配合必须提前3日通知甲方。3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。(2)、乙方的权利义务1、乙方应按期缴纳租金，并按照约定交付履约保证金，在履约保证金不足时,应按照甲方的要求及时补足。2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附属设施的财产安全，如有损坏，必须进行补救，如需更换的

5、设备，必须经甲方同意，且费用由乙方承担。未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构及用途。因乙方过错造成的房屋结构质量和使用寿命受损的，乙方应承担修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全,房屋内隔墙，房屋的装修及施工必须使用轻质破或者其它轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，所有装嵌物归甲方所有。3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯安装，必须事前报甲方备案或者经甲方同意，前述房屋的装修、施工或电梯安装等，乙方必须维护好房屋左邻右舍的关系，不得干扰他人的正常休息，避免遭到他人的投诉。施工过程中必须做好人员及财物的安全防范措施，如造成安全事故，则责任由乙方承担。4、乙方因经营所需安

6、装的电梯由乙方购买安装及进行日常维护，购买、安装、调试以及维护等费用由乙方自行承担。期满后乙方不再续租，双方协商折旧由甲方购买使用。如甲方不愿购买，乙方须在甲方指定的时间内处理妥当，如因乙方未处理妥当导致甲方遭受经济损失的，则甲方有权向乙方追索。5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告，其报批手续由乙方自行处理，费用由乙方自行承担，如违规被追究法律责任，则由乙方自行承担。6、房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等，由乙方自行按时缴付。6、违约责任1、乙方未支付第1季度租金及履约保证金时，甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同合约。2、乙方逾期缴纳租金的，则每逾期1日，须向甲方支付相当于季度租

7、金3%的滞纳金，逾期3十日，甲方有权解除合同合约并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。3、乙方如损害房屋的结构或者设施设备，在限期内未进行维修或者更换的，则甲方有权从履约保证金里扣除，乙方须同时补足履约保证金，在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权解除合同合约并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的，则甲方有权解除合同合约并没收履约保证金。5、甲方逾期交付房屋的，则每逾期1日，须向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期3十日，乙方有权解除合同合约，甲方无息退还乙方已交付的租金或者履约保证金。6、因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的，则乙方

8、应同价补偿甲方的损失，且甲方有权解除合同合约并没收乙方的履约保证金。7、其他1、1切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损，乙方应在退租前独自承担维修责任，否则甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为修复费用，在修理工程结束后，该履约保证金多退少补。2、租赁期间，房屋设置在负1楼的消防水池和十3层顶的生活用水池及2间房屋免费提供给乙方使用。房屋的十3楼顶为甲乙双方公用场所，但乙方不得搭建建筑物。3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不可抗力等导致乙方无法正常经营的，则甲方无须承担任何责任。4、本合同合约的附件为本合同合约不可分割的1部分，与本合同合约具有同等法律效力。5、合同合约解除或者终止时，乙方添

9、附到房屋上的所有物品无偿归甲方所有，如甲方不接受前述添附物，则乙方必须限期清理完毕，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。8、合同合约争议的解决突击及生效1、合同合约履行期间，如发生分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需委托律师的，则律师费由败诉方承担。2、合同合约自双方签章且乙方交付第1季度租金及履约保证金之日起生效，本合同合约壹式陆份，双方各执行叁份，每份均具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签名）：代表人（签名）：联系电话：联系电话：合同合约签订地址：合同合约签订时间：年月曰出租房承包合同合约范本甲方（出租方）：乙方（承包方）：甲乙

10、双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同合约，共同遵守。1、承包租赁期限：从2020年5月1日至2020年5月1日共计2年，2年以内租金不调整，2年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。2、承包面积及承包租赁费：1、承包面积平方米，每平方米年租赁费元，合计元。2、楼梯不计面积不收费用。以上共计承包租赁费人民币元，甲方出具收款单据。3、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：1、电源接入入户电箱，保证用电。2、消防设施安装并取得消防部门的验收（在本工程全部具备消防验收后）。3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖（在国家规定标准温度内）、通风管道在装璜前调试完毕。4、提供和某某学

11、院关于拥有4十年商铺使用权的有效文件及资料。4、乙方责任：1、合同合约签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。3、不得将所租房屋抵押担保。4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。5、其它：1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必

12、须保证完好齐全移交甲方。2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。4、承包租赁费在合同合约签订后，1次付清，下年度租金提前1月1次付清。5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。6、违约责任：1、合同合约签订后，任何1方不得随意终止合同合约，违约方赔偿对方承包租赁费的30%o2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同合约并追究违约责任。3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。本合同合约双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。本合同合约1式6份，附租

13、赁平面图做为合同合约附件，甲乙双方各执3份。甲方：乙方：代表：代表：年月日房屋出租承包合同合约范本参考甲方：居委会乙方：大酒店根据中华人民共和国经济合同合约法及有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议，双方共同遵守，出租房承包合同合约范本O1、甲方与乙方签定协议，负责处理乙方的垃圾（包括污水）和管理垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站，卫生局和环保局的规定进行。如有违反深圳政府的规定及行为，甲方将负全部责任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用。2、甲方指定1个或几个人员做专职的垃圾处理服务人员。他们将负

14、责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同合约里所规定的垃圾。无论何种天气（雨天、雪天、冷天、热天等），垃圾的清运工作每天都要照常进行，包括节假日在内。3、甲方准备1份其指派的专职服务人员的值班安排表，并必须在每周星期4交1份给乙方的管事部经理。每两周1次。甲方指派的服务人员每天的值班时间如下：早班：7：00-17：00晚班：15：00-24：00甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工，每天从上午6：30-24：00至少安排2名员工在垃圾房内清理垃圾，每天清运垃圾的时间为：早班7：00-8：00,晚班19：00-20：OOo4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人

15、的管理，并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当，保证垃圾处理的周围环境整洁、干净达到乙方规定的卫生要求。5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修，清洁卫生工作时，甲方指派的服务人员必须给予大力协助，使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求。6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员，甲方要提供他们的登记照（两张），身份证和完整的人事资料。此外，每个甲方的指派服务人员必须交有效健康证，以证明他们没有传染病或其它健康问题。7、如甲方指派人员不具备第6项要求，这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留。甲方需另指派符合第6项条件的人员替代。3、招待餐及经理餐按每人/每餐元标准，需要时甲方可预先提出新标准，乙方则按标准做好，力求做到客户满意。4、菜式备选品种每餐不少于个（其中荤菜类不少于个），经常轮换。早、夜餐品种不少于个。5、膳食供应时间：早餐：；午餐：；晚餐：；夜宵：；通宵餐：；甲方可根据生产需要，向乙方提出变更就餐时间，乙方应于积极配合，并须准时开餐，做到饭热菜香。6、夏季期间，根据劳动部门的规定，当气温在35C及以上时，应甲方要求,乙方应向甲方员工供应消薯饮料（冬瓜汤、凉茶、粥品等），供应数量由甲方确定，乙方只收回物料成本。