房屋拆迁催促申请（3篇）.docx

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1、房屋拆迁催促申请（3篇）房屋拆迁催促申请（通用3篇）房屋拆迁催促申请篇1有限公司：我叫,住,全家口人。年月份二线从我组经过，红线居我家只有15米。建桥墩时放炮，将房屋震漏多处，墙体不同程度损坏，已构成危房，无法长久居住，加上距离过近，严重的影响到全家人的生活和身心健康，望领导实地查看,已解我后顾之忧，给我全家人一个安静的生活环境，特写此申请书希领导予以审批为盼。申请人：年月日房屋拆迁催促申请篇2最新房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务:乙方（被拆迁人）：地址：邮码：电话:法定代表人：.职务：甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政

2、策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称,建设地点,建设单位拆迁许可证文号O第二条被拆房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积一平方米，使用面积一平方米，居住面积一平方米。（二）乙方有正式户口人，常住人口人,应安置人口人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）（三）被拆迁房屋的产权属于O第三条拆迁安置（一）乙方安置到,房屋间，建筑面积平方米，使用面积一平方米，居住面积一平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。（二）乙方临时过渡到,房屋间。（三）乙方临时过渡期限自年_月日至年一月0o甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知日内

3、，应迁入安置用房内。第四条安置房屋的标准（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准；（二）建造质量应当符合;（三）房屋内应当有以下设施：1. 2. 3. 第五条拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）一元；转学补助费元；提前搬家奖励费一元；其他补助费元；共计人民币一元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋

4、的产权人按以下方式进行补偿：1.作价补偿。被拆迁房屋一间，建筑面积一平方米，按每平方米一元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。2 .产权调换。甲方以地点，房屋，间，一平方米，补偿乙方；乙方需支付：(1)结构差价元；(2)面积差价元；(3)房屋成新差价元。3 .第八条乙方在一年一月日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在一年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款一元。第十一条乙方安

5、置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月元支付乙方临时过渡费。第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方法之一处理：1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。2 .逾期一个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的一向乙方加付临时过渡费。3 .第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1 .不可抗力造成安置房屋建设延期；2 .因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；3 .出现上述情况，甲方应

6、当在情况发生的一天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。房屋拆迁催促申请篇3【案例分析】张某与李某、吴某于20_年5月签订拆迁安置房屋买卖合同，约定李某、吴某自愿将坐落上海市浦东新区某路某弄某号某室拆迁安置房屋转让给原告，建筑面积90平方米，价格为100万元；张某按约通过银行转账支付李某、吴某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给原

7、告。同时，双方签署房屋交接书，张某入住系争房屋。后20_年年底张某联系办理房地产权证时，李某、吴某却称当初是向张某借款100万元，拆迁安置房屋买卖合同也是被逼签的，只是作为担保，因为房屋尚未办理房产证，便向他们提供动拆迁协议、电费、燃气费、水费等各种交费证明原件。而其他被安置的三个人表示拆迁分得多套房屋，该套只是同小区其中一套,又称拆迁事宜一直系李某、吴某办理，出售的事情没有经过他们的同意。现张某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。【法院判决】法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法有效，支持张某诉求，判决协助办理过户手续，驳回了李某等人的诉求。【律师分析】拆迁

8、安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况。对此，上海资深房地产律师杨东表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议焦点主要有以下几点：一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效？本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的.强制性规定，应当认定为合法有效。认定合同效力应按照合同法第五十二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这

9、不影响合同的效力。二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效？本案中借款事宜没有证据证明，且也没有被胁迫的证据。对其主张的事实，无法提供证据证明，应承担不利的后果。而与之相反张某却有签订拆迁安置房屋买卖合同，支付房款银行转账记录，又有出具收据，并实际交付占有使用，持有拆迁安置房的原始材料，这一系列的证据形成完整的证据链，足以说明拆迁安置房买卖的事实。三、未经其他安置对象同意出售是否有效？如果明知拆迁安置房出售后二年内不提起异议，那么应该视为已经默认同意。况且作为拆迁安置的重大事项，作为家庭成员应该有商有量，应该对自己的切身利益尽心对待义务。其他安置对象长时间的不实地查看，不闻不问，放任不管分得的拆迁安置房屋，另外其他安置对象分得同小区房屋已经实际入住，不可能不关注到系争房屋已经出售的事情。而直到张某主张过户义务时，才主张不知情，显然也不符合常理。由此推断其是知情且同意出售的。【律师提醒】最后，杨东律师提醒广大购房者，拆迁安置房比起其他房屋虽然有价格优势，但买卖过程中存在诸多风险，一天不过户就是一天的隐患。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产律师为提供陪购法律服务。