住宅楼施工组织设计31.doc

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1、目录第一章 编制依据- 2 -第一节 标准与规范- 2 -第二节 与之相关的文件- 3 -第二章 工程概况- 3 -第三章、施工部署及施工进度计划- 3 -第一节 施工组织- 3 -第二节 施工段划分- 4 -第三节 施工安排- 4 -第四节 施工顺序- 4 -第五节 工程质量目标- 4 -第六节 施工组织机构- 11 -第四章 施工准备- 14 -第一节 技术准备- 14 -第二节 施工组织准备- 15 -第三节 施工用水- 16 -第四节 施工用电- 16 -第五节 现场临时用房- 17 -第五章 主要工程项目施工方法- 17 -第一节 测量抄平放线- 17 -第二节 基础工程- 18 -

2、第三节 砖砌工程- 20 -第四节 钢筋工程- 22 -第五节 混凝土浇筑工程- 24 -第六节 脚手架工程- 25 -第七节 安装工程- 26 -第八节 屋面工程- 30 -第六章 质量保证措施- 31 -第一节 建立质量保证体系- 31 -第二节 质量措施- 31 -第三节 搞好施工前的准备- 32 -第四节 加强施工过程中的管理- 33 -第五节 本工程采用的具体措施- 34 -第七章、保证工期措施- 37 -第一节 搞好施工前的准备工作- 37 -第二节 加强施工过程中的管理- 37 -第八章、雨期施工技术措施- 38 -第一节搞好施工前的准备- 38 -第二节 加强施工过程中的管理-

3、 39 -第三节 本工程采取的具体措施- 40 -第九章、工程质量通病防治措施- 41 -第一节 水泥砂浆地面裂缝的防治措施- 41 -第二节 厨房、卫生间、盥洗室防渗漏措施- 41 -第三节 墙体、门窗防潮、防霉变措施- 42 -第一章 编制依据 第一节 标准与规范 1. 工程测量规范（GBJ5002693） 2. 工程测量基本术语标准（GBT5012399） 3. 建筑地基基础施工质量验收规范（GB502022002） 4. 建筑结构荷载规范（GB50009-2001） 5. 砌体工程设计规范（GB502032002） 6. 建筑结构可靠设计统一标准（GB50068-2001） 7. 建筑

4、地基基础设计规范（GB50007-2002） 8. 混凝土多孔砖（DB42/T222-206） 9. 屋面工程质量验收规范（GB502072002） 10. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002） 11. 建筑装饰装修工程质量规范（GB502102001） 12. 钢筋焊接及验收规程（JGJ1896） 13. 钢筋焊接接头试验方法（JGJ27） 14. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 15. 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301） 16. 混凝土质量控制标准（GB5016492） 17. 混凝土强度检验评定标准（GBJ107） 18. 施工现场临时用电

5、安全技术规程（JGJ46） 19. 建设工程施工现场供用电安全规范（GB5019493） 20. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002） 21. 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB503032002） 22. 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302） 23. 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303） 24. 混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119） 第二节 与之相关的文件 1. 总平面图布置图。 2. 建筑物的平面图3. 建筑物的各专业施工图。4建筑、结构设计总说明。第二章 工程概况 1.本工程建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级,结构技术使

6、用年限为50年。房屋为砌体结构。 2.本建筑物单栋占地面积约为254.9平方米7号总建筑面积约为1226.32平方米。 3. 本工程（项目）所采用的结构体系为5层砌体结构，建筑物结构总高度17.47米。 3.全部尺寸单位除注明外，均以毫米（mm）为单位。标高则以米（m）为单位。 4.本工程0.000为室内地面标高，分别相当于测量标高39.00米。 5.凡给排水、电气、空调、动力等设备管道，如穿过 钢筋混凝土板，预制构件墙身均需预留孔洞或预埋，不应临时开凿，并密切配合各工种图施工，遇有问题请会同本院共同商量解决，不得任意变更。 6.凡图纸上及本说明未详及处，均严格按国家现行有关规范及相关规程执行

7、。 第三章、施工部署及施工进度计划 第一节 施工组织 1.本工程招标文件要求工期 2009年 3 月 1 日开工至 2009 年 5 月 24日竣工。 2.组建一个由国家一级项目经理为首的项目经理部，配备精干的施工管理人员。施工中做到责任分工明确，关键部位以及复杂的施工环节做到跟班作业。 第二节 施工段划分 将该工程分两个施工段进行施工。 第三节 施工安排 1.基础工程：砖基础人工开挖，土方集中堆放，多余的土方外运到指定地点。回填土方时用 人工分层夯实回填。2.主体工程：选用1台塔吊，混凝土搅拌机1台，钢筋切断机、弯曲机、元锯各1 台，自动电渣压力焊设备 1 套。 3. 装饰工程：施工原则：室

8、内装饰的施工顺序为顶棚墙面地面。外墙在主体五层完工时，从上往下施工。 第四节 施工顺序1.基础工程：定位放线机械挖运土方基底验槽砖基础地圈梁回填土 地梁 2.主体部分：砖墙柱梁梁板屋面保温防水瓦屋面 3.装饰工程：抹灰室内顶棚、墙面装饰室内地面楼梯门窗安装室外装饰散水 第五节 工程质量目标 1.质量目标 公司坚持贯彻“百年大计、质量第一”的方针，确立了本工程的质量目标为：主体工程优良，其余分部分项工程全部合格。 2.工程质量保证措施 为了实现既定的质量目标，本项目部将在施工的全过程通过组织措施、管 理措施、经济措施和技术措施对产品质量进行控制，确保工程质量。本节将重点阐述管理措施和技术措施。

9、（1）、施工准备阶段的质量管理 1.提高全体施工人员的质量意识是创精品工程的首要措施。工程开工前将对工程特点，由项目负责人组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，并贯穿到实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。 2.各班组是直接的操作者，只有他们的管理水平和技术实力提高了，工程量才能达到既定的目标，因此要着重对班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量管理综合培训，未经培训或培训不合格的班组不允许进场施工。项目将责成各班组建立责任制，并将项目的质量保

10、证体系贯彻落实到各自施工质量管理中去。 3.建立质量例会制度。每周质量例会由项目经理部质量总监主持，参与项施工的所有分包行政领导及技术负责人参加，分析上周质量活动中存在的不足或问题，与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。每次会议都要做好例会纪要，作为下周例会检查执行情况的依据。项目经理部将每周召开生产例会，现场经理把质量讲评放在例会重要议事 议程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态做全面总结，指出 施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施，并形成会议纪要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。 4.认真学习图纸，领会设计意图。在设计单位进行设计交底、了解设计意的

11、基础上，组织工程技术人员对设计图纸进行学习和会审工作，使参与施 工的人员掌握施工图的内容、要求和特点。同时审查和发现施工图中待完善的问题，以便正确无误地施工。 5.编制好施工组织设计，使其成为本工程的全面性技术经济文件，具有实的指导意义，以确保工程安全、优质、高速、低耗地完成。 6.抓好原材料、辅助材料、成品和半成品的进场质量检验。组织材料按审后的计划进场，并做好保管工作。不同品种、不同类型、不同型号的材料分别堆放整齐。水泥、钢材在运输存放时，必须保留标牌，按批量分类，出厂证明、合格证书必须对口、齐全，不能混堆，注意防锈蚀和污染。进场材料必须经试验合格后方能用于工程，不合格品不得用于工程。成品

12、和半成品同样应具备出厂证明和合格证书。 （二）、施工过程的质量管理 做好施工技术交底，严格按照设计图纸、施工组织设计及相关施工规范行组织施工。除建立工程质量管理保证体系外，应认真执行技术措施和质 量标准，向各级施工人员进行详细的讲解交底，让作业人员真正做到心领神会，施工时准确无误。这是创优质工程的前提和根本保证。 1.土方工程 土方施工设专人指挥，技术员进行书面交底；施工人员必须按照开挖灰线施工；测量员随时测量，保证基底标高，槽底土壤不得扰动；上方开挖质量标准严格按照国家有关建筑施工规范(GBJ301-88)执行。地基土回填，应按基础工程规范有关回填土的操作工艺，分层回填、当日分层夯实，并 做

13、好回填土壤试验。 1)分层铺土：为了控制铺土厚度，在边坡或外墙上划出每层虚土铺放的厚度线，每层土虚铺厚度为 30cm，对于个别打夯机不能通过的地方，采取人工用木夯夯实，虚铺厚度为 25cm。各层虚铺厚度都要拉线找平，与外墙上的虚铺厚度线相等。 2)夯打密实：夯压的启蒙数应根据土的性质、压实系数及所选机具来确定，一般不少于 3 遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉，每层夯压后都应用环刀取土送验，按规定分层取样试验，符合要求后方可进行上层施工。 3)留接槎规定：填土分段施工时，不得在墙角处，上下两层填土的接槎距离不得小于 500mm。 2.钢筋工程 1)钢筋加工：加工前应洁净、无损伤

14、，污渍、漆污和铁锈等应在使用前清干净。 2)在钢筋施工中，已浇筑混凝土浮浆未清除干净、钢筋污染清除不干净、控制线未弹好、钢筋偏位未检查、校正不合格、钢筋接头本身质量未检查合格、技术交底未到位、钢筋加工未通过验收均不准绑钢筋。钢筋定位措施不到位、钢筋保护层垫块不合格及达不到要求、钢筋纠偏不合格、钢筋绑扎未严格按技术交底施工均不得验收。 3)电渣压力焊外观检查扩焊接接头检验抽查数量和方法按钢筋焊接及验收规程(JCJl8-96)的要求执行。电渣压力焊应逐个进行外观检查，强度检验时从每批成品中取 3 个进行拉伸试验。每 1 楼层中以 300 个同类型作为一批。 3.混凝土工程 严格执行混凝土结构工程施工及验收规范及有关操作规程，按建筑工程质量检验评定标准进行检查和验收，同时要求： 1)控制好轴线、标高，不同种类的模板、支撑体系应具有足够的强度、刚度和稳定性。混凝土施工前做好钢筋工程、模板工程的隐预检工作，必须检查钢筋、预埋铁件的数量、位置、间距等是否符合图纸要求，经建设单位、监理、质检站验收合格，混凝土浇筑通知书签认后，方能浇筑混凝土。 2)由于混凝土浇筑方案多样，所以每次浇筑混凝土时，必须制定好浇筑范围和走向，换班时做好交接工作，避免出现冷缝。混凝土浇筑必须外光内实，按规