住宅小区装修施工方案#北京.doc

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1、1.主要依据1.1某某居住小区1#楼施工组织设计；1.2设计交底、工程洽商记录、设计变更记录；1.3施工图纸： 序号图纸名称图纸编号来图日期1建筑图建施1-1 建施1-17某某/102结构图结施1-1 结施1-19某某/103设备图水施1-1水施1-9某某/10暖施1-1暖施1-4某某/10电施1-1 电施1-18某某/101.4主要规程、规范：名 称编 号建筑地面工程验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001某某市建筑安装工程管理规程DBJ01-51-2000某某市建筑安装分项工程施工工艺规程D

2、BJ/T01-26-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-911.5主要标准：名 称编 号建筑安装工程质量检验评定统一标准GB300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑安装分项工程施工工艺标准（第二版）1.6施工图集：名 称编 号工程做法88J1-1楼梯88J7-1卫生间、洗池88J8室外工程88J9铝合金门窗京975J01屋面工程88J5-1钢质防火门88J13-4-2墙身-外墙保温88J2-9外装修88J3-1住宅厨卫排风道88JZ8填充墙空心砌块建筑构造图集02J102-21.7主要法规：名 称编 号建设工程

3、施工现场管理规定建设部令第15号中华人民共和国建筑法主席令第91号建筑项目环境保护管理条例1988年国务院令第253号建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号2.工程概况2.1工程简介序号项 目内 容1工程名称某某居住小区2楼2工程地址某某市朝阳区朝阳路太平庄甲3号3建设单位某某某某某某房地产开发有限公司4设计单位某某都林国际工程设计咨询有限公司5监督单位朝阳区质量监督站6监理单位某某敬业建设监理有限公司7施工总包单位某某某某公司第六项目部8施工分包单位某某建筑劳务有限责任公司9资金来源自筹10合同工期某某年11月12日至某某年5月30日，共566天。11合同质量目标结构长城杯 1

4、2合同安全目标市级文明安全工地2.2建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能住宅2建筑特点全现浇剪力墙3建筑面积总建筑面积7404占地面积1070地下建筑面积883地上建筑总面积6521标准层建筑面积65214建筑层数地 上7层地 下一层5建筑层高m地下部分层高3.0地上部分层高标 准 层2.75机 房5.76建筑高度m绝对标高33.2室内外高差0.3基底标高29.52、27.69最大基坑深度-5.18檐口标高19.85建筑总高24.957建筑平面横轴编号1-38轴纵 轴 编 号A-T轴横轴距离62.4纵轴距离18.88建筑防火二级防火9墙面保温外墙外保温10外装修檐 口饰面砖外墙装修饰面砖门窗

5、工程铝合金门窗屋面工程不上人屋面100厚加气砼+70厚聚笨板，30厚陶粒砼找坡2% ，20厚1：3水泥砂浆找平层，SBS改性沥青卷材3+3mm双层防水11内装修顶 棚白色耐水腻子地 面60厚陶粒砼垫层，预留30厚由业主自行装修内 墙白色耐水腻子门窗工程铝合金门窗楼 梯采用88J7-1做法公用部分楼梯及楼梯间20厚1：3水泥砂浆地面；公共走道地面防滑地砖，首层入口门厅地面为花岗石；墙面、顶棚为白色耐擦洗涂料。12防水工程地 下采用高聚物改性沥青卷材4+3mm双层防水屋 面SBS改性沥青卷材3+3mm双层防水厨 房单组分聚胺脂涂料厨浴间单组分聚胺脂涂料屋面防水等级级防水等级级，防水层耐久年限为15

6、年3.施工部署3.1根据现场的具体情况，做好相互协调工作。装修施工由项目经理负责指挥、协调工作，由工长负责具体施工管理。总包单位主要负责人：生产经理：石宝柱技术负责人：刘波 放线员：孟德宝、王志军 土建工长：张立新 水暖工长：卢文 电气工长：任建波 质检员：刘国 安全员：赵振栓 材料员：赵永分包单位主要负责人：生产主管：贾美新技术员：刘福金质检员：左顺平材料员：左顺明安全员：刘福金3.2.工程目标（1）、质量目标：合格。（2）、工期目标：2006年9月1日-某某年5月30日3.3装修总施工工艺流程测量放线内隔墙安装、砌筑水电设备安装铝合金门窗副框安装外墙外保温附加聚苯颗粒保温层抹聚合物砂浆外墙

7、喷涂、贴面砖施工通风道安装屋面施工外墙门窗扇安装室内装饰工程竣工清理3.3.1外装修外墙装修采用双排脚手架进行喷涂及贴面砖等墙面施工。施工工艺流程：测量放线安装铝合金窗副框外墙面抹灰外墙面施工贴砖、涂料铝合金门窗安装清理3.3.2内装修室内装修不受气候影响，为保证工期，从2006年9月中旬开始施工。3.3.3卫生间、厨房陶粒隔墙板安装、砌块砌筑墙面修补、保温层施工（穿墙水电安装）地面修补找平防水层施工闭水试验细石砼保护层二次闭水试验3.3.4楼梯间楼梯间栏杆安装墙面修补底基防裂腻子分遍找平墙面耐水腻子找平涂料踢脚扶手安装扶手、栏杆打磨、腻子栏杆、扶手油漆3.3.5室内管线、管道安装顶棚处理闸箱

8、的安装墙面修补顶棚、墙面刮腻子灯具安装4.主要分部（分项）工程施工方法：在具体施工时，要实行“样板引路”的施工方法，在各分部（分项）工程施工前要以：样板段、样板间、样板层指导施工，确保施工工艺标准规范，施工质量满足要求。4.1轻质隔墙工程4.1.1陶粒混凝土隔墙条板安装（1）陶粒混凝土隔墙条板分标准板、门框板、门上板及异型板。正式安装前先试安装一道样板墙，经鉴定合格后再正式安装。（2）工艺流程清理顶板、地面，找平放线、分档配板、修补安U型卡配制水泥胶灰安装隔墙板板缝处理墙面装修1）、清理隔墙板与顶板、地面的结合部，凡凸出墙面的砂浆、砼块必须剔除并扫净结合部，尽力找平。2）、放线、分档：在地面、

9、墙面及顶面 根据设计位置，弹好隔墙边线及门窗洞口线，并按配板图分档。3）、配板时一般都能满足隔墙长度要求，个别板须调整。有缺陷的板需修补。4）、在两块条板顶端拚缝之间用射钉将U型钢板卡固定在顶板上，随安板随固定U型钢板卡。5）、安装隔墙板：隔墙板安装顺序：有门口的应从门口向两侧推，依次顺序安装。先将板侧浮灰清刷掉，然后在墙面、顶板及板的顶面、侧面（所有相拼合面）满刮胶灰。按弹线位置安装就位，用木楔顶在板底，再用手平推隔墙板，使隔墙板挤紧顶实，然后用开刀将挤出的胶灰刮平。当遇到门口处一侧没有隔墙板为砼墙时，用角钢（30*30）割成90mm长，一侧打眼，然后用射钉把角钢固定砼到墙上，门上板搁在角钢

10、上。按以上操作办法依次安装。安装过程中随时用2m靠尺及楔形塞尺量测墙面的平整度，用2m托线板检查板的垂直度。粘接完毕的墙体，立即用C20干硬性细石砼加微膨剂将板下口缝堵严。等砼强度达到10Mpa以上，撤去板下木楔，并用同强度的干硬性砂浆灌实。6）、铺设电线管、稳接线盒，安装关卡、埋件。所有电线管必须顺隔墙板孔铺设，严禁横铺和斜铺。稳接线盒时先在板面钻孔扩孔（不要猛击），再用扁铲扩孔，孔要大小适度，要方正。7）、板缝处理：隔墙板安装10d后，检查所有缝隙是否粘结良好，有无裂缝，如出现裂缝查明原因后进行修补。已粘结良好的板缝、阴角缝，先清理浮灰刮一层胶灰，粘贴50mm宽玻纤网格带一层，所有阳角粘贴

11、200mm宽（每边各100mm）玻纤布，要压实、粘牢，表面再用胶灰刮平。质量标准1）、保证项目：陶粒混凝土隔墙条板的各项技术指标必须满足有关标准所规定的要求。 胶灰的配制原料的质量必须符合有关规定。陶粒混凝土隔墙条板其四边的粘结必须牢固。2）、基本项目：节点构造、构件位置、连接锚固方法，应符合设计要求。陶粒混凝土隔墙条板所有接缝处的粘结应牢固，应填塞密实，不应出现干缩裂缝。 玻纤网格带（布）应沿板缝居中压贴密实，不应有皱折、翘边、外露现象。3）、允许偏差项目：项次项 目允许偏差（mm）检查方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直3用2m托线板检查3阴、阳角方正2用200mm方尺和楔形

12、塞尺检查5接缝高差2用直尺和楔形塞尺检查4. 2陶粒砌块填充隔墙砌筑4.2.1技术准备：（1）根据施工组织设计和质量目标要求进行技术交底和安全交底。（2）做好配合比，砂浆为M5.0水泥砂浆。4.2.2材料准备：（1）进场的陶粒混凝土空心砖品种、规格、强度等级、容重等必须符合设计要求，有出厂证明和试验报告单，空心砖为MU2.5，空心砖干容重7.5kN/m3。（2）水泥采用425号矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，有出厂证明、复试报告。（3）砂：宜为中砂，过5mm孔径筛子。（4）掺和料：选用石灰膏要熟化彻底。（5）水：用自来水。（6）其它材料：拉结钢筋、预埋件、木砖等提前做好防腐。4.2.3主要机具

13、任务：搅拌机、翻斗车、磅秤、吊斗、砖笼、手推车、胶皮管、筛子、铁锹、托线板、线坠、水平尺、小白线、大铲、工具袋等。4.2.4作业条件：（1）结构部分中承重结构已施工验收完毕。（2）弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续。（3）立皮数杆，皮数杆立好，垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。（4）根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平或砍砖包合子找平。（5）常温天气在砌筑前一天将砖浇水润湿。（6）配合比已写在标板上，且试测完，准备好砂浆试模。4.2.5操作工艺（1）工艺流程： 拌制砂浆施工准备排砖摞底砌空心砖墙验评（2）砌筑前，基础墙或楼面清扫干净，洒水润湿。（3）根据设计图纸各部位尺寸，排砖摞底，使组砌方法合理，便于操作。（4）拌制砂浆：1）、砂浆配合比应用重量比，计量精度为，水泥10，砂及掺和料5。2）、宜用机械搅拌，投料顺序为砂水泥掺和料水，搅拌时间不少于1.5min。3）、砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌和后3