住宅小区别墅工程施工组织设计浙江框剪结构.doc

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1、工程概况1.1 工程简介建设单位:某某置业有限公司设计单位:某某现代建筑设计（集团）有限公司监理单位：某某现代咨询工程有限公司施工单位：某某金山石油化工建筑公司1.2 建筑概况1.2.1 本工程为湖州渔人码头B地块项目工程，建筑基地面积为84641 m2，总建筑面积为57298m2；其中地上建筑面积为43048 m2，地下建筑面积为11531 m2。建筑地点为湖州太湖度假区南至通湖路，北至太湖防洪大堤，西至小梅口大堤。工程性质为住宅小区及度假酒店区。建筑为二类，采用框架剪力墙结构，地上2-3层，部分建筑地下一层，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。1.2.2 工程建筑概况

2、建筑编号建筑面积使用性质层数B01B10,B29B33楼549m2住宅地上3层，地下1层B11,B15B19,B23B28, B37B41楼543m2住宅地上3层，地下1层B12B20B21楼408m2住宅地上2层，地下一层B13,B14,B22,B34B36楼631m2住宅地上3层，地下1层B42B44楼953m2住宅地上3层，地下1层B45楼1420m2住宅地上3层，地下1层B46B48楼952m2住宅地上3层，地下1层B49楼1458m2住宅地上3层，地下1层B51楼2907m2配套共建地上2层，地下1层B52楼1195m2商业地上3层B53楼1195m2商业地上3层B54楼1202m2

3、商业地上3层B55楼1202m2商业地上3层B56楼1202m2商业地上3层B57,B64B66楼310m2产权办公地上2层，地下1层B58B63楼454m2产权办公地上3层，地下1层1.3 施工总平面布置1.3.1 临时围墙目前现场已经砌好临时围墙，三通一平基本完成。1.3.2 临时设施在现场南侧设置生活及工作设施，具体情况见施工平面布置图。1.3.3 交通安排临时道路为混凝土道路，依据总平面图布置。整个工地在西侧设1个主出入口，南侧设置3个出入口，门口处设置清洗槽。1.3.4 .排水系统在场地道路一侧布置宽400mm，深300mm的排水沟，由西侧排水口排出。单体工程排水引至就近界区或道路一

4、侧的排水沟中排出。1.3.5 水电布置本工程用水、用电均由甲方提供。沿场地周围布置施工用临时电线、电缆，并配备总箱和分配箱。沿场地周围埋设施工及生活用临时水管（详见水电平面布置图）。1.4 编制依据 湖州渔人码头B地块工程建筑、结构部分图纸； 踏勘现场实际情况； 现行的国家和浙江关于建设工程安全技术法规和安全技术标准。 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）； 工程测量规范（GB50026-93）； 建筑桩基技术规范（JGJ 94- 2008） 屋面工程技

5、术规范（GB 50345-2004） 屋面工程质量验收规范(GB502072002) 建筑基坑支护技术规程(JGJ 120-99) 钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-2003） 住宅装修工程施工规范（GB 50237-2001） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001） 2004浙G20沉管灌注桩图集 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 130-2001）； 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）； 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；2. 施工部署2.1 施工总体安排 根据总平面图将整个施工区域划分为4个区，先进行1区综合用房施工，紧接着进行2、3

6、区，再进行4区施工。 单体施工流程：场地平整 测量定位 桩基施工、养护土方开挖地基验槽 垫层及防水层施工桩位复核及桩基验收基础底板施工地下室施工 外墙防水施工回填土施工上部结构施工砌筑施工结构中验 粗装饰施工精装饰施工节能验收竣工验收 砌体工程在结构施工封顶后，开始插入，分别展开全面施工，与结构同步跟上。 水电安装工程的预埋管线和孔洞随大楼单体，结构施工同步进行，水电安装穿插在结构中，分别展开全面施工，与结构同步跟上，延续至工程结束。 内粉和装修工程待砖砌体完成2/3工作量时分别开始插入，展开全面施工，延续至结束。2.2 施工工艺安排2.2.1 桩基工程 本工程单体较多，桩基工程分块进行施工，

7、先进行1区办公用房桩基施工，采用1台振动沉管桩机；2、3区各采用2台振动沉管桩机；最后进行4区别墅桩基施工。2.2.2 钢筋工程 本工程钢筋加工采用现场加工，每区设置钢筋加工场，场内水平和垂直运输以塔吊吊运为主，并辅以井架配合吊运，故钢筋的堆场均布置在塔吊工作半径所及的范围内。2.2.3 模板工程 砼桩独立承台条形基础砼的模板部分选用九夹板拼制的木模 上部结构柱、剪力墙、梁、板均选用优质九夹板制作，根据施工进度，别墅模板系统进行翻运施工。 支撑系统：大模板用50*100方木（或钢方管）做横档，搁栅，用48*3.5钢管做排架支撑。2.2.4 外脚手架 别墅、商铺采用落地双排钢管脚手架，外侧均用绿

8、色密目安全网封闭，搭设方法按钢管扣件式脚手架的安全技术规程的要求来搭设，并经验收合格挂牌后方可使用。2.2.5 主要垂直运输机械设备 结构施工阶段：在施工现场布设七台吊机，基本覆盖真个施工范围； 装修阶段：每幢别墅布设一台轻型井架，主要负责向楼层垂直输送砂浆，砌体转块，小型设备构件，零星装修材料等。2.3 施工准备2.3.1 物资准备 为保证本工程快速、优质的施工要求，在不同阶段保证有足够运转良好的施工机械进场。 及时落实各种垂直运输机械，保证施工的正常运转。 本工程各类材料用量大，我公司对于本工程所需物资均优先配置，特别是钢筋及商品砼。 根据施工工期及进度要求及时进行各种材料的加工申请。2.

9、3.2 人员配备 针对本工程的特点，组建一支精干、高效，技术实力强，经验丰富的项目管理班子，成立以优秀的富有经验的项目经理组成的项目经理部，配备足够的具有丰富现场施工管理经验的项目管理人员，努力使管理机构设置专业化，以满足工程项目各施工阶段的需要。 选择有良好合作经历、社会信誉好、施工质量佳的分包队伍，并督促其做好各项准备。 本工程的多项分项工程由业主决定或指定专业分包，我公司协助好业主搞好分包队伍的选择，按总进度计划要求，准时进场，保证工程顺利进行。2.3.3 技术准备 在本工程中，我公司将充分发挥施工技术优势，在施工前做好技术上的充分准备，做到技术先行。 组织现场所有施工管理人员认真会审施

10、工图纸和学习有关设计文件。熟悉图纸内容，虚心听取设计人员的技术交底，领会设计意图，充分了解工程的特点和难点。 根据业主提供的水准高程点和坐标控制点由专职测量师进行复核。 根据本工程的特点，编制具有针对性和可操作性的施工组织设计，并不断进行完善和深化。施工组织设计及早报请施工监理和业主认可。 及时安排各工种操作人员熟悉图纸，并加强施工组织设计的交底工作。 及时编制质量保证计划和安全保证体系文件，做好各种计量工具的检验检测，核定后才能运用到工程上。 若本工程出现了设计修改出图滞后的情况，我公司将采取相应措施来保证工程的顺利进行。可以对即将施工的部位进行翻样、绘制节点图，并报请业主和设计批准。 充分

11、估计土建与各专业分包商之间的技术协调工作，并落实相关的各项措施。2.3.4 现场准备 做好大临设施的搭设和施工便道的铺设工作，根据临时用电图完成现场的用电布置。 根据临时给排水图完成现场临时水管的铺设及现场排水沟的砌筑工作；现场宣传栏、宣传栏设置，养护室、各种仓库的启用。 根据施工的不同阶段进行现场布置的动态调整。3. 主要分部分项工程施工方案3.1 测量工程3.1.1 测量总则 结合设计单位的建筑总平面施工图和规划局的规划红线、标高等依据，来确定本工程建筑物的具体位置和标高基准点，进行轴线放设及标高控制。 根据业主提供的基准，采用全站仪引测到工地，再利用经纬仪建立控制网，定出控制轴线。3.1

12、.2 测量控制 本工程的基础部分将采用“轴线平面坐标测量定位”的方法来进行轴线控制。地上部分将采用“挂线锤”将闭合控制点由下引上来测定控制轴线的方案。本工程施工场地较大，因此“测量控制点”尽量设在离拟建筑一定距离的围墙上或车子不经过的道路上以确保地下部分（桩基及基础）施工阶段及上部结构测量的通视良好。控制轴线用2秒级Leica全站仪测设，测量计算将全部采用计算机程序化计算,控制网经监理认可后方可采用。 首先，对甲方提供的水准点进行复核，复核时须注意相邻标段控制点的校核，复核结果经现场监理复核认可后方可使用。 为了确保控制轴线的可靠性，将根据现场条件把控制点都选定在施工作业影响范围以外的地方，用

13、混凝土护桩，做到各控制点的通视性良好，符合施工需要。控制点选定后经过实测和导线闭合的平差计算把整个工程范围内的控制点坐标定了下来。 水准测量采用往返“精密水准”的测量方案。3.1.3 垂直控制点(即标高点)的设置 采用“挂线锤”将闭合控制点由下引上来测定控制轴线的方案，以便向上传递控制点引测轴线。在0.00处建立垂直基准控制点，其必须闭合。以此基准控制点来进行建筑物垂直控制测量，并在该基准点上的楼板上预留通视孔，在每层楼板上对应位置留洞，洞口尺寸做成倒梯形，洞口宜留设在卧室或起居室内,不宜留设在厨房间或卫生间等有防水要求的房间，并设置盖板，洞口上覆盖铁板或木板，测量时打开，结束后关闭，以防坠物

14、伤人。 本工程0.00以上的轴线控制测量，采用垂准经伟仪通过楼板预留孔将轴线控制点引上，在以此引出控制轴线的测量方法。3.1.4 轴线投测 平面轴线的设置以业主提供的基准点为依据，根据设计图纸轴线的布置，采用平面坐标测量法测量轴线，原则上应一次测量到位。 轴线投测用垂准经纬仪，偏差控制在5mm。 轴线坐标控制点投测完毕之后，互相间应进行校核，同时可检验偏差情况，以及时纠正 轴线投测用垂准经纬仪，各层次垂直度偏差控制在5mm，累计误差不大于总高度1/1000，且不大于50mm。3.1.5 高程控制 根据业主提供的水准点，采用全站仪测设往返水准或闭合水准测量。用精密水准仪引测施工基准水准点。 施工

15、基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方。 以基准水准点为依据，用精密水准仪采用往返水准测量的方法将高程引测至楼层埋设的水准点上。 在固定两个测量点用钢尺由下向上根据各层标高尺量，每层从底层基准点复测，以避免累计误差。3.1.6 沉降观测点的布置及测量方法 当施工至圈梁部位时，即根据设计要求埋设沉降观测点，观测点以上净空高度不小于2.2m。 沉降观测点相对稳定后，即开始第一次观测，首先用精密水准仪采用往返水准的方法测定初值。楼层混凝土每浇捣一次，进行一次沉降观测。 竣工验收后，应将全部沉降观测资料转交于业主委托的专业有资质的测量单位。 沉降观测应采用相同的观测路线和观测方法（采用环形闭合方法或往