粮丰幼儿园项目施工监理规划.doc

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1、某某幼儿园工程项目施工监理规划某某建设管理有限公司编制人：审 核：日 期：受某某投资有限公司委托，某某建设管理有限公司承担了某某幼儿园工程的监理任务。为使该工程监理工作开展符合规范化、标准化、科学化，使工程的安全、质量、进度、投资控制达到预期目标，合同管理及组织协调工作得以顺利实施，根据国家的相关法律法规、委托监理合同、设计文件的要求，结合本工程实际，特编制本施工监理规划。第一章 工程项目概况一、 工程名称：某某幼儿园工程二、 工程项目建设地点：某某市某某区三圣乡三、 工程项目概况：1、 本工程位于某某市某某区牡丹路与枫香路交汇处，场地西南侧为四海逸家售楼处。2、 用地形状近似梯形，西北长约8

2、1m，西南长约62m，东北长约35m，东南长约65m，该建筑面积为2940.06。3、 地上三层，局部一层（由于地形高差原因，局部房间外侧为自然覆土），建筑高度为11.90m（室外地坪至平屋面女儿墙顶高度），局部坡屋面高度为12.73m、14.89m（室外地坪至1/2坡屋面高度）。4、 结构类型：框架。5、 结构形式：钢筋混凝土框架结构。6、 结构抗震等级为二级，为重点设防建筑。设计使用年限分类为3类。合理使用年限为50年。抗震设防烈度为7度。7、 本工程为三层公共建筑，属于多层建筑，耐火等级为二级。8、 屋面防水等级为。9、地下室防水等级：侧墙，底板为二级，采用两道防水。除防水混凝土外，外壁

3、设4厚SBS（型）防水卷材。注：本工程无地下室，由于地形高差原因，局部房间外侧为自然覆土，需采用地下室防水措施。 四、 工程项目计划工期：210天五、 工程质量目标：主控项目合格率100%，一般项目合格率在86%以上。六、 工程建设组织1、建设单位：某某投资有限公司2、地勘单位：某某兴蜀勘察基础工程公司3、设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司4、施工单位：四川元顺建筑工程有限公司5、监理单位：某某建设管理有限公司七、 工程项目特点1、本工程为三层公共建筑，属于多层建筑，涉及安装内容多，穿插、交叉作业，预留孔洞及预埋件多；2、工程施工内容丰富，主要包含1）本工程基础采用柱下独立基础，侧墙下条

4、形基础；2）基础以硬塑粘土层为持力层，其承载力特征值fak=220kpa；3）装饰装修；4）水电安装；3、涉及的专业较多，即有平行又有交叉穿插作业，协调任务艰巨；4、主体施工期间需要跨越1个冬季、1个夏季，施工中季节性降效因素多，施工工期较紧；5、安全文明施工要求高，在控制噪声污染、空气污染等方面要求高；6、施工技术要求高。第二章 监理工作阶段、范围和内容一、监理工作阶段：施工阶段、保修阶段。二、监理工作范围:建筑工程施工合同及工程建设监理合同中约定的土建、水电安装等工程项目。三、监理工作内容1、参加设计交底和图纸会审；2、审查施工单位提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案等技术文件，并检

5、查落实情况；3、督促、检查施工单位严格执行工程承包合同、国家技术标准、施工规范，协调业主和施工单位之间的关系，处理违约事件；4、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计图纸或标书所规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单；5、检查施工过程中重要部位和关键环节，做好隐蔽工程的复查和验收，进行分项工程检查验收；6、定期检查和汇报工程实际进展情况，审核施工单位月进度表及付款申请，签发工程付款验收；7、做好现场技术经济签证工作，审查工程预、结算；8、参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施；9、处理监理过程中的各类合同文函，并定期向业主提交工程情况报

6、告，审查必要的档案资料；10、督促审查承建单位归整技术业务资料，建立经济技术档案，将完整原始施工技术资料移交业主。第三章 监理工作目标一、质量目标：根据建设工程施工合同：合格二、工期目标：根据工程建设监理合同，合同工期为：210天第四章 监理工作依据一、国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、政策、规范及标准：1、建设工程监理规范 GB50319-20002、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20013、建筑地基基础工程施工质量规范 GB50202-20024、地下防水工程质量验收规程 GB50208-20025、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20026、混凝土结

7、构工程施工质量验收规范 GB50204-20027、混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-20038、屋面工程质量验收规范 GB50207-20029、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200210、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200111、建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ29-200312、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200213、建筑给水排水及主采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214、建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-200115、钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200316、高级建筑装饰工程质量检验评定标准

8、DBJ01-27-9617、普通混凝土用砂质量标准及验收方法 JGJ52-9218、普通混凝土用碎石和卵石质量标准及验收方法JGJ53-62二、监理合同及业主认可的其他监理工程文件三、业主认可的设计文件、图纸及说明四、依法成立的与本工程有关的合同或协议第五章 项目监理机构的组织形式和人员配备 监理工程师职能分工监理公司总工程 师项目监理部： 总监现 场 总 监 代表造价工程师资 料 员水电工程师土建工程师第六章 项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师岗位职责总监理工程师是社会监理单位派往项目的全权负责人，行使业主在监理合同中赋予监理单位的权利和义务，全面负责和领导监理机构的日常监理工作，其

9、具体职责：1、 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、 审查分包单位的资质，并提出意见；4、 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、 审查和处理工程变更；9、 主持或参与工程质量事故的调查；10、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、 组织编写并签发监理

10、月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程进行质量检查，参与共策划能够项目的竣工验收；13、 主持整理工程项目的监理资料二、总监代表岗位职责 协助总监理工程师行使对现场项目监理组进行管理，其主要职责：1、 组织项目监理规划的实施，审核各专业监理工程师编制的监理实施细则；2、 监督、指导各专业监理工程师对资料、进度、质量进行监控，并按合同进行管理；3、 做好建设过程中项目监理组的工作规划、组织、监理日志填写及有关个方的综合协调工作；4、 审核施工单位提交的开工报告、施工组织计划、技术

11、方案、进度计划；5、 审核各分项工程开工情况，检查开工条件；6、 审核工程款的支付情况；7、 审核项目监理组对外发出的文件、报告、备忘录、监理通知及编写监理月报表资料；8、 处理有关的重大问题并及时向总监理工程师报告；9、 审核、整理项目的监理档案资料；10、 编写项目监理阶段报告、专题报告和项目工作总结。三、监理工程师岗位职责1、组织制定专业祸各子项的监理实施计划或监理实施细则，经总监批准后组织实施。2、监理目标控制系统，组织落实控制工作流程、方法，使本专业各子项目标处于受控状态。3、审查承包商提交的施工方案和施工技术措施，签证申请、设计变更、工程预算等，并提出审核意见报总监批准后执行。4、

12、及时发现和预测工程施工方案和施工技术措施，签证申请、设计变更、工程预算等，并提出审核意见报总监批准后执行。5、施工中出现有缺陷的工艺或材料，发出补救的指令并及时报告总监。6、保存所有的测量、试验、检查记录，计量已完成工程量并鉴定工程质量。7、参与有关分部分项工程检查验收，主持本专业工程验收、试车，直至达到正常的使用功能要求。8、参加或组织有关工程会议，并做好会前准备。9、协调处理本专业施工范围内各纠纷、矛盾，保证工程的顺利进行。10、提供所有索赔争议的联系渠道，并提供有关的事实情况，协助总监做好索赔的有关工作。11、审查本专业工程合同完成工作的最终价值，完成工程结算预审。12、认真完成监理日志

13、，监理月报及本专业资料整理归档。完成本专业监理工作小结。四、监理员岗位职责监理员是施工监理实务的直接作业者，必须在现场监理工程师或总监理工程师的直接领导下工作，其基本职责：1、 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺工程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、 做好监理日志和有关的监理记录；7、 协助现场监理

14、工程师完成监理工程中的各种图表、表格等。第七章 监理工作程序一、施工阶段监理工作主程序（见附表1）二、施工阶段质量控制程序（见附表2）三、施工阶段进度控制程序（见附表3）四、施工阶段投资控制程序（见附表4）五、施工组织设计（方案）审批程序（见附表5）六、工序交接检验程序（见附表6）七、隐蔽工程质量控制程序（见附表7）八、钢结构制作工程监理程序（见附表8）九、钢结构安装工程监理程序（见附表9）第八章 监理工作方法及措施第一节 工程质量控制为了保证“某某幼儿园”施工质量达到合格工程目标要求，监理工程师在施工阶段的质量控制将从三个环节进行：1）施工准备控制；2）施工过程控制；3）竣工验收控制。采取主动控制，以事前控制为主，事中控制、事后控制为辅，做好施工前或施工中影响工程质量因素的预测和预控，防患于未然，尽量杜绝工程质量事故的发生。监理工程师进行质量控制的依据：1、工程合同文件；2、设计文件；3、国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文