廉租住房建设项目施工监理招标文件.doc

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1、 某某县某某片廉租住房（A区、B区）建设项目施工监理招标文件招标编号：招 标 人：某某县房产局招标代理：某某工程项目管理有限公司 目 录第一章 招标公告2第二章 投标人须知4第三章 建设工程监理委托合同 5第四章 投标文件格式 28第五章 评标办法 38第一章 招标公告某某县某某片廉租住房（A区、B区）建设项目施工监理招标公告1.招标条件本招标项目某某县某某片廉租住房（A区、B区）建设项目已由某某县发展和改革委员会以“宁发改投资【2011】67号”文件批准建设，并以“宁发改许准字201236号”文核准招标，建设资金来自财政资金，招标人为某某县房产局，招标代理机构为某某工程项目管理有限公司，项目

2、已具备招标条件，现对该项目的监理进行国内公开招标。2.项目概况与招标范围 2.1 项目名称：某某县某某片廉租住房（A区、B区）建设项目施工监理 2.2 建设地点：某某县某某镇冶金工业园2.3 监理内容：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期及保修四个阶段的监理工作。2.4 监理服务期：从施工准备阶段开始至工程竣工结束及保修期的监理。2.5 总投资额约：人民币1493万元（A区廉租房投资约993万元；B区廉租房投资约500万元）。2.6监理工期：A区为360天日历日；B区为330天日历日。2.7质量标准：工程质量要求按国家验收标准，综合评定指标达到合格工程标准。3.投标人资格要求3.1具有独立法人资

3、格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；3.2本次招标要求投标人须具有建设行业行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质；3.3拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，在中心城区规划范围内不得有两个在监项目；3.4拟任职本项目的现场关键岗位人员均为注册在本单位的正式员工，且满足湘建建【2010】109号文件规定的最低标准；监理单位派驻到现场的主要监理人员包含总监1人、专监1人、监理员1人；拟任本项目专业监理工程师应持有国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书；监理员应具有建设监理协会颁发的监理员证；专监和监理员均不得有在监项目。3.5本次招标不接受联合体投

4、标。4.投标保证金4.1投标保证金的金额（人民币）：肆仟元整4.2交纳方式为：由投标人基本账户在投标截止时间前转入投标保证金的指定账户。5.招标文件的获取：各投标申请人于投标截止之日前通过某某县政务网（）下载招标文件，招标文件每套400元。网上下载招标文件的投标申请人须在递交投标文件时交纳招标文件费，否则其投标文件将被拒绝。6、招标文件澄清及答疑：投标申请人若对招标文件有任何疑问，应在 2012年 6 月 27 日17:00时（北京时间）前将疑问发送至某某项目管理有限公司永州分公司邮箱（Email: 138407261），过期不予受理；招标文件修改澄清文件将于投标截止时间10天前在某某县政务网

5、（）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。7.投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2012 年7月10日上午9时（北京时间），地点为某某县公共资源交易中心（县国土资源局7楼）。7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。7.3 投标人必须由企业法定代表人或授权委托人（授权委托人必须是本项目总监理工程师）到场参加投标。8.发布公告的媒介本次招标公告在湖南省招标投标监管网、永州市招标投标监管网、某某县政务网（）发布。9.联系方式招 标 人：某某县房产局联 系 人：李先生 电

6、话：13874358487招标代理机构：某某工程项目管理有限公司联 系 人：黄先生电 话： 13974602816第二章 投标人须知投标人须知前附表序号内容说明与要求1工程综合说明项目名称：某某县某某片廉租住房（A区、B区）建设项目施工监理建设地点：某某县某某镇冶金工业园资金来源：财政资金，已落实。监理服务期： 从施工准备阶段开始至工程竣工结束及保修期的监理。监理内容：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期及保修四个阶段的监理工作。总投资额约：人民币1493万元（A区廉租房投资约993万元；B区廉租房投资约500万元）。监理工期：A区为360天日历日；B区为330天日历日。质量标准：工程质量要求按

7、国家验收标准，综合评定指标达到合格工程标准。2投标文件递 交地点：某某县公共资源交易中心（县国土资源局7楼）时间：2012年 7 月 10 日 9 时前（北京时间）3投标截止时 间截止时间：2012年 7 月 10日 9 时前（北京时间）4开标时间和地点时间：2012年 7 月 10日 9 时（北京时间）地点：某某县公共资源交易中心（县国土资源局7楼） 5资格审查 方 式资格后审6合理定价 按财政审核工程结算价1.3%定价,约为人民币20万元。（若延长监理期，每延期一个月由项目建设单位支付延期监理费陆仟元）7现场踏勘、招标答疑、澄清投标人自行踏勘现场。要求澄清招标文件的投标人应在2012年 6

8、 月 27日17:00（北京时间）前将疑问发至某某项目管理有限公司永州分公司邮箱（Email: 138407261 ）过期不予受理；招标文件修改澄清文件将于投标截止时间10天前在某某县政务网（）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。8投标保证金1、投标保证金的金额： 人民币肆仟元整 ；递交方式：各投标人必须在2012年 7月 9 日 17 时（北京时间）前由其工商注册所在地开设的银行基本帐户转至下列指定账户：开户名称：某某县公共资源交易中心开 户 行：中国建设银行某某支行；帐 号：43001585071052504776 开户名称：某某县公共资源交易中心

9、开 户 行：中国工商银行股份有限公司某某支行帐 号：1910020619200073667 开户名称：某某县公共资源交易中心开 户 行：中国邮政储蓄银行湖南省永州市某某县九嶷路支行帐 号：100728870260010001注：1、投标人在汇款单上必须注明“某某县某某片廉租住房（A区、B区）建设项目施工监理”的投标保证金，未注明项目名称的投标保证金将不被受理，同时拒绝接受投标文件，款项无息退回。2、投标人必须于2012年 7 月 10日 上 午 9 时（北京时间）前持投标保证金银行汇款凭证（原件和复印件）到某某县公共资源交易中心换取收据，开标时查验收据原件。3、中标人的投标保证金在与招标人签订

10、了合同后5个工作日内无息退还；其它未中标或者在投标截止时间前放弃投标的投标人，其投标保证金于中标通知书发出后5个工作日内无息退还。退还采取银行转账方式,分别退还至投标人提交投标保证金的相应账户。9投标有效期90天（日历日）10投标文件份 数一式肆份，其中，正本壹份，副本叁份11评标办法按湘建建 2011291号文湖南省建设工程监理招标投标管理办法和湖南省房屋建筑和市政工程监理招标评标办法的规定，采用“合理定价评审抽取法”，详见招标文件第五章“评标办法”。12投标人合格条件与资格要求资质要求：1）具有独立的法人资格，营业执照经年检有效。2）投标单位应具有独立的企业法人资格,营业执照处于有效期内，

11、具有建设行业行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质。3）拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（以住建部颁发的注册监理工程师注册执业证书为准），在中心城区规划范围内不得有两个在监项目。4）拟任职本项目的现场关键岗位人员均为注册在本单位的正式员工，且满足湘建建【2010】109号文件规定的最低标准；监理单位派驻到现场的主要监理人员包含总监1人、专监1人、监理员1人。拟任本项目专业监理工程师应持有国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书，监理员应具有建设监理协会颁发的监理员证；专监、监理员均不得有在监项目。5）按湘建建2010136号文规定，省外企业除满足以上条

12、件外，须提供企业所在省级建设行政主管部门出具的拟任该工程总监理工程师、专监及监理员无在监项目的证明原件。13质量等级工程质量要求按国家验收标准，综合评定指标达到合格工程标准14监理服务期从施工准备阶段开始至工程竣工结束至保修期监理15是否接受联合体投标不接受16其他1、本招标文件中所设置的内容、条款及未尽事宜，均以国家、省或建设行政主管部门颁发的招投标有关规定为准。2、投标人对招标人（包括招标代理机构）发售的招标文件内容条款有异议的，请于接到招标文件后5个工作日内向招标人或招标代理机构或招标投标监管机构提出，否则视为认可招标文件的内容和条款。投标人须知1、工程监理范围及工作任务 A、适用范围

13、A.1 本招标文件仅适用于本招标公告中所叙述的工程项目。 B、定义B.1 “招标人”指某某县房产局。B.2 “招标代理机构” 指某某工程项目管理有限公司。B.3 “投标人”指向招标人提交投标文件的监理企业。1.1工程概况：1.1.1 建设规模 根据某某县发展和改革委员会以“宁发改投资【2011】67号”文件批准建设，并以“宁发改许准字201236号”文核准招标，建设资金来自财政资金，本次招标为某某县某某片廉租住房（A区、B区）建设项目施工监理，工程总投资约人民币1493万元（A区廉租房投资约993万元；B区廉租房投资约500万元）。1.2招标范围：本次招标范围为某某县某某片廉租住房（A区、B区

14、）建设项目施工监理施工准备阶段至保修阶段全过程监理服务。1.3工作任务：控制工程建设的分项及总投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理；协调有关单位间的工作任务，包括：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期、保修价段四个阶段的监理工作；按国家规定的建设工程监理规范进行监理。1.3.1 开工前外部协调工作，施工阶段全过程监理。1.3.1.1 组织设计交底和施工图会审,提出监理意见；1.3.1.2 参与分项、分部工程关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收；1.3.1.3 参与主要设备的合同谈判工作并提出监理意见；1.3.1.4 参与对施工单位的合同谈判工作；1.3.1.5 协助审查施工单位选择的分包单位、检验单位的资质；1.3.1.6 审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，施工质量保证措施，安全文明施工措施；1.3.1.7