园林工程预算基本知识.ppt

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1、l 园林建设工程需要投入一定数量的人力、物力，经过工程施工创造出园林产品，如园林建筑、园林小品、园路、假山、绿化工程等。对于任何一项工程，我们都可以根据设计图纸在施工前确定工程所需要的人工、机械和材料的数量、规格和费用，预先计算出该项工程的全部造价。这正是园林工程预算所研究的内容。l主要内容:l一、园林工程概预算的定义、意义及作用l二、园林工程概、预算分类l三、园林工程施工图预算的编制依据l四、园林工程概预算定额概念、性质l五、园林工程施工图预算费用组成l六、园林工程施工预算的编制程序l七、直接费的计算l八、其他各项取费的计算方法l九、工程造价的计算程序l十、园林工程预算实例l一、园林工程概预

2、算的定义、意义及作用l1、工程概预算定义l是指在工程建设过程中，根据不同的设计阶段设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。l2、园林工程概预算的意义l 园林工程不同于一般的工业、民用建筑等工程，具有一定的艺术性，由于每项工程各具特色，风格各异，工艺要求不尽相同，且项目零星，地点分散，工程量较小，工作面大，受气候条件的影响较大，因此，不可能用简单、统一的价格对园林产品进行精确的核算，必须根据设计文件的要求、园林产品的特点，对园林工程事先从经济上加以计算成本以便获得合理的工程造价，保证工程质量。l3、园林工程概预算的作用l(1)是确定园林建

3、设工程造价的依据。l(2)是建设单位与施工单位进行工程投标的依据，也是双方签定施工合同，办理工程竣工结算的依据。l(3)是建设银行拨付工程款或贷款的依据。l(4)是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物指标的依据。l(5)是施工企业考核工程成本的依据。l(6)是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。l主要内容:l一、园林工程概预算的定义、意义及作用l二、园林工程概、预算分类l三、园林工程施工图预算的编制依据l四、园林工程概预算定额概念、性质l五、园林工程施工图预算费用组成l六、园林工程施工预算的编制程序l七、直接费的计算l八、其他各项取费的计算方法l九、工程造价的计算程序l十、园

4、林工程预算实例l二、园林工程概、预算分类：l 园林建设工程概、预算按不同的设计阶段和所起的作用不同及不同的编制依据可分为：设计概算、施工图预算设计概算、施工图预算和施工施工预算预算三种。l1、设计概算 l设计概算是由设计单位在初步设计阶段时，根据初步设计图纸，按照各类工程概算定额和有关的费用定额等资料进行编制的。l作用:它是控制工程投资、控制工程建设拨款、进行建设投资包干和编制年度建设计划的依据。l 2、施工图预算 l施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在工程开工之前，由施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计、现行预算定额(单位估价表)、各项费用定额(或取费标准)等有关资

5、料，预先计算确定工程造价的文件。l作用：确定工程造价、实行经济核算和考核工程成本、实行工程包干、进行工程结算的依据，也是划拨工程价款和竣工决算的主要依据。l3、施工预算l施工预算是施工单位内部编制的一种预算。在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成的。l作用：是施工单位用来计算各个分部工程项目的用工数和各种材料的用量，以此来确定工料计划，下达生产任务书，指导生产。是施工企业内部实行定额管理，进行内部经济核算，签订内部承包合同的依据。l主要内容:l一、园林工程概预算的定义、意义及作用l二、园林工程概、预算分类l三、园林工程施工图预算

6、的编制依据l四、园林工程概预算定额概念、性质l五、园林工程施工图预算费用组成l六、园林工程施工预算的编制程序l七、直接费的计算l八、其他各项取费的计算方法l九、工程造价的计算程序l十、园林工程预算实例l三、园林工程施工图预算的编制依据l为了提高预算的准确性，保证预算的质量，在编制施工图预算时，应依据以下几个方面。l1、施工图纸l施工图纸是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、选用的通用图集和标准图集或施工手册、设计变更文件等，是编制施工图预算的基本资料。l2、施工组织设计l施工组织设计也称施工方案，是确定单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施、施工现场平面布置和其他保障工作的技术文件。l3

7、、工程预算定额l预算定额是确定工程造价的主要依据，它是由国家或被授权单位统一组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权威性。l我国目前由建设部统编和颁发的全国统一仿古建筑及园林工程预算定额共四册，其中第一册为通用项目，第二册为营造法源作法项目，第三册为营造则例作法项目，第四册为园林绿化工程。由于我国幅员辽阔，各地材料价格差异很大，因此各地均将统一定额经过换价后颁发执行。l各地颁发的预算定额(或单位估价表)中附有材料预算价格、人工工资标准、施工机械台班单价，供编制施工图预算时进行换算。l4、取费标准l根据国家有关部门规定，建筑安装工程费用由直接费、间接费、计划利润和税金四部分组成。除了直接费根

8、据预算定额直接计算外，其余三项费用应按有关部门规定的费率计取。l5、国家及地区颁发的有关文件l国家或地区各有关主管部门制定颁发的有关编制工程预算的各种文件和规定，如人工与材料的调价、新增某种取费项目的文件等，都是编制工程预算时必须遵照执行的依据。l6、甲乙及双方签订的合同或协议l签订合同或协议的甲乙双方约定的标准也可成为施工图预算的依据。l主要内容:l一、园林工程概预算的定义、意义及作用l二、园林工程概、预算分类l三、园林工程施工图预算的编制依据l四、园林工程概预算定额概念、性质l五、园林工程施工图预算费用组成l六、园林工程施工预算的编制程序l七、直接费的计算l八、其他各项取费的计算方法l九、

9、工程造价的计算程序l十、园林工程预算实例l四、园林工程概预算定额概念、性质l1、工程定额概念l工程定额是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所须消耗的劳力、材料、机械设备及其资金的数量标准。l这种量的规定，反映出完成建筑工程中的某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。l例如：栽100株土球直径为20cm的植物，规定消耗(摘自某地区预算定额)：l 人工：18.3日l 材料：植物 115株l 肥泥 0.32吨l 机械 0.2台班l 预算价值：252.8元百株l (未包苗木费)l2、定额的性质l(1)定额的法令性l(2)定额的科学性与群众性l(3)定额的时间性（可变性与相对稳定性）l(4)定额

10、的针对性l(5)定额的地域性l2、定额的性质l(1)定额的法令性l定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，组织编制和颁发的，它是一种具有法定性的指标。l在规定范围内，任何单位都必须严格遵守执行，不得任意改变，而且定额管理部门还应对其使用进行监督。l2、定额的性质l(2)定额的科学性与群众性l定额是在认真研究基本经济规律、价值规律的基础上，经长期严密的观察、测定，广泛搜集和总结生产实践经验及有关的资料，应用科学的方法制定出来的。因此，它具有一定的科学性，而且具有广泛的群众基础，当定额一旦颁发执行，就成为广大群众共同奋斗的目标。l2、定额的性质l(3)定额的时间性（可变性与相对稳定性）l定额不

11、是固定不变的。一定时期的定额，反映一定时期的构件工厂化、施工机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等建筑技术发展水平。l随着生产技术和生产力的发展，各种资源的消耗量下降，而劳动劳动生产率会由所提高，导致定额的水平提高。l2、定额的性质l(4)定额的针对性l生产领域中，由于所生产的产品形形色色，成千上万，并且每种产品的质量标准、安全要求、操作方法及完成该产品的工作内容各不相同，因此，针对每种产品（或工序）为对象的资源消耗的标准是不同的。l2、定额的性质l(5)定额的地域性l我国幅员辽阔，地域复杂，各地的自然资源条件和社会经济条件差异悬殊，因而必须采用不同的定额。l主要内容:l一、园林工程概预算的定

12、义、意义及作用l二、园林工程概、预算分类l三、园林工程施工图预算的编制依据l四、园林工程概预算定额概念、性质l五、园林工程施工图预算费用组成l六、园林工程施工预算的编制程序l七、直接费的计算l八、其他各项取费的计算方法l九、工程造价的计算程序l十、园林工程预算实例l五、园林工程施工图预算费用组成l根据国家建设部、中国人民建设银行(1989)建标字第248号文件等有关规定，园林工程费用划分为直接费、间接费、直接费、间接费、计划利润计划利润、税金税金四四部分。l（一）直接费l直接费是指施工中直接用于某项工程上的各项费用总和。直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费。l 1、人工费 l人

13、工费是指应列入定额的直接从事园林工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴及属于生产工人开支范围的各项费用。内容包括：l(1)生产工人的基本工资、工资性质的津贴。l(2)生产工人辅助工资l指开会和执行必要的社会义务时间的工资；职工学习、培训期间的工资；调动工作期间的工资和探亲假期的工资；因气候影响停工的工资；女工哺乳时间的工资；由行政直接支付的病(六个月以内)、产、婚、丧假期的工资；徒工服装补助费等。l(3)生产工人工资附加费l指按国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。l(4)生产工人劳动保护费l指按国家有关部门规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费和保健费、防暑降温费等。l人

14、工费的计算，可用下式表示：l 人工费人工费=预算定额基价人工费预算定额基价人工费实物实物工程量工程量 l2、材料费 l材料费是指应列入定额的完成园林工程所需要消耗的材料、构配件、零件及半成品的用量以及周转性材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。l 材料费的计算可用下式表示：l 材料费材料费=预算定额基价材料费预算定额基价材料费实实物工程量物工程量 l直接费的计算可用下式表示：l 直接费=预算定额基价实物工程量+其他直接费l或 直接费=预算定额基价实物工程量(1+其他直接费率)l3、施工机械使用费 l 施工机械使用费是指应列入定额的完成园林工程所需消耗的施工机械台班量，按相应机械台班费定额计算

15、的施工机械所发生的费用。l其中包括第一类费用：机械折旧费、大修理费、维修费、润滑材料费及擦拭材料费、安装拆卸及辅助设施费、机械进出场费等；l第二类费用：机上工人的人工费、动力和燃料费；以及公路养路费及牌照税等。l施工机械使用费的计算，可用下式表示：l 施工机械使用费施工机械使用费=预算定额基价机预算定额基价机械费械费实物工程量实物工程量+施工机械进出场费施工机械进出场费l4、其他直接费 l其他直接费是指定额和间接费定额规定以外发生的费用。其内容包括：l (1)冬雨季施工增加费。l (2)夜间施工增加费。l (3)流动施工津贴。l (4)因场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运费。l(5)生产工

16、具用具使用费：指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。l(6)检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装产品进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用等，以及技术革新和研究试验费。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。l(7)工程定位复测、工程点交、场地清理费用。l其他直接费计算公式：l其他直接费其他直接费=(=(人工费人工费+材料费材料费+机械使用机械使用费费)其他直接费费率其他直接费费率l直接费的计算可用下式表示：l 直接费直接费=预算定额基价预算定额基价实物工程实物工程量量+其他直接费其他直接费l或或 直接费直接费=预算定额基价预算定额基价实物工实物工程量程量(1+(1+其他直接费率其他直接费率)l（二）间接费l间接费是指园林绿化施工企业为组织施工和进行经营管理以及间接为园林工程生产服务的各项费用。l按国家现行的有关规定，间接费包括费用内容如下：l1、施工管理费 l施工管理费是指施工企业为了