租赁商铺合同协议书优秀5篇.docx

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1、租赁商铺合同协议书优秀5篇推文网精心整理租赁商铺合同协议书，希望这份租赁商铺合同协议书优秀5篇能够帮助大家，给予大家在写作上的思路。更多租赁商铺合同协议书资料，在搜索框搜索租赁商铺合同协议书（精选篇1）甲方转租人：身份证号码：乙方租用人：身份证号码:本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：一、本协议具体位置为省市街二、本协议有效期为一一年，即年_一月日至年月日。三、铺面年租金为元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为元整，第二次付款日期为一年月一一日，金额为元整，付款地点为本协

2、议所指的铺面内。四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金元整。八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为省市街号店铺内。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：电话：电话：年月_日年月一日租赁商铺合同协议书（精选篇2）出租人（以下称甲方）：地址：承租人（以下称乙方）：地址

3、：甲方自愿将归属于自己的店铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，内容如下：第一条店铺基本情况甲方将坐落于,占地面积平方米的店铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起日内将店铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租赁期限租期共年，即自年月日起至年月日止。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金和租金交纳期及条件租金为元每年，租金按年以一方式支付，下一年度租金应提前月支付，乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金

4、%加收滞纳金。在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间店铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由负担。由乙方维修的，修理费由负担。甲方(是/否)允许承租人对店铺进行改善或增设他物。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2 .水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3 .使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙

5、方缴纳。4 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1 .甲方有权要求乙方按期交付租金。2 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3 .乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变店铺的使用性质；(2)擅自转租、转让店铺或利用店铺从事非法经营活动；(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5 .甲方必须给予乙方以同本店店铺平等的一切经营条件，

6、为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。6 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。7 .乙方对于租用的店铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让。8 .乙方不得利用店铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。9 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。10 乙方必须爱护店铺设备，在租赁期间如损坏所租赁店铺设备,必须承担修复或赔偿责任。11 乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态

7、度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第八条合同的变更与解除1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的店铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金归甲方。第九条违约金和违约责任1 .若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方。2 .若乙方拖欠租金天以上，视为

8、乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方。第十条其他本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签（章）后生效。本合同一式份，甲、乙双方各执份。出租方：承租方：年月日年月日租赁商铺合同协议书（精选篇3）转让方；（以下简称甲方）身份证号：转让方；（以下简称甲方）身份证号:顶让方；（以下简称乙方）身份证号:甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、经甲方与乙方认真协商，甲方将的店铺，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。

9、二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。三、乙方在一年月日前一次性向甲方支付转让费（顶手费）共计币元整。四、租期至年_月_日起至年_月_日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金一元整，月租金元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月（第一月）的前日，交付资金为转帐方式：银行六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。七、乙方逾期交付资金天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。八、该物业系甲方转租给

10、乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日年一月H租赁商铺合同协议书（精选篇4）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址。甲方将,建筑面积为一的房屋，出租给乙方作为场地使用

11、，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限。租赁期从一年月一一日起至_年_月_日止，共计年一个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金。甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：）,在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退

12、还给乙方（保证金不计息）第四条：租金价格与租金交付时间。每平方米月租金单价为一元，月租金共计（按产权建筑面积计）一元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修。1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一

13、管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务。1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期

14、内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装

15、修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任。1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意