外墙清洗服务服务方案.docx

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1、外墙清洗服务服务方案服务项目名称:外墙清洗服务服务项目具体地址:一、服务范围区域内楼栋外立面玻璃幕墙、铝扣板、石材、护栏、雨搭、车库雨棚等。二、服务期限自年月日起,年月日前完成服务。三、验收标准1 .外玻璃(成品损坏、腐蚀及非乙方因素造成的损坏除外):玻璃外侧保持洁净、明亮,无水迹、污迹、灰尘、胶迹、泥点、划痕(新生)等;2 .外墙面(成品损坏、腐蚀及非乙方因素造成的损坏除外):无水迹、污迹、胶迹、泥点、划痕(新生)等。四、服务规范(一)清洁方案1 .采用高空作业吊板形式施工,并配备安全带、安全锁、安全绳等设备进行施工,本施工方法安全可靠。2 .首先用高压水枪对外立面整体进行冲洗,冲洗完毕后,

2、再进行外窗玻璃刮擦.3 .建筑外墙清洗部位为玻璃窗,采用刮洗作业较为合适。4 .清洗流程:清洗剂滚洗一一特殊污渍处理一一清洗剂滚洗一一刮洗一擦拭(注意将窗台、窗框水剂、污渍擦拭干净)一一自检。(1)清洗剂滚洗:用上水器在清洗物表面反复滚洗,将油污灰尘去除;(2)特殊污渍处理:用玻璃开刀将胶、水泥等建筑遗留物铲除,用全能清洁剂将清洗物表面水垢、顽固性油污进行清洗直至去除;(3)清洗剂滚洗:用上水器在墙体表面往复滚洗;(4)刮洗:用玻璃刮子将玻璃表面刮净;(5)擦拭:用毛巾将玻璃框擦拭干净;(6)自检:自我检查无漏刮、泪痕及无可去除污渍,窗框、窗台擦拭干净。(二)清洁物料L基本用料:玻璃液、全能清

3、洁液、去胶清洁剂;2.基本工具:主绳、安全绳、防护吊板、安全带、成套玻璃器、玻璃开刀、伸缩杆、高压水机。(三)清洗步骤1 .查看作业现场,确认作业方案:弄清屋顶与楼下施工范围内状况。2 .安排运载工具。3 .准备清洗设备、工具及清洁剂。4 .作业人员携带工具及清洁剂上下吊板,部分小型工具应拴在吊板上,以防一旦失手,从高空落下伤人。5 .作业方式为从上到下,每清洗完一溜,整理工具,换水加放清洁剂,横向移动吊板,再继续第二溜清洗作业。6 .清洗方法:(1)检查清洗物表面有无粘着物等污迹,如有,用刀片等相应辅助工具和溶剂去除。(2)视清洗物表面的脏污程度,需用刷子、百洁布等抹擦或用除垢剂进行特殊污渍

4、处理。(3)确认作业范围内的物表面已清洗完毕,再滑动吊板进行清洗,避免返工作业。(4)作业完毕后,收拾整理设备工具及清洁剂,撤去地面护栏或告示牌。(5)在清洗作业时,顶层和地面必须有人监护。(四)安全带安全操作规定1 .使用前必须要进行检查,发现磨损立即停止使用,佩戴时要系紧活动卡子,使用时避开尖刺、钉子等物体,禁止接触火和腐蚀性化学药品。2 .经常保持清洁,用完后进行妥善保管,脏后可用温水及洗衣粉清洗,在阴凉处晾干,不可用热水或曝晒、火烧。3 .使用一年后,绳子要做全面检查,并抽出使用过的百分之一做拉力实验,以各部件无破损或重大变形为合格,抽试过的安全绳不得再次使用。4 .主绳与安全绳与墙体

5、接触部位需采取有效防护,防止被割断。(五)安全用电管理规定L高层施工用的动力及照明干线,应采用护套绳线。2 .遇有大风、大雪和雷雨天气时,工地管理人员应组织工人对配电线路进行检查问题发现及时处理。3 .暂时停用的线路应及时切断电源,工程竣工后,要及时将配电线路拆除。4 .所有电气设备的金属外壳以及与电气设备连接的金属构架,必须采用妥善的接地或接零保护。5 .当外借电源时,应首先了解外借电力系统中电器设备采用何种保护,方可确定采用接地还是接零进行保护,不可盲目行事。6 .工作零线兼作接零保护时,零线应不小于相线截面1/2,零线不得装设开关及熔断器。7 .电气设备的接地线或接零线,应用十一股以上的

6、铜线,禁止使用单股铜线。8 .采用接零线保护的单向220伏电器设备,应设有单独的保护零线。(六)吊板安全操作规定L吊板在使用前,需检查各接头是否有松动,吊板是否有裂痕或损伤。2.系板过程中,首先系好安全带,安全带要与建筑物相连。3,系板需注意卸甲的插销要从右向左插入插槽,并拧紧;工作人员上板后,卸甲的插销把应在左手边。4 .高空作业人员上板前,应将安全带通过安全锁与安全绳相连,上板时手一定要握紧主绳,两脚必须着板,稳定后,在慢慢坐下。5 .在吊板上防绳时,必须确保头发及衣物离开卸甲。(七)高压水机使用规定1 .高压水机在每次使用前,应先检查机油是否添加或更换。2 .在每次使用前,要检查电线、电

7、机是否漏电;上水管及高压管是否有漏水的地方。3 .高压水机需使用220伏电压电源。4 .需确保高压水管及机器的所有接点部都已连接。5 .需插好插头后在开电。6 .在使用过程中,要确保接线板与水源隔离。7 .在工作过程中,水枪不得对人。8 .高压水管需有专人看护,放送。9 .高压水机要有专人看护、开关。10 .停止使用时要及时关掉水、电。(八)梯子安全操作规定L梯子要搭建在水平地面,保持四脚着地。2 .拉升梯在拉升过程中,严禁受扶梯子侧部。3 .拉升梯拉升至工作所需高度后,伸缩绳需固定在梯底部横梁上。4 .拉升梯下部张开角度应在55度至60度之间。5 .施工过程中,梯子下部必须有专人扶梯看护。6

8、 .高空工作人员在工作过程中,要掌握好中心后方可施工。7 .若梯子需要填补区域,在移动过程中梯子上不得有人。8 .梯子在移动过程中,需将升起部分放下方可移动。(九)安全防火管理规定L施工人员上岗前,需进行防火常识的培训及考核。2 .严格遵守各项防火措施,禁止在作业现场吸烟和使用明火。3 .在使用各种电器设备前,要检查电器的电源线的外皮是否完好,如有破损,要立即停止使用。4 .加强防火意识,禁止在施工场地做饭、烧水等,以免引起火灾。5 .在作业场地,严禁使用和携带易燃品。6 .施工人员发现火灾隐患要及时清除,若火灾严重,应上报有关部门灭火。(+)擦窗机的使用规定L擦窗机使用前,必须严格按检查项目

9、进行检查。2 .擦窗机吊篮载荷不得超过规定的载重量,且载荷在吊篮平台内尽可能均匀分布。3 .擦窗机操作至少应有二名操作人员在吊篮,一名操作人员在屋顶,互相配合下进行安全操作。4 .吊篮上、下运行时,施工作业必须停止。5 .吊篮工作平台内不准使用高凳、脚手架和梯子等。6 .操作人员应严格注意各动作限位开关的信号。7 .擦窗机操作使用间隙,操作人员不得离开操作岗位。8 .在遇到多雨季节,擦窗机作业结束后,应做好钢丝绳,保险绳的防腐蚀措施。9 .当遇到停电时,首先关闭总电源开关,放松升电机制动器,将摇手柄插入升降机构方形轴端内,操作摇手柄可实现吊篮上、下升降。10 .擦窗机日常检查时各限开关必须动作

10、正确。11 .电缆线有接口部分必须牢固可靠。12 .使用完后,擦窗机必须停放在滑车架上,吊船安置在停放托管上,吊臂放到最低位置,此时吊船应绑在托管上。(十一)检查方法1 .一次检查清洗工人自检,并对不合格处进行返工。2 .二次检查由现场领班进行检查,并对不合格外进行返工。3 .三次检查由现场队长进行检查,并对不合格外进行返工。4 .最后由甲方负责人员进行检查,并对不合格外进行返工。5 .四方负责人检查合格后,甲、乙双方签字,确认验收。五、服务不当费用扣减服务过程中,服务方出现下列不当情形之一时,委托方有权从服务费用中相应扣款。服务方不当情形扣款金额(每次)备注未穿制服作业100元双方同意按上述方案提供服务及验收。时间:年月日甲方(委托方)确认:乙方(服务方)确认:

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