2024年房屋租赁的合同合约例文.docx

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1、2020年房屋租赁的合同合约范本?义务。（四）合同乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因合同乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，合同乙方应负责维修或承担赔偿责任。如合同乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，合约甲方可代为维修或购置新物，费用由合同乙方承担。（五）对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方不承担责任。第九条转租合同乙方未征得合约甲方书面同意，不得将该房屋整体转租、转借他人。第十条水电气（一）合同乙方自行或委托合约甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表，安装费用由合同乙方承担。（二）租赁房屋的水、电、气使用费用由合同乙方自行承担，并按期自

2、行缴纳使用费用。收费标准根据国家水、电、气供应部门制定的价格执行。（三）根据水、电、气供应部门规定，在使用前需办理申请或开户手续等的，由合同乙方自行办理，合约甲方协助。（四）如合同乙方未按时缴纳水、电、气费，导致停水、停电、停气给自身造成损失的，由合同乙方自行承担责任。第H一条物业管理管控（一）合同乙方应认同该房屋所在的物业管理管控，自觉遵守物业管理管控的各项规章制度，并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求。（二）合同乙方经营相关项目须符合国家相关要求，污水排放等应符合国家标准。（三）合同乙方自行负责其经营场地内的物业管理管控，以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系

3、统等的维修与更换。（四）合同乙方空调外机的安装应统一有序，原则上不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻，具体安装合适的方案以甲乙双方议定并书面签字确认后的装修合适的方案为准。第十二条双方的权利和义务（一）合约甲方的权利和义务：1、在租赁期内，如该房屋产权变更时，及时以书面形式通知合同乙方，本租赁合同合约继续有效。2、合约甲方应尽可能向合同乙方提供便利，以配合合同乙方的营业。合约甲方有义务向合同乙方提供该房屋的相关证照，配合合同乙方在办理营业执照及消防、环保、用电等方面的许可，费用由合同乙方自理。3、合约甲方按合同合约约定收取租金，对电费、水费等其他应付费用的交纳以及租赁场所的环境卫生、安全等影响到合

4、约甲方的各类情况有权进行监督。4、合约甲方不得擅自干涉合同乙方在自己承租的房屋内进行合法的正常经营活动。若合同乙方有违法经营行为并损坏合约甲方名誉，合约甲方有权追究其赔偿责任；若合同乙方发生重大安全责任事故，责任由合同乙方自负，且不得影响合约甲方商业信誉，否则，合约甲方有权要求合同乙方赔偿。5、合约甲方有权对合同乙方的经营活动是否合法、是否遵守双方协议进行监督。（二）合同乙方的权利和义务：1、合同乙方在租赁期内应按照其营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。在经营过程中，合同乙方应严格遵守国家各项法律法规，否则合同乙方须承担由此引起的一切法律责任。2、合同乙方应按时交纳租金、电费、水费。所涉及

5、到的卫生、排污、垃圾清运及物业管理管控等各类规费由合同乙方负责交纳。3、合同乙方自行负责租赁范围内的物业管理管控工作，包括保安、保洁、设备设施的维修维护及日常管理管控，由此产生的相关费用由合同乙方承担。4、合同乙方按改造合适的方案要求并经消防部门验收合格后使用，由合同乙方承担该房屋的消防风险责任。合同乙方应购买火灾保险及租赁标的内所有的有关设施设备财产险、公众责任险及其他必要的保险，并承担费用。由于合同乙方未购买火灾保险或保险赔偿不足的，而导致合约甲方损失的由合同乙方承担全部赔偿责任。5、合同乙方应爱护所使用的租赁房屋，在租赁期间，因合同乙方原因造成的房屋损害应由合同乙方负责赔偿或修缮。6、合

6、同乙方在租赁期间，应对该房屋区域内的治安、消防、卫生、环保负责,并制定、落实各项安全制度和措施，确保租赁场所的安全。对在租赁场所内或因租赁场所及承租人引起的种类事故承担责任。7、合同乙方使用所租赁房屋或在经营过程中不得影响居民生活。因合同乙方原因影响居民生活的，由合同乙方负责解决并消除影响，并承担相应的责任。8、合同乙方同意合约甲方因房屋保养、水电维修以及防盗、防火检查等情况而进入合同乙方场所。9、合同乙方对房屋进行必要的装修，但不得破坏房屋结构，装修合适的方案需事先取得合约甲方书面认可，装修期间与附近居民造成矛盾由合同乙方自行解决。合同乙方在装修或设施改造时，应根据规定取得政府有关部门批准手

7、续并符合安全要求。擅自装修、改造所造成的后果及损失由合同乙方自行承担。10、合同乙方在约定的使用范围内开展活动，不得占用未经合约甲方认可的任何场所。11、租赁期满，合同乙方应立即清理现场，所移交的房屋、场所以及水电等设施应保证处于良好使用状态。各类广告、宣传、标识、标牌及临时搭建物自动拆除，并保证场所的清洁卫生。12合约甲方已告知该房屋的目前租赁状态，合同乙方须承担对上一轮承租户的清退腾空工作。清退腾空过程中，如发生现承租人或其转租的第三人所主张的任何赔偿、补偿或迟延交付房屋等一切后果，均应由合同乙方自行承担，合同乙方不得因此向合约甲方主张任何赔偿或补偿。第十三条合同合约的解除（一）经甲乙双方

8、协商一致，可以解除本合同合约。（二）有下列情形之一的，本合同合约终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾（非合同乙方或第三方责任）以及其他自然灾害、突发公共事件等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）合约甲方交付的房屋经有关部门鉴定为危及合同乙方安全而致使合同乙方无法使用的，合同乙方有权单方解除合同合约。（四）合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权单方解除合同合约，收回该房屋：1、合同乙方不按照约定支付租金或未按期补足保证金达30日以上的。2、因合同乙方欠缴各项费用达30日以上的或金额累计达万元以上的。3、擅自改变该房屋用途

9、的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施或未经合约甲方书面同意擅自装修改造的。5、擅自将该房屋整体转租、转借给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、本合同合约规定的其他情形。第十四条违约责任（一）在租赁期内，如果甲、乙双方任何一方擅自终止履行合同合约，视为违约，违约方应按剩余租期的租赁费总额的10%支付违约金，且己支付款项不予退还。（二）合约甲方有本合同合约第十三条第（三）款约定情形的，应按三个月的租金标准向合同乙方支付违约金。（三）合同乙方有本合同合约第十三条第（四）款约定的情形之一的，合约甲方有权收回房屋，单方解除本合同合约，合同乙方应缴清欠付房租及其他欠款，并按三个月的租金

10、向合约甲方支付违约金，有本条第四款情形的，同时适用。（四）合同乙方拖欠租金或迟延返还房屋的，每逾期一日按年租金标准的千分之三向合约甲方支付违约金，累计至违约行为终止。（五）因不可抗力因素或政府行为（如拆迁）导致本合同合约不能履行时，本合同合约自行终止，租金按实际使用日计算，拆迁赔偿中涉及合同乙方自行装修的赔偿部分归合同乙方所有，其余赔偿归合约甲方所有。（六）合同乙方违反本合同合约任何承诺、义务和保证的，合约甲方有权限期纠正，拒不纠正或逾期不纠正的，合约甲方有权单方解除本合同合约，同时合同乙方应按三个月租金的标准向合约甲方支付违约金。第十五条合同合约争议的解决办法本合同合约项下发生的争议，由双方

11、当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向标的物所在地人民法院起诉。第十六条其他约定事项1、本合同合约生效后，双方对合同合约合适的内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同合约的附件。附件与本合同合约具有同等的法律效力。2、双方未发出书面的经由对方签收的新地址修正通知函件之前，以本合同合约中地址为最终确认地址，有确认函的，以确认函中的新地址为准，以中国邮政发出信函的，寄出后第6日视为对方收悉。3、本合同合约经甲乙双方签字盖章后生效。本合同合约一式肆份，甲乙双方各执贰份。出租方（合约甲方）承租方（合同乙方）：联系电话：联系电话：地址：地址：签订地点：签约时间：年月日篇三、最新企业房屋

12、租赁合同合约范本合约甲方（出租人）：合同乙方（承租人）：甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就合同乙方承租合约甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同合约。一、出租房屋情况：1、合约甲方出租给合同乙方的房屋座落在本市区（以下简称该房屋）。房屋用途为写字楼，出租建筑面积约平方米。该房屋附属设施：地板、吊顶、水、电、空调表。2、合约甲方作为该房屋的至年前的使用权利人与合同乙方建立租赁关系。二、出租用途：1、合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋作为写字楼使用，并遵守国家、本市有关房屋使用和物业管理管控的规定，合同乙方在该房屋内的一切活动均由自己承担后果。三、交付日期和租赁期限：1、

13、甲、乙双方约定，合约甲方于年月日前向合同乙方交付该房屋，同时合同乙方向合约甲方支付租赁金。房屋租赁期限自年月日起至年月日止。2、租赁期满，合约甲方有权收回该房屋，合同乙方应如期返还。四、租金、支付方式和期限：1、甲、乙双方约定，该房屋每年租金按万元计算（该房屋租金在年前保持不变）。2合同乙方支付租金方式如下：本合同合约签定后十五天内合同乙方支付合约甲方房租万元。3、合同乙方应按本合同合约约定支付租金，每逾期一日，合同乙方应按日租金双倍向合约甲方支付违约金。4、合约甲方对租金收取给合同乙方负责开具正式发票，合同乙方同意租金可开具装修发票。五、保证金和其他费用：1、租赁期内，合同乙方使用该房屋所发

14、生的水、电、空调、通讯、设备、有线电视、物业管理管控、停车费、再装修费用及其保证金等费用由合同乙方承担,其他有关费用，均由合约甲方承担。2、合同乙方承担的上述费用计算或分摊办法、支付时间和方式：按大厦物业管理管控规定自行交纳。六、房屋使用要求和维修责任：1、租赁期间，合同乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时（非合同乙方责任）应及时通知合约甲方修复；合约甲方应在接到合同乙方通知后五日内进行维修，逾期不维修的，合同乙方可代修（费用由合约甲方承担）。2、租赁期间，合同乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋主体结构。如因合同乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施有损坏或发

15、生故障的，合同乙方应负责维修，合约甲方可代修，费用由合同乙方负责。七、房屋返还时的状态1、除合约甲方同意合同乙方续租外，合同乙方应在合同合约期满三十日内返还该房屋，未经合约甲方同意逾期返还该房屋，每逾期一日，合同乙方应按日租金双倍向合约甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、合同乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经合约甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用。3、合同乙方虽通过合约甲方认可的再装修设施及费用，合约甲方不予折算任何费用。八、解除本合同合约条件：1、甲、乙双方约定在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同合约终止，双方互不承担责任：（1）房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公众利益被依法征用或城市建设需要拆迁的；（3）该房屋损毁、灭失或被鉴定为危房的。2、甲、乙双方约定在租赁期限内，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同合约，违反合同合约的一方，应向另一方按月租金的双倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（1）合约甲方未按时交付房屋，经合同乙方催告7日内仍未交付的；（2）合约甲方交付的房屋不符合本合同合约约定的，或存在缺陷危及合同乙方安全的;（3）因合同乙方使用不当或不合理使用造成房屋主体结构损坏的；（4）合同乙方逾期不支付租金超过一