2024年房屋格式合同合约.docx

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1、2020年房屋格式合同合约以下是小编为大家收集的合同合约范本，仅供参考！出租人（以下简称合约甲方）：承租人（以下简称合同乙方）：根据中华人民共和国合同合约法及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上，就合约甲方将房屋出租给合同乙方使用，合同乙方承租合约甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同合约。第一条合约甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积情况：1、合约甲方将位于市号小区栋层号出租给合同乙方使用。2、出租房屋建筑面积：平方米。3、合约甲方就该房屋现状出租给合同乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同合约附件。第三条租赁期限、用途

2、1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。2、合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。3、租赁期满，合约甲方有权收回出租房屋，合同乙方应如期交还。合同乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知合约甲方，重新协商并签订租赁合同合约。如合约甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，合同乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式及保证金1、租金按以下第种方式计算：（1）该房屋租金第一年为元/月，合计元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的10%（即第二年的租金为元/月，第三年租金为元/月）。合约甲方收款后应提供给合同乙方有效的收款凭证。（2

3、）该房屋租金为元/月，年租金合计为元，合约甲方收款后应提供给合同乙方有效的收款凭证。2、租金的支付期限与方式：以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。3、合同乙方在签订合同合约时向合约甲方交纳元(约合三个月租金)作为保证金。合同乙方按合同合约约定履行完毕后7个工作日内退还合同乙方(不计息)。如合同乙方有违约现象发生，合约甲方有权没收保证金。第五条租赁期间相关费用及税金1、合同乙方应交纳以下费用：(1)电费：由合约甲方安装独立电表，合同乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。(2)水费：由合约甲方安装独立水表，合同乙方每

4、月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。(3)物业管理管控费及物业公司要求交纳的水电周转金由合同乙方按小区物业管理管控有关规定及时向小区物业交纳。(4)其他应由合同乙方应缴纳的税费。第六条房屋修缮与使用1、在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同合约及补充条约条款中另有约定外，由合约甲方负责(合同乙方使用不当除外)；属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由合约甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由合同乙方自行负责维修并承担相应费用。出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的(合同乙方使用不当

5、除外)，由租户报小区物业负责处理。合约甲方提出进行维修须提前五日书面通知合同乙方，合同乙方应积极协助配合。合同乙方向合约甲方提出维修请求后，对本合同合约约定应由合约甲方维修的事项合约甲方应及时提供维修服务。对合同乙方的装修装饰部分合约甲方不负有修缮的义务。2、合同乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或经济赔偿。合同乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等合适的方案均须事先征得合约甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因合同乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则依附于房屋的装修归合约

6、甲方所有。3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理管控规定的情况下可以设置门头招牌或广告牌，但需经合约甲方同意且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常使用，否则由此引起的纠纷由合同乙方自行承担责任。房屋租赁期满或合同合约解除后3日内，合同乙方应摘除悬挂的招牌或广告牌，否则合约甲方有权进行处置。4、合同乙方承诺遵守小区物业管理管控有关规定。第七条房屋的转让与转租1、租赁期间，合约甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同合约对新的房屋所有人和合同乙方继续有效。2、合同乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同合约变更、解除与终止1、合约甲方有以下行为之一的，合同乙方有权解除合同合约：(1)不能

7、提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响使用的；(2)合约甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。1、房屋租赁期间，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权解除合同合约，收回出租房屋：(1)未经合约甲方书面同意，转租、转借承租房屋；(2)未经合约甲方书面同意，拆改变动房屋结构；(3)损坏承租房屋，在合约甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)未经合约甲方书面同意，改变本合同合约约定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(6)逾期未按约定交纳应由合同乙方交纳的租金以外各项费用超过30日的；(7)拖欠房租累积超过30日的。3、租赁期满合同合约自然终止。4、因不可抗力因素导致合同合

8、约无法履行的，合同合约终止。第九条房屋交付及收回的验收1、合约甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、交付或收回租赁房屋时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向对方主张。3、合同乙方应于房屋租赁期满或合同合约解除后3日内，将承租房屋及附属设施、设备交还合约甲方。4、合同乙方交还合约甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视为合同乙方放弃所有权，合约甲方有权处置。第十条合约甲方违约责任处理规定1、合约甲方因不能提供本合同合约约定的房屋而解除合同

9、合约的，应支付合同乙方本合同合约租金总额5%的违约金。合约甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金外的损失进行赔偿。2、由于合约甲方怠于履行维修义务或情况紧急，合同乙方组织维修的，合约甲方应支付合同乙方费用或折抵租金，但合同乙方应提供有效凭证。3、合约甲方违反本合同合约约定，无故提前收回房屋的，应按照当年度租金的5%向合同乙方支付违约金。4、合约甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同合约无效的，应赔偿合同乙方的损失。第十一条合同乙方的违约责任1、租赁期间，合同乙方有本合同合约第八条第2款约定的违约行为之一的，合约甲方要求解除合同合约的，合同乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用，还应按

10、照合同合约总租金的5%向合约甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补合约甲方损失的，合同乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在租赁期内，合同乙方如逾期支付租金（但未达到合同合约约定的合约甲方有权解除合同合约的条件，或者虽达到合同合约约定的解除条件但合约甲方选择继续履行合同合约的），每逾期一日，则合同乙方须按日租金的叁倍向合约甲方支付违约金3、在租赁期内，合同乙方逾期交纳本合同合约约定应由合同乙方负担其他费用的（但未达到合同合约约定的合约甲方有权解除合同合约条件，或者虽达到合同合约约定的解除条件但合约甲方选择继续履行合同合约的），每逾期一天，合同乙方则应按上述费用总额的3%支付合约甲方违

11、约金。4、在租赁期内，合同乙方未经合约甲方同意，中途擅自退租的，合同乙方应按当年度租金5%的额度向合约甲方支付违约金。如合同乙方提前贰个月时间向合约甲方书面申请提前退租的，经合约甲方同意，合同乙方结清租赁期间已发生的费用、并由合约甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后，合约甲方不再追究合同乙方的违约责任。5、租赁期满或合同合约解除后，合同乙方应如期交还该房屋。合同乙方逾期归还，则每逾期一日应向合约甲方支付原日租金叁倍的违约金。合同乙方还应承担因逾期归还给合约甲方所造成的损失。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同合约不能继续履行或造成的损失的，租赁双方互不承担责任。2、因国家政策需

12、要拆除或改造己租赁的房屋，使租赁双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同合约的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算（以30天/月的日租金计算），多退少补。4、不可抗力系指”；不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”；。第十三条本合同合约未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条约条款。补充条约条款及附件均为本合同合约组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，任何一方均有权依法向合约甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条本合同合约自双方签字（章）后生效。本合同合约壹式叁份，由合约甲方执贰份，合同乙方执壹份，具有同等法律效力。合约甲方：合同乙方：地址：地址；签约代表：签约代表：签约日期年月曰签约日期年月曰附件：设施、设备清单商铺房号：合同合约编号本物业提供和具备以下设施、设备：一、燃气管道二、进、出水管道三、进出电源、电线四、水电设施：型号：五、家电设施型号及数量：六、家具设施型号及数量：七、独立卫生间型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数:九、装修状况：十、其它设施、设备：合约甲方签字合同乙方签字年月日年月曰