2024年二线城市房屋租赁合同合约例文参考.docx

《2024年二线城市房屋租赁合同合约例文参考.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年二线城市房屋租赁合同合约例文参考.docx（12页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、2020年二线城市房屋租赁合同合约范本参考【城市房屋租赁合同合约范本（一）一、本合同合约适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。二、本合同合约所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。三、签订本合同合约前，当事人双方应相互交验或出示本合同合约提及的有关证件和证明。四、本合同合约的部分条约条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打；0五、本合同合约条约条款由上海市房屋土地管理管控局和上海市工商行政管理管控局负责解释。城市房屋租赁合同

2、合约（合同合约编号：）本合同合约双方当事人出租方（合约甲方）:承租方（合同乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就合约甲方将其合法拥有的房屋出租给合同乙方使用，合同乙方承租使用合约甲方房屋事宜，订立本合同合约。房屋的座落、面积及装修、设施1-1合约甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给合同乙方使用。1-2,合约甲方出租给合同乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3,该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同合约附件（）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为合约甲方按本合同合约约定交付合同乙方使用和合同乙方在本

3、合同合约租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1,本合同合约签订前，合约甲方已向合同乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：）,其用途为。2-2,合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3,在租赁期限内，未事前征得合约甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，合同乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1.该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2、租赁期满，合约甲方有权收回全部出租房屋，合同乙方应如期交还。合同乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向合约甲方提出书面意向，经合约甲方同意后，重新签订租赁合同合约。租金及支付方式4-1该房屋每月每平方米建筑面积

4、租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。4-2.该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%o4-3,合同乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则合同乙方需按月租金的支付滞纳金。4-4、该房屋租金支付方式如下：其他费用5-E合同乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5-2,上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6-1在租赁期限内，合约甲方应保证出租房屋的使用安全。合同乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如合同乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2.除房屋内已有装修和设施外，合

5、同乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得合约甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理管控机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，合同乙方必须恢复原状;合同乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同合约和本合同合约补充条约条款中约定的外，均由合约甲方负责。6-4合约甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知合同乙方，合同乙方应积极协助和配合。因合同乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由合同乙方负责。6-5,如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成合同乙方

6、损失的，双方互不承担责任。转租的约定7-U除甲、乙双方在本合同合约补充条约条款中另有约定的外，合同乙方在租赁期限内，须事先征得合约甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，合同乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2合同乙方转租该房屋，订立的转租合同合约应符合以下规定：(1)转租合同合约的终止口期不得超过本合同合约规定的终止日期；(2)转租期间，合同乙方除可享有并承担转租合同合约规定的权利和义务外，还应继续履行本合同合约规定的义务(3)转租期间，本合同合约发生变更、解除或终止时，转租合同合约也应随之相应变更、解除或终止。7-3,合同乙

7、方转租该房屋，订立的转租合同合约应经本合同合约合约甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4合同乙方转租该房屋，合约甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同合约的条件8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同合约:(1)合约甲方或合同乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意合约甲方提前收回或合同乙方提前退交部分或者全部该房屋的；(2)因出现非合约甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，合同乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因合同乙方违反本合同合约的约定，且

8、经合约甲方提出后的天内，合同乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同合约不能继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非合约甲方责任的其它情况。8-2,变更或解除本合同合约的，要求变更或解除合同合约的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同合约，使一方遭受损失的，除本合同合约(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。合同乙方的违约责任9-1,在租赁期内，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权终止本合同合约，收回该房屋，由此而造成合约甲方损失

9、的，合同乙方应予以赔偿；(1)未经合约甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；(2)未经合约甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经合约甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同合约规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；(4)拖久租金累计月以上的；(5)因合同乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9-2,在租赁期限内，合同乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的先支付滞纳金。逾期达个月以上的，合约甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由合同乙方自行承担。9-3,在租赁期限内，合

10、同乙方未经合约甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付合约甲方损失的，合同乙方还应负责赔偿。9-4租赁期满，合同乙方应如期交还该房屋。如合同乙方逾期归还，则每逾期一天应向合约甲方支付原日租金倍的违约金。合约甲方的违约责任10-1,合约甲方未按本合同合约约定的时间，交付该房屋供合同乙方使用的，每逾期一天，合约甲方应按月租金的%向合同乙方偿付违约金。逾期天，则视合约甲方不履行本合同合约。合约甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付合同乙方损失的，合约甲方还应负责赔偿。10-2、在租赁期限内，因合约甲方不及时履行本合同合约约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成

11、合同乙方财产损失或人身伤害的，合约甲方应承担赔偿责任。10-3、在租赁期限内，合约甲方因非本合同合约第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同合约，提前收回该房屋的，合约甲方应按月租金的倍向合同乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付合同乙方损失的，合约甲方还应负责赔偿。10-4本合同合约经甲、乙双方签署后，合约甲方未按规定向房地产交易管理管控部门办理登记、领取房屋租赁证的，由合约甲方承担一切责任。其他条约条款Il-U本合同合约自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同合约按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，合约甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理管

12、控部门办理登记。11-2.本合同合约经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同合约生效后，凡变更、终止本合同合约的，合约甲方应负责代表双方当事人在本合同合约变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3,本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约条款。但补充条约条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理管控规定。本合同合约补充条约条款及附件均为本合同合约不可分割的一部分。【城市房屋租赁合同合约范本（二）出租方（以下简称合约甲方）：身份证号：承租方（以下简称合同乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同合约法、大同市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平

13、和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同合约。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条；房屋基本情况合约甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市街巷一号房屋的建筑面积一平方米、使用面积一平方米。合约甲方持有房屋产权证.所出租房屋的房屋产权编号：第二条；租赁用途该房屋用途为使用第三条；租赁期限。租赁期限为一年，自一年月日至一年月一日止。如合同乙方需要继续承租，需要向合约甲方提供提出，由合约甲方决定是否继续续签合同合约。第四条；租金。该房屋年租金为（人民币大写）元整。合同合约签订后合同乙方应向合约甲方支付第一年的租金。租赁期间出租方需按合同合约租金租赁，在合同乙方租赁期间合约甲方不得以任何理由任

14、意调整租金。第五条;合约甲方义务1 .合约甲方应自合同乙方按合同合约交纳租金之日起，按合同合约向合同乙方提供室内设施完好的房屋，否则规定由合约甲方向合同乙方承担责任。2 .合约甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除合同乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3 .承担出租房屋的房产税。4 .合同合约期内，在合同乙方正常履行义务的前提下，合约甲方不得提前终止本合同合约。否则，按租房租金的计算方式向合同乙方承担责任。5 .合同合约期内，合约甲方不得提高租房租金。6 .出现其他违约情况时，依法承担责任。第六条;合同乙方义务1 .按合同合约规定交纳租房租金。2 .

15、使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及合约甲方责任外，承担修复和赔偿责任。3 .如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向合约甲方提出合适的方案并经合约甲方批准后方可进行，批准后的合适的方案若需更改须重新向合约甲方提出合适的方案并经合约甲方批准。4 .不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，合同乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给合约甲方造成的直接或间接损失）。5 .在本合同合约有效期内，合同乙方应当严格遵守合约甲方制定的一切规章制度。6 .在本合同合约有效期内，合同乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给合约甲方造成损失（包括合同乙方被财产保全导致合约甲方房屋被查封），合同乙方应当具实承担。7.合同乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表，或未经合约甲方允许的非高科技开发经营的相关项目。第七条;合同乙方违反本合同合约中合同乙方项下的任何一项义务，合约甲方均有权解除合同合约，并有权请求赔偿;合约甲方违反本合同合约中合约甲方项下的义务时，合同乙方也享有相应的权力。第八条;本合同合约如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。第九条;本合同合约如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议