XX地块二期楼房、地下车库工程施工招标文件.docx

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1、济南恒大绿洲B地块二期（10、11、15、18、19）#楼、地下车库工程施工招标文件相关项目编号：招标人：济南恒大绿洲置业有限公司代理机构：济南市建设监理有限公司二0一0年九月第一卷投标须知、合同合约条约条款及合同合约协议书2第一章投标须知及投标须知前附表2（一）总则4（二）招标文件7（三）投标文件的编制9（四）投标文件的递交19（五）开标20（六）评标21（七）定标26（八）合同合约的授予26（九）不正当竞争与纪律监督27第二章主要合同合约条约条款28第三章合同合约文件格式31第二卷工程技术规范38第四章工程建设标准38第三卷投标文件格式39第五章投标文件投标函部分格式39第六章投标文件商务

2、标格式48第七章投标文件技术部分格式74第四卷图纸及技术资料88第八章图纸及技术资料88第五卷工程量清单88第九章工程量清单88技术标评分细则（满分100分）91商务标评分细则（满分100分）89第一卷投标须知、合同合约条约条款及合同合约协议书第一章投标须知及投标须知前附表一投标须知前附表项号条约条款号项目说明与要求11.1工程名称济南恒大绿洲B地块二期（10、IU15、18、19）#楼、地下车库工程21.1建设单位济南恒大绿洲置业有限公司建设地点济南市长清区长清大道北，北大沙河以南31.1建设规模结构形式：框剪；建筑面积：一标段建筑面积约为11万/；二标段建筑面积约为11万/；层数：18、3

3、2层。41.1承包方式包工包料5L1质量标准合格62.1招标范围图纸范围内的工程（除电梯工程、消防工程、弱电工程外）72.2工期要求本工程定额工期740日历天,招标工期730日历天,相关计划开（竣）工日期：2010年IL月1日至2012年10月”日83.1资金情况自筹911.2招标控制价105.1投标人资质具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包量级等级要求及以上资质。不接受联合体投标115.2资格审查方式资格预审1217.3工程报价方式工程量清单报价1318.1投标有效期晅日历天数（从投标截止之日算起）1419.1投标保证金20万元人民币157.1踏勘现场投标人自行踏勘。1620

4、.1质疑文件提交地点、时间地点：济南市建设监理有限公司时间：2010年9月29日17:。0时之前,同时，提交一份质疑文件的电子文档发送至XinCheng04163.并电话通知查收。1720.2领取答疑记录地点、时间地点：济南市建设监理有限公司时间：2010年9月30日17时。分1821.1投标文件份数正本：商务标和技术标各一份；副本：商务标一份，技术三份；word电子文档（合适的内容包含投标书所有合适的内容）光盘一张，评标电子光盘（合适的内容：EXCEL评标文挡）一张。电子光盘合适的内容必须准确。1923.1投标文件递交地点及投标截止日期地点：济南建设工程交易中心时间：2010年10月18日9

5、时0分2027.1开标会地点：济南建设工程交易中心时间：2010年10月18日9时。分213035.1评标方式及办法综合评审22招标人联系人孙月光电话8097597123代理机构主办人及上岗证号刘莎3701344电话82763886二投标须知（一）总则1、工程说明：1.1 工程的说明除投标须知表规定外：1.1.1 招标条件本工程已具备（I）相关项目立项批文：济发改投资（2010）220号（2）济南市建设工程规划许可证：建字第号（3）报建证号：20100100（4）资金情况：已落实1.1.2现场条件：（1）道路：已通；（2）电源：已通；（3）水源：已通；（4）场地已平整1.1.3合格的潜在投标人

6、拟参加本次招标的投标人应持企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、外地企业需持进济备案证明、法定代表人证书或法定代表人授权委托书，到指定地点领取资格预审文件，并按规定时间交回，以便确定合格的潜在投标人。1. 1.4合格的潜在投标人请按通知时间到济南市建设监理有限公司（英雄山路92号）领取招标文件及有关资料，同时交纳文本费750元。1.2 工程情况见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项一第5项所述。1.3 本相关项目按照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同合约法、山东省实施中华人民共和国招标投标法办法、工程建设相关项目施工招标投标办法等有关招投标规章及相关政策，将通过邀请招标择

7、优选定宣一名中标人。本工程分两个标段，投标单位各投自己所选标段。2.1 本次招标的工程相关项目范围见前附表第6项所述。2.2 本工程的工期要求见前附表笫7项所述。2.3 工程概况：2.3.1相关项目概况：由济南恒大绿洲置业有限公司开发的济南恒大绿洲B地块二期（10、11、15、18、19）#楼及地下车库工程，位于济南市长清区长清大道北，北大沙河以南，本次招标范围为一、二标段。一标段建筑面积为112095.29m二标段建筑面积为106344.56m2e质量要求：合格；投费额：约4亿元。详细建筑面积见下表。标段楼号层数结构形式建筑面积（平方米）工期标段10#楼18F框剪18803.42730日历天

8、11#楼18F框剪1864815#楼32F框剪33851.07地下车库2F框架40792.8合计标段18#楼32F框剪40301.72730日历天19#楼32F框剪25250.04地下车库2F框架40792.8合计218439.852.3.2建设工期：相关计划开（竣）工日期：2010年11月1日至2012年10月31日总工期：730日历天；3、资金情况：3.1本工程立项相关计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同合约项下的价款支付。4、工程设计文件：4.1 勘察设计文件；4.2 设计施工文件。投标人必须是独立法人并具有相应的施工资质。5.

9、1 为具有被授予合同合约的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招标文件的要求和具有履行合同合约的能力。5.2 本工程采用前附表第11项所述的资格审查方法确定合格投标人，只有完全通过资格审查的合格的投标人才能参加投标。资格预审文件合适的内容包括：投标人在递交投标文件时，应在资格预审文件中提供以下资料的复印件：投标人基本情况（应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本、安全生产许可证、外地企业进济备案证明、企业建造师承揽相关项目一览表等材料的复印件）；近二年（2008年、2009年，不含本年度）财务状况（应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债

10、表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等材料的复印件.）；拟派相关项目经理、施工员、预算员、材料员、质检员、安全员的工作履历；近二年（2009年、2010年，含本年度）完成的类似相关项目情况表（应附中标通知书或合同合约协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书等材料的复印件）；正在施工和新承接的相关项目情况（应附中标通知书或合同合约协议书等材料的复印件）;近二年（2008年、2009年，不含本年度）发生的诉讼及仲裁情况（应说明相关情况并附法院或仲裁机构作出的判决、仲裁等有关法律文书的复印件）；投标人对提供的以上资料的真实性负责，若发现有不实之处，按废标处理。其中第条为必备条件，若无则资格预审不合格

11、，条合适的内容若无应注明情况，若资格预审中无合适的内容且未在资格预审文件中注明，则视为不合格。资格预审文件独立成册,格式参考投标文件，按2L3条执行。6、投标赛用：6.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人及招标代理人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。7、踏勘现场：7.1 投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同合约所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。7.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和

12、结论概不负责。7.3 投标人经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。7.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。8、招标代理费由招标人支付。9、本次招标活动如推迟，应在投标截止日前告知所有投标人并向行业主管部门提出书面报告。择期开标的，自提出书面报告之日算起不少于15天。10、对于本次招标活动如有投诉，请按工程建设相关项目招标投标活动投诉管理管控办法（七部委11号令）的相关规定

13、执行。（二）招标文件11、招标文件的组成：招标文件除以下合适的内容外，招标人在招标期间发出的答疑文件和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包括下列合适的内容：笫一卷投标须知、合同合约条约条款及合同合约格式第一章投标须知及前附表第二章合同合约条约条款第三章合同合约格式第二卷工程建设标准第四章工程建设标准第三卷投标文件格式第五章投标文件投标函部分格式第六章投标文件商务标格式第七章投标文件技术标格式笫四卷图纸及技术资料第八章图纸及技术资料笫五卷工程量清单第九章工程量清单11.1 本工程量清单由具有编制能力的招标人或委托具有造价咨询资质的工程造价咨询人编制。工程量清单

14、作为招标文件的部分，其准确性和完整性由招标人负责。本工程设有招标控制价，招标控制价是招标人根据省、市主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工作限定的最高工程造价。招标控制价是由具有编制能力的招标人或委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标控制价可随招标文件一起发放给各投标人，投标人认为招标人公布的招标控制价未按规定进行编制的，应在发布招标控制价后3天内向招投标监督机构和工程造价管理管控机构提出书面投诉申请，工程造价管理管控机构应会同招投标监督机构对投诉进行处理，发现招标控制价确有错误的，应责成招标人修改并将修改结果对所有投标人公布。因招标答疑等原因调整招标控制价的，调整后的招标控制价应在投标截止日5天前书面通知所有投标人、造价管理管控机构和招标监督机构，如不够规定的5天时限，开标时间相应顺延。11.2 招标控制价编制依据：11.2. 1建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）;11.2.2 省、市建设主管部门颁发的计价定额、计价办法及相关规定；11.2.3 建设工程设计文件及相关资料；11.2.4