2020二手房买卖合同(4篇).docx

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1、20202手房买卖合同合约（4篇）现实生活中，2手房交易越来越频繁，但是2手房交易手续相当复杂，所以1不小心就会出现合同合约纠纷。为了避免出现2手房合同合约纠纷问题，我们应该注意什么？以下是最新版的2手房买卖合同合约范本：2手房买卖合同合约范本（最新版）卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商1致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同合约，以资共同信守执行。第1条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为

2、平方米。（详见土地房屋权证第号）。第2条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾一万仟佰拾一元整）。本合同合约签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第3条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额1并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以1次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余

3、房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第4条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第5条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第6条违约责任甲、乙双方合同合约签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第7条本合同合约主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

4、2.乙方是,代表人是。第8条本合同合约如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第9条本合同合约1式份。甲方产权人1份，甲方委托代理人1份，乙方1份,厦门市房地产交易中心1份、公证处各1份。第十条本合同合约发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十1条本合同合约未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同合约同具法律效力。第十2条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：地 址：邮 编：电 话：代理人（甲方）：身份证号码：身份证号码：地址：邮编：电话：代理人（乙方）：身份证号码：鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：

5、代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日房地产合同合约：2手房买卖合同合约样本20202手房买卖合同合约（2）买方（受让方）：（以下简称甲方）卖方（转让方）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同合约。1、房屋具体情况：1.位置：区2 .房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。3 .该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。2、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。房屋所有权证书证号：。3、房屋4界：房屋4界东：西：南：北：4、本合同合约经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易

6、中心登记后，由甲方1次性向乙方支付总房价款的,计元的定金或元的预付款，其余%,计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。5、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。6、本合同合约甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。房地产合同合约：2手房买卖合同合约样本

7、由精品信息网整理。7、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同合约时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。8、其他决定事项：1.2. 3. 4. 9、本协议1式份，甲方执存份，乙方执存1份，成都市房地产交易中心执存份。十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号一工作单位电话号码一登记人卖方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人最新深圳市2手房买卖合同合约范本20202手房买卖合同合约（3）卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：买方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：联系电话：根据中华人

8、民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商1致的基础上就本合同合约所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第1条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件1。第2条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产

9、享有完全的处分权。第3条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同合约签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同合约交予买方。第4条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第5条转让价款该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。该转让价款不含税费。第6条交易定金该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。买方同意按如下方式支付：本合同合约签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰

10、拾元角分（小写：元）。本合同合约签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第7条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。1、交由居间方托管；第8条税费承担按有关规定，卖方需付税费：（D营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）

11、房地产交易服务费；（8）地使用费。买方需付税费：（9）印花税；（10）契税；（11）登记费；（12）房地产交易服务费；（13）房地产证贴花。其他费用：（14）权籍调查费;（15）公证费;（16）评估费；（17）律师费；也8）保险费；（19）抵押服务费；（20）赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息；（21）其他（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述项。卖方支付或代买方支付上述项。本合同合约履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由方缴纳。任何1方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的,应向

12、对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第9条交易资金监管买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管：1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名：开户行：帐号：2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：开户行：帐号：第十条付款方式买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)：1、1次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至第9条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)至第9条买卖双方指定的账户。(2)买方须于年月日之前向银

13、行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函3日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第9条买卖双方指定的账户。第十1条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之1承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之4支付违约金，合同合约继续履行。2、有权解除合同合约并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十2条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相

14、关物晶清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；第十3条延迟交房的违约责任除本合同合约另有约定外，卖方未按合同合约约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之4向买方支付违约金，合同合约继续履行。第十4条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十5条产权转移登记买卖双方须在签订本合同合约日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载

15、明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。第十6条其他违约责任任何1方不履行本合同合约约定义务，致合同合约目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十7条不可抗力因不可抗力不能履行本合同合约的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同合约的1方当事人应当及时告知另1方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另1方提供证明。第十8条本合同合约与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同合约签订之前的承诺及协议，如有与本合同合约不相符的，以本合同合约为准。第十9条合同合约附件本合同合约共有附件份。合同合约附件为本合同合约组成部分，具有同等法律效力。第2十条法律适用与纠纷解决因本合同