记账实操-房产税的计算公式.docx

上传人:王** 文档编号:1127425 上传时间:2024-04-01 格式:DOCX 页数:3 大小:14.22KB
下载 相关 举报
记账实操-房产税的计算公式.docx_第1页
第1页 / 共3页
记账实操-房产税的计算公式.docx_第2页
第2页 / 共3页
记账实操-房产税的计算公式.docx_第3页
第3页 / 共3页
亲,该文档总共3页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

《记账实操-房产税的计算公式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《记账实操-房产税的计算公式.docx(3页珍藏版)》请在优知文库上搜索。

1、记账实操-房产税的计算公式一、房产税的计算公式房产税的计算方法分为两种,一种是从价计征,一种是从租计征。1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为应纳税额=应税房产原值X(I-扣除比例)x年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额二租金收入X12%个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入X4%二、房产税的计税依据房产税的计税依据包括以下两种:1、对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。其中,房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。房产原值是企业按照会计制度的规定,在固定资产

2、账簿中记载的房屋的原价。因此,在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,应相应增加房产的原值。2、对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定标准租金,按规定计征房产税。三、房产个人所得税计算公式房产的个人所得税的计算如下:1.纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用发票,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)x20%。2.纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税计算方法为:个人所得税二计税价格X1%。

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 经济/贸易/财会 > 资产评估/会计

copyright@ 2008-2023 yzwku网站版权所有

经营许可证编号:宁ICP备2022001189号-2

本站为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。装配图网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知装配图网,我们立即给予删除!