石门国家森林公园场部生态停车场建设项目建议书.docx

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1、石门国家森林公园场部生态停车场建设项目建议书申报单位：广东飞腾工程造价咨询有限公司项目编制：申报日期：二零一五年四月目录目录1第一章总论11 .项目概述11.1 项目名称11.2 项目地点11.3 承办单位11.4 建议书编制单位概况12 .项目背景13 .编制依据24 .研究内容35 .项目建设研究初步结论35.1 项目建设的必要性35.2 项目概况及建设条件35.3 项目建设内容与规模45.4 项目实施的可行性45.5 工程建设方案55.6 环境保护及节能55.7 项目投资估算55.8 总结5第二章项目所在地概况及建设条件51 .项目所在地概况52 .建设条件62.1 地理位置62.2 场

2、地自然条件62.3 风景资源72.4 自然环境对项目建设的影响72.5 建筑材料及运输条件8第三章项目需求分析与建设规模91 .交通需求预测91.1 公园入口外场部停车场车位数规模预测91.2 公园入口内电瓶车停车场车位数规模预测102 .建设规模102.1 公园入口外场部停车场建设规模102.2 公园入口内电瓶车停车场建设规模11第四章工程建设方案111 .设计依据及指导思想111.1 设计依据111.2 指导思想122 .工程设计原则123 .总体思路134 .建设方案144.1 A地块公园外部停车场144.2B地块公园内部停车场154.3其他相关设计方案16第五章投资估算171 .编制说

3、明172 .编制依据173 .其它计算原则和标准174 .投资估算表18第六章工程项目的环境影响评价201 .环境保护依据与执行标准202 .环境现状分析202.1 地表水环境质量现状202.2 空气环境质量现状202.3 声环境质量现状203 .影响环境因素分析204 .环境保护措施214.1 施工期环境影响的控制措施214.2 施工期间的节能措施224.3 工程建成后环境影响的控制措施225 .环境影响评价结论22第七章效益评价231 .经济效益232 .社会效益232.1 有利于社会环境质量的提升232.2 有利于提高游览舒适度242.3 有利于提升景区形象243 .社会风险评价244

4、.总体评价25第八章结论和建议25第一章总论1 .项目概述1.1 项目名称广州市石门国家森林公园场部生态停车场建设项目1.2 项目地点广东省从化市温泉镇桃莲村大岭山林场石门国家森林公园场部1.3 承办单位广州市石门国家森林公园管理处1.4 建议书编制单位概况单位名称：广东飞腾工程造价咨询有限公司单位资质：风景园林工程设计专项乙级法人代表：黄华英资质证书编号：甲120544000830地址：广州市天河区龙口东路366号鸿景园西塔四楼2 .项目背景石门国家森林公园是在1960年成立的国营大岭山林场的基础上，1995年经国家林业部批准建立的，是经原林业部批准建立的第一家国际森林浴场。其管理体制采用“

5、一套人马，两块牌子”；同年，与武汉汇江置业有限公司共同成立了“广州石门森林公园综合开发有限公司”，进行森林公园的开发建设。项目目前共投入资金100O多万元，铺设水泥路面5公里，砂石路面22公里，基本上通到主要景区；并配套建设了宾馆2座，餐厅1座，公园牌坊、办公室和员工宿舍等设施。但由于建设资金紧缺，森林公园的建设一直停滞不前，基础设施建设缓慢。2001年，林场开始投入资金进行公园内部道路建设，修建高等级林区公路13.3公里，分别为场部一一塘仔工区岔路口，长3.0公里；塘仔工区岔路口一一石灶龙门拗工区，长10.3公里。修建砂石公路13.5公里，森林公园至桃园镇铺设了宽6米的水泥路面。森林公园没有

6、直达专线公共车，只有场部接送职工上下班的公共车。随着该旅游景点知名度的提升，使场部的配套服务问题突出，尤其体现在停车空间的缺乏。3 .编制依据(1)从化市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；(2)从化城市总体发展战略规划(2010-2020);(3)从化市控制性详细规划(全覆盖);(4)从化温泉镇国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；(5)从化温泉镇生态建设和环境保护专题纲要；(6)投资项目可行性研究指南(试用版)；(7)建设项目经济评价方法与参数(第三版)；(8)停车场规划设计规范(试行)；(9)国家地方的相关标准规范；(10)委托方提供的其他基础资料。4.研究内容本项目工程可行性研究

7、报告的主要内容包括：(1)项目所在地概况、规划及建设条件；(2)项目建设的必要性；(3)需求分析与建设规模；(4)工程建设方案；(5)环境影响与劳动安全卫生；(6)项目实施计划；(7)投资估算；(8)社会评价和风险分析。5.项目建设研究初步结论5.1 项目建设的必要性旅游业被称为朝阳产业，被国家确定为新的经济增长点和国民经济的重要组成部分，是21世纪最具发展潜力的产业之一，也是有效促进地区经济发展、提升地方精神文明程度的重要途径。本项目的建设既是石门国家森林公园进一步发展的需求；亦能解决公园停车难的问题的需要；既符合石门国家森林公园规划建设的需要；又能提高区域服务质量的需要，因此本项目的建设具

8、有一定的必要性。5.2 项目概况及建设条件本项目符合从化市温泉镇控制性详细规划的要求；项目所在地有良好的自然条件、配套条件，以及当地坚实的经济实力等均是本项目建设的有利条件。项目场址建设环境良好，具备建设条件。5.3 项目建设内容与规模本项目是为配合石门国家森林公园的发展规划，完善其基础设施建设，杜绝停车难给该区域旅游发展带来的制约。具体建设包括2个停车场项目的建设，其中一个为公园大门外场部生态停车场，建设面积共计约12600平方米；另一个为公园大门内电瓶车停车场，占地面积约6000平方米。5.4 项目实施的可行性石门国家森林公园场部生态停车场建设项目的建设将会大大改善本公园的基础设施条件，美

9、化环境，提高环境质量，促进本公园旅游业的可持续发展，综合社会效益明显。项目的建设，促进区域社会和经济的快速发展，提高石门国家森林公园的知名度，推动现代旅游业的快速发展，在体现社会效益方面可行。项目的建设，将有效提高石门国家森林公园接纳游客的容量，提高服务质量和旅游收入范围，促进当地旅游业及大幅提高当地服务业经济收入，在经济效益方面可行。从建设条件上说，部分工程是现状条件的完善，当地有着丰富的建设材料资源，施工工艺成熟。所以无论从当地经济发展水平、经济效益还是从当地自然条件上来说，本项目的实施都是完全可行的。5.5 工程建设方案对本项目的工程建筑方案、结构工程、电气工程、给排水工程、绿化工程等进

10、行了分析，符合相关设计规范及要求。5.6 环境保护及节能本项目在建设过程中及建成后，通过实施废气污染防治措施、废水污染防治措施、噪声污染防治措施、固体废弃物防治措施等，可以将对环境的不利影响降至可接受范围内。本项目将严格按照国家节能要求，采用符合节能标准的设计标准、设计规范，并具体从建筑节能、设备节能等方面采取节能措施。5.7 项目投资估算根据项目面积、建设内容和接待服务能力测算，本项目预计建设总投资约620万元。5.8 总结本项目为石门国家森林公园的重点建设项目，项目的建设将会大大改善本公园的基础设施条件，美化环境，提高环境质量，促进本公园旅游业的可持续发展，项目建设非常必要，经济合理，工程

11、技术可行，具有广泛的社会效益，期望有关部门尽早实施。第二章项目所在地概况及建设条件1 .项目所在地概况石门国家森林公园位于广东从化市东北部，地处北纬2327”，东经11345”，总面积2636公顷，森林覆盖率达98.9%。东与南昆山自然保护区相连，西是从化温泉风景区，北与广州抽水蓄能电站，流溪河国家森林公园相望。公园里有华南地区仅存的原始次生林1.6万亩，被称为北回归线的一片绿洲，海拔1210米高的天堂顶为广州地区高山之最。因地处亚热带，终年气候温暖，年平均气温2L4C,78月平均最高气温28.5,12月平均最低气温12.4。2 .建设条件2.1 地理位置本项目所包含的两个停车场工程均位于大岭

12、山林场内，具体地址如下：(1)石门国家森林公园大门外场部生态停车场：位于公园入口处，大门的东南方向、公园管理处大楼西侧。(2)石门国家森林公园大门内电瓶车停车场：位于公园大门北侧，上山车行道东侧山体，距离大门约200米。2.2 场地自然条件2.2.1地形地貌石门国家森林公园从西部海拔27Om的丘陵和30OnI左右的山脊，向东北、北、东南部逐渐上升到80Om的低山和800-IlOom的山脊。整体地形中间谷地狭窄，两侧山地相对海拔高度为200-400m,坡度在25度以上。因此，地势呈现东南高、西北低，北、东、南三面环山的特点。森林公园山地的母岩以花岗岩为主，其次为砂岩、页岩和变质岩，并且有少量的火

13、山岩分布。2.2.2气候特点森林公园地处北回归线北缘，属南亚热带季风气候类型。受季风影响，呈现出夏凉冬暖、光能充裕、雨量充沛等特征。2. 2.3水体及土壤石门国家森林公园水文资源丰富，有大小5个水库，面积达59公顷。由于地质地貌变化的原因，公园内的土壤也随着海拔不同分布着山地红壤、山地赤红壤、山地黄壤、山地草甸土等四个大类。本项目因为海拔相对较低，主要分布赤红壤。2.3 风景资源石门国家森林公园地处亚热带，终年气候温和，年平均温度20oC,7-8月平均最高气温26.5oC,平均最低温度IlOC。由于山高林密，古树参天、气候适宜，动植物资源非常丰富。树木种类有98个科、168个属、409个树种。

14、各珍稀名贵树种50多种，其中稀有及濒危植物有穗花彬，野山茶等。珍贵动物有白颈长尾雉、金钱豹、苏门羚、穿山甲、白鹅、小灵猫等20多种。石门国家森林公园是一个集自然景观，人文景观，森林保健功能于一体的生态型公园。园内设五大景区：田园风光区、石灶风景区、石门风景区、峡谷探险区、天堂顶风景区。2.4 自然环境对项目建设的影响2.4.1 对项目设计的影响项目所处地区为国家风景名胜区，随着外部交通条件的改善和内部基础设施建设的完善，可以预见，景区的游客数量将逐年保持较快增长，这对于项目来说既要满足现在的需求，又要为远期发展预留空间。总体来说，该项目所在区域的地质条件较好，现状道路等设施为本次项目设计提供了

15、较为便利的条件。2.4.2对施工条件的影响沿线水系发达，光照充足，雨季时间短，不可抗力灾害少等自然条件，对项目建设较有利。区域内已经有部分道路，可以为施工车辆提供便利条件。2.4.3对工程造价的影响因本次方案可充分结合现状，并使用已经在当地成熟的工艺，因此造价相对合理。2.5建筑材料及运输条件沿线建筑材料丰富，交通便利。2.5.1石料项目区域周围多山，石料在当地非常丰富。2.5.2砂料砂料主要来源于当地。2.5.3沥青从从化购进，交通方便。2.5.4工程用电区域内部有已建成道路，电力设施齐全，可满足工程用电的需要。2.5.5工程用水区域范围内水系较为发达，工程用水十分方便。2.5.6钢材、石灰和水泥钢材.、石灰和水泥由从化等地采购，质量优良。2. 5.7运输条件主要以汽车运输为