【20190807】【土建议标】【会签】【怀化碧桂园十里江湾一期五标总承包工程】.docx

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1、【适用于一般计税工程】一、报价户型及参照报价户型（可按实际自行增加）报价户型1、户型：洋房基础（0.00以下），建筑面积9000m?。2、户型：洋房（18F0.00以上），建筑面积900（）肝。3、户型：公建型F,0.00以上），建筑面积5000肝。4、户型：地下车库-IF,建筑面积1800（）肝。5、户型：洋房（30F0.00以上）铝模+全现浇外墙，建筑面积1500011f二、结算方式本工程的49#-55#栋（结算时具体以项目确认的栋号为准）采用悬挑脚手架+吊篮施工，综合考虑在外墙脚手架的搭设方式（包括但不限于悬挑脚手架、吊篮等）中，承包人己在投标价中综合考虑有关费用，结算不再调整。4.2,

2、非总价包干部分的结算方式4.2L建工程毛坯部分的结算方式（结算阶段主要表格详见本合同第五册合同附件附件格式）4.2.1.1.YJII5-5（18F,地下室顶板以上下YJ140-6（18F,地下室顶板以上下YJll5-5（17F地下室顶板以上）（含底商）户型土建工程分部分项工程量清单综合单价分别按照承包人投标的洋房（18F0.00以上）户型的分部分项工程量清单综合单价包干【本合同第二册承诺函、合同价款、施工界面及计价清单清单3】，工程量按经发包人确认的竣工图及合同约定进行计算。YJII5-5（18F,地下室顶板以上）、YJ140-6（18F,地下室顶板以上）、YJlI5-5（17F,地下室顶板以

3、上）（含底商）户型的模板及脚手架按承包人投标的洋房（18F0.00以上）户型的模板及脚手架综合单价包干,工程量按各栋经发包人确认的竣工图及合同约定计算。YJlI5-5（18F,地下室顶板以上）、YJI40-6（18F,地下室顶板以上）户型的除模板、脚手架外的措施项目费及其他项目费按承包人投标的洋房（18F0.00以上）户型除模板、脚手架外的措施项H费及其他项目费每平方米一元包干乘以各栋的建筑面积作为此部分措施费。YJII5-5（17F,地下室顶板以上）（含底商）户型的除模板、脚手架外的措施项目费及其他项目费按承包人投标的洋房（18F0.00以上）户型除模板、脚手架外的措施项目费及其他项目费每平

4、方米一元的基础上减少3元11f包干乘以各栋的建筑面积作为此部分措施费。按以上计价原则计算工程造价后（清单中暂定综合单价除外）再乘以报价系数作为结算造价。4.2.1.2.YJl90-2（31F,地下室顶板以上）户型土建工程分部分项工程量清单综合单价分别按照承包人投标的洋房（30F。00以上）铝模+全现浇外墙户型的分部分项工程量清单综合单价包干【本合同第二册承诺函、合同价款、施工界面及计价清单清单3】，工程量按经发包人确认的竣工图及合同约定进行计算。YJ190-2（31F,地下室顶板以上）户型的模板及脚手架按承包人投标的洋房（30F0.00以上）铝模+全现浇外墙户型的模板及脚手架综合单价包干,工程

5、量按各栋经发包人确认的竣工图及合同约定计算。YJ190-2（31F,地下室顶板以上）户型的除模板、脚手架外的措施项目费及其他项目费按承包人投标的洋房（30F0.00以上）铝模+全现浇外墙户型除模板、脚手架外的措施项目费及其他项目费每平方米一元的基础上增加3元11f包干乘以各栋的建筑面积作为此部分措施费。按以上计价原则计算工程造价后（清单中暂定综合单价除外）再乘以报价系数作为结算造价。4.2.1.3.幼儿园（3F,地下室顶板以上）、商业区G（1F,0.00以上）户型土建工程分部分项工程量清单综合单价分别按照承包人投标的公建（6F,0.00以上一户型的分部分项工程量清单综合单价包干【本合同第二册承

6、诺函、合同价款、施工界面及计价清单清单3】,工程量按经发包人确认的竣工图及合同约定进行计算。幼儿园（3F,地下室顶板以上）、商业区G（1F,土0.士以上）户型的模板及脚手架按承包人投标的公建（6F,0.00以上）户型的模板及脚手架综合单价包干，工程量按各栋经发包人确认的竣工图及合同约定计算。幼儿园（3F,地下室顶板以上）、商业区G区F,0.00以上）户型的除模板、脚手架外的措施项El费及其他项目费按承包人投标的公建（6F,0.00以上）户型除模板、脚手架外的措施项目费及其他项目费每平方米元包干乘以各栋的建筑面积作为此部分措施费。按以上计价原则计算工程造价后（清单中暂定综合单价除外）再乘以报价系

7、数作为结算造价。4.2.1.4.地下车库（TF）户型土建工程分部分项工程量清单综合单价分别按照承包人投标的地下车库TF户型的分部分项工程量清单综合单价包干【本合同第二册承诺函、合同价款、施工界面及计价清单清单3】，工程量按经发包人确认的竣工图及合同约定进行计算。地下车库（TF）户型的模板及脚手架按承包人投标的地下车库TF户型的模板及脚手架综合单价包干，工程量按各栋经发包人确认的竣工图及合同约定计算。地下车库（TF）户型的除模板、脚手架外的措施项目费及其他项目费按承包人投标的地下车库TF户型除模板、脚手架外的措施项目费及其他项目费每平方米一元包干乘以各栋的建筑面积作为此部分措施费。按以上计价原则

8、计算工程造价后（清单中暂定综合单价除外）再乘以报价系数作为结算造价。4.2.1.5.商业区G（1F,0.00以卜）户型土建工程分部分项工程量清单综合单价分别按照承包人投标的洋房基础（士。00以下）I户型的分部分项工程量清单综合单价包干【本合同第二册承诺函、合同价款、施工界面及计价清单清单3】,工程量按经发包人确认的竣工图及合同约定进行计算.商业区G（IF0.00以下）:户型的模板及脚手架按承包人投标的洋房基础（士。00以下）|_户型的模板及脚手架综合单价包，I程M按各栋经发包人确认的竣工图及合同约定计算。商业区G（1F,0.00以卜.）户型的除模板、脚手架外的措施项目费及其他项目费在0.00以

9、上工程中综合考虑，不再另外计取按以上计价原则计算工程造价后（清单中暂定综合单价除外）再乘以报价系数作为结算造价。脚手架：如施工户型与报价户型檐口高度不同时，按两者高度套用相应的定额子目，调整两者高度的差价.三、价差调整原则4.3.2.具体价差调整原则如下:4.3.2.1.人工价差调整原则（机械费及措施费中的人工不予调整）：）人工工日工资按施工期间的工程所在地政府造价部门红头文件中公布的（单价计算的算术平均值与投标时的人工工日工资单价对比，进行价差调整（若施工期约定的人工工日单价算术平均值比投标时约定的人工工日单价低时，则不作调整）。人工调差时每平方米建筑面积含量必须按本合同第二册承诺函、合同价

10、款、施工界面及计价清单清单3-5执行，如实际含量不同，结算均不予调整。4.3.2.2.钢筋材料价差调整原则：按施工期间怀化市建设工程造价管理站造公布的怀化工程造价怀化市的材料不含税预算价（按施工期间不含税预算价的算术平均值计算）与郴州建设工程造价（2019年4月、总第2期）中郴州市的材料不含税预算价格对比，调整价差=E（结算时双方确认的工程量X该种材料价差）。4.3.2.3.商品混凝土、砌块材料价差调整原则：商品混凝土按施工期间怀化市建设工程造价管理站造公布的怀化工程造价怀化市的商品混凝土（碎石）不含税预算价（按施工期间不含税预算价的算术平均值计算）与郴州建设工程造价（2019年4月、总第2期

11、）中郴州市的商品混凝土（碎石）（机打加工砂）不含税预算价格对比，若差价在3%以内（含3%）的，均不予调整；超过3%以外的那部分价差【即C=B-A-A*3%（当B大于A时）或C=B-A+A*3%（当B小于A时），其中C就是可以调整的那部分价差，B为施工期间怀化市建设工程造价管理站造公布的怀化工程造价怀化市的商品混凝土（碎石）不含税预算价，A为郴州建设工程造价（2019年4月、总第2期）中郴州市的商品混凝土（碎石）（机打加工砂）不含税预算价格】可调整。砌块材料按施工期间怀化市建设工程造价管理站造公布的怀化工程造价怀化市的砌块材料不含税预算价（按施工期间不含税预算价的算术平均值计算）与郴州建设工程造

12、价（2019年4月、总第2期）中郴州市的材料不含税预算价格对比，若差价在3%以内（含3%）的，均不予调整；超过3%以外的那部分价差【即C=B-A-A*3%（当B大于A时）或C=B-A+A*3%（当B小于A时），其中C就是可以调整的那部分价差，B为施工期间怀化市建设工程造价管理站造公布的怀化工程造价怀化市的砌块材料不含税预算价，A为郴州建设工程造价（2019年4月、总第2期）中郴州市的材料不含税预算价格】可调整。调整的原则如下：4.3.2.3.1.主体结构部分：商品混凝土调整差价=E（结算时双方确认的工程量X该种材料价差）。4.3.2.3.2.砌块部分：砌块材料调整差价=E（结算时双方确认的工程量X该种材料价差）。4.3.2.4.损耗量按定额相对应的损耗量进行计算。四、定额参考2014年湖南省建筑工程消耗量标准（基价表）（上册、下册）、湖南幺筑装饰装修工程消耗量标准（基价表）、湖南省建设工量清单计价规范(GB50500-2013)、湖南省住房和城乡建设厅关于印发关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定、关于增值税条件下材料价格发布与使用的规MaBiMai6穗及/关子调整建设合税率计费标准的通知(湘建价【2019】047号五、其他特殊情况说明1、本工程所有砂浆均为预拌湿砂浆进行报价.六、进度款节点支付表1、按月支付