酒店容易被差评的客房异味处理方案1-4-10.docx

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1、酒店容易被差评的客房异味处理方案一、洗脸盘下水反味1、原因分析：设施缺漏：台盆下水没有安装存水弯（U型弯）异物堵塞：存水弯中有异物存在，散发异味。2、解决方法：安装存水弯：存水弯底部要高于横管，避免如果是污废合流的系统导致坐便器污水因虹吸作用反流到存水弯里，失去存水防臭功能。检查存水弯内是否有杂物，具体操作步骤如下：（请酒店工程部需重点留意）1）卸下存水弯；2）清理积污；3）安装并检查下水是否正常；4）检查存水弯是否漏水。二、地漏反味1、原因分析：干区地漏缺水，失去水封作用，导致异味上扬；地漏中有毛发，发酵产生异味；2、解决方法：每次清理地漏，需往地漏注入（两瓶500ml清水），用废弃牙刷，清

2、理地漏中的毛发。注意：酒店排水系统设计的时候首先要求污水和废水分流。台盆下水和地漏必须安装存水弯（U型弯）这是排水系统施工的最基本要求。如果没有存水弯，管道里的废气会顺着管道缝隙和开口处上反。三、恭桶反味1、原因分析：恭桶法兰片未安装或破损；安装法兰片但未用防油涂，导致安装马桶后，法兰片折叠起来，产生空隙，散发异味；注：法兰片是一种密封圈，装在马桶出水口底部，起到密封作用，防止马桶中的污水冲到排污管外面，也是防止污水管臭气上来O2、解决方法：安装马桶法兰片，并定期检查。步骤：将坐便器底部排污口及地板面上下水孔周围擦拭干净；将坐便器密封圈对准排污口中心并压紧，安装好密封圈的底座，对准地板面下水孔

3、并压紧；周边用玻璃胶密封。四、排风扇异味1、原因分析：排风系统长期不清理，有积污。排风系统安装不到位，排风不彻底。2、解决方法：清理排风扇内积污，正确安装排风系统。步骤：1）关闭排风扇开关；2）沿着接口处打开排风盖，避免损坏网盖表面，用板刷清理排风箱表面的积灰。3）将排风箱所在的吊顶打开，沿着吊顶边缘卡口处轻轻打开，防止卡口扩大。4）将排风箱整体轻轻拆下，避免损坏吊顶里的线路。5）将排风口和排风管的接口处拆开，防止损坏接口处表面,用板刷清理排风箱出风口和排气管的赃物。6）清理完成后，重新安装，要将排风口和排气管的接口处进行密封，否则异味会排到吊顶里Q7）安装完成后，打开排风扇开关，用纸巾测试排

4、风扇的吸力如何，若纸巾可以贴在排风扇上，则排风扇正常。五、地面积污1、原因分析：阴角部位（特别是淋浴区）日常打扫不到位，常年累月的积污就容易引起异味。2、解决方法：用刷子清洁阴角部位；若刷子无法清洁干净，则铲除原有硅胶，进行纳米陶卷土施工；在其他容易积灰的细缝上，涂上一层陶瓷土，注意均匀涂完后，用沾了水的手指轻轻涂抹，让纳米陶卷土均匀的将细缝填上。六、其他异味源1、废气倒灌：原因分析：排气管道和卫生间排风管合并升顶，酒店的排水管中的废气直接通过排风管从卫生间的排风扇进入到客房中，污染了房间。解决方法：将排水管升顶部位和排风管道分开，分别升顶。2、砖缝积水：原因分析：淋雨房门下方的瓷砖损坏，客人洗澡时，水进到瓷砖缝里，长久下去，产生异味。解决方法：发现方有损坏的瓷砖，对损坏的瓷砖进行修整。3、磁条老损：原因分析：淋浴门边上的磁条，时间久了，磁条上也会发霉,散发异味。解决方法：及时清理淋浴门边磁条上的水迹，若是发现发霉或损坏，及时维修。