南昌高投城市建设开发有限公司中小微企业特色产业园项目环评报告.docx

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1、一、建设项目基本情况建设项目名称中小微企业特色产业园项目项目代码2212-360198-04-01-340376建设单位联系人*联系方式136*6356建设地点学院五路以南、天祥大道以西地理坐标北地块：东经116。28.385，北纬28。4322.802南地块：东经11622669”,北纬28。435418建设项目行业类别四十四、房地产业97房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等一涉及环境敏感区的用地（用海）面积（m2）/长度（km）89319.56建设性质0新建（迁建）口改建口扩建口技术改造建设项目申报情形0首次申报项目口不予批准后再次申报项目口超五年重新审核项目口重大变动

2、重新报批项目项目审批（核准/备案）部门（选填）南昌高新技术产业开发区管理委员会项目审批（核准/备案）文号（选填）/总投资（万元）56000环保投资（万元）290环保投资占比（）0.52施工工期24个月是否开工建设0否是：专项评价设置情况表项目专项评价设置情况专项评价类别涉及项目类别本项目情况是否开展地表水水力发电：引水式发电、涉及调峰发电的项目：人工湖、人工湿地：全部；水库：全部；引水工程：全部（配套的管线工程等除外）：防洪除涝工程：包含水库的项目；河湖整治：涉及清淤且底泥存在重金属污染的项目不涉及不开展地下水陆地石油和天然气开采：全部：地下水（含矿泉水）开采：全部；水利、水电、交通等：含穿越

3、可溶岩地层隧道的项目不涉及不开展生态涉及环境敏感区（不包括饮用水水源保护区，以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公为主要功能的区域，以及文物保护单位）的项目项目涉及环境敏感区为以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公为主要功能的区域不开展大气油气、液体化工码头：全部；干散货（含煤炭、矿石）、件杂、多用途、通用码头：涉及粉尘、挥发性有机物排放的项目不涉及不开展噪声公路、铁路、机场等交通运输业涉及环境敏感区（以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行不涉及不开展政办公为主要功能的区域）的项目；城市道路（不含维护，不含支路、人行天桥、人行地道）：全部环境风险石油和天然气开采：全部；油气、液体化工码头

4、：全部：原油、成品油、天然气管线（不含城镇天然气管线、企业厂区内管线），危险化学品输送管线（不含企业厂区内管线）：全部不涉及不开展注：“涉及环境敏感区”是指建设项目位于、穿（跨）越（无害化通过的除外）E区，或环境影响范围涵盖环境敏感区。环境敏感区是指建设项目环境影响评价，名录中针对该类项目所列的敏感区。F境敏感卜类管理规划情况规划名称：南昌高新技术产业开发区规划（修编）报送单位：南昌高新区管委会；审查单位：南昌市人民政府；审查时间：2016年11月。规划环境影响评价情况规划环境影响评价文件：南昌高新技术产业开发区产业区分区规划（修编）环境影响报告书召集审查机关：中华人民共和国生态环境部审查文件

5、名称及文号：“关于南昌高新技术产业开发区规划（修编）环境影响报告书审查意见”（环审201926号）规划及规划环境影响评价符合性分析1、与园区规划产业相符性分析根据南昌高新技术产业开发区规划（修编）环境影响报告书，高新技术产业开发区功能定位为：大力发展航空制造、电子信息、生物医药、智能装备及机器人制造产业、新材料产业、汽车制造产业和以新一代信息技术为主的现代服务业；大力发展软件研发、文化创意、电子商务、现代物流等生产性服务业，着力发展科技金融业，加快聚集高端现代服务业。加快把南昌高新区建成为全省战略性新型产业的龙头带动区、科技创新的引领区、绿色崛起的样板先行区和全国一流的科技新城。南昌高新区总体

6、功能布局为“一核、两廊、三轴、六组团”，分别是瑶湖生态总部经济港，环艾溪湖生态走廊、环瑶湖生态走廊，紫阳大道、天祥大道、昌东大道三条城市发展轴，艾溪湖东岸组团、艾溪湖西岸组团、高校园组团、瑶湖北岸组团、航空城组团、麻丘组团。经现场调查，本项目位于学院五路以南、天祥大道以西，属于南昌高新区高校园组团。项目为标准厂房建设，属于房地产业，与高新区规划产业定位不冲突，符合南昌高新技术产业开发区规划要求。2、与园区规划（修编）环评审查意见要求相符性分析本项目位于南昌高新区高校园组团，根据园区规划（修编）环评审查意见（环审（2019）26号），项目与其提出的要求相符性分析如下。表1-2项目与园区规划（修编

7、）环评审查意见要求相符性分析类型具体要求项目建设情况相符性环审(2019)26号严格入区项目的生态环境准入。引进项目的生产工艺、设备，以及单位产品能耗、物耗、污染物排放和资源利用等均需达到同行业国际先进水平。落实报告书提出的生态环境准入要求。本项目为标准厂房建设，不进行后续的生产、研发等，且满足规划（修编）环评报告书提出的生态环境准入要求。符合拟入区建设项目，应结合规划环评提出的指导意见做好环境影响评价工作，落实规划环评提出的要求，加强与规划环评的联动，重点开展工程分析、环境影响分析预测和环保措施的可行性论证，强化环境监测和环境保护相关措施的落实。规划环评中环境协调性分析、环境现状、污染源调查

8、等资源可供建设项目环评共享,建设项目相应评价内容可结合实际情况予以简化。本项目正在开展环境影响评价工作，按规划环评提出的要求进行落实。本次评价已重点开展工程分析、环境影响分析预测和环保措施的可行性论证，强化环境监测和环境保护相关措施的落实。符合由上表可知，项目建设满足园区规划（修编）环评审查意见提出的要求。3、与园区规划环评环境准入产业负面清单相符性分析根据南昌高新技术产业开发区规划（修编）环境影响报告书，南昌高新开发区园区禁止入驻企业如下：（1）产业结构调整指导目录（2019本）中的限制、淘汰类项目；（2）外商投资产业指导目录（2017年修订）中的限制类、禁止类项目；（3）国土资源部禁止和限

9、制用地项目名录（2006）中的项目；（4）与国务院大气、水、土壤污染防治十条措施相违背的项目；（5）涉及生态红线且不符合国家、地方生态红线管理办法的项目；（6）江西省人民政府办公厅转发省发改委省环保局关于加强高能耗高排放项目准入管理实施意见的通知（赣府厅发200858,）文中包含的高污染、高能耗项目。（7）其他类型项目：a、畜禽养殖和水产养殖项目。b、除工序配套电镀之外的新增重金属排放项目。C、排放高盐废水或高浓度有机废水，且不能有效处置的项目。d、排放异味或高浓度有机废气，且不能有效处置的项目。e、危险化学品仓储项目。f、新建、扩建、改建水泥制造和加工项目。g、染料、染料中间体、有机染料、印

10、染助剂生产项目。h、燃煤、重油、渣油及直接燃用生物质锅炉项目：a、集中供热范围内的新建锅炉；b、20蒸吨/小时以下的锅炉。i、高环境风险的危险废物综合利用及处置项目（园区配套项目除外）。j单纯电镀加工项目（产业中工序配套需要的除外）。k、与开发区内文教区和生活区较近、排放恶臭、异味和噪声较大的项目。1、对开发区生态保育区产生生态影响的项目。在满足国家和地方产业政策、环保政策，以及上述准入标准的前提下，根据南昌高新区所面临的环境问题、所在地环境特征，提出南昌高新区限制引入的项目清单，详见下表。表1-3南昌高新区环保准入条件一览表引进原则项目类型相符性分析备注相符性慎重引进光机电体化：含有喷涂工艺

11、的产业。新材料：产生SO2、NOx量大，含重金属废气的新材料工业项目；生物医药：含化学合成的综合制药项目、对地下水有污染的项目。不属于此类项目此类项目是高新技术产业中污染相对较轻的行业符合限制引进电子信息：含印刷板电路板加工等废水、废气中含有重金属的项目。光机电一体化：除工序配套电镀之外的新增重金属排放项目。汽车制造：含汽车用铅酸蓄电池制造项目。不属于此类项目高新区靠近赣江，受纳水体赣江南支水环境容量有限，应限制污水排放量大、水污染物浓度高的项目入驻；同时考虑到高新区内部和外部分布有大量居民点，应限制排放大量大气污染物的项目入驻。符合经对比，本项目不在南昌高新区环境负面清单内，属于允许类，符合

12、南昌高新区发展规划要求。本项目位于南昌高新区“六组团”中的高校园组团，其环境准入负面清单详见表Mo表1-4高校园组团环境准入负面清单组团产业现状及发展重点负面清单限制类项目准入条件建议及其他限制类禁止类1、别里类房地产开1、高尔夫球场等不符合国家法律法规、地方政策的商业地产、休闲娱乐项目；2、除基础设施外，1、别量类地产项目必须符合国家、地方的法规和政策要求，不得破1、严格限制该区域内的工业用地规模，不得新增工业用地；2、现有工业企业高校园组团发展以发项目：侵占、破坏瑶湖四周坏、侵占瑶湖防护应当进行升级改高校园2、可能会防护绿地的项目；绿地、水域：造，减少废水、废区为主对瑶湖水3、可能会对瑶湖

13、水2、在该组团内开气污染物的排放；的综合环境质量环境质量在成负面展可能造成艾瑶3、实验室、科研文化娱在成负面影响的休闲娱乐活湖环境污染的文院所等科研型项乐中心影响的文化体育活动：动、商业活动：4、在规划的工业用地范围内新建、扩建大气污染型项目，存在重大环境风险源的项目化体育活动,应当到城市管理或环境保护部门备案，并提出切实可行的环境保护措施。目与居民区应当有一定的防护距离，防护距离计算可由环评报告确定，并应满足消防安全要求：由上表可知，木项目为标准厂房建设，不属于负面清单中所列限制类和禁止类项目，符合南昌高新区高校园组团环境准入清单要求。综上，项目与南昌高新技术产业开发区规划及规划环境影响评价

14、要求相符。1、选址可行性分析（1）用地相符性项目位于南昌高新技术产业开发区学院五路以南、天祥大道以西，根据建设单位提供的建设用地规划许可证（见附件5）,项目土地性质为工业用地，符合区域土地利用规划要求。（2）选址所在地环境敏感程度项目选址不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域。其他符合性分析（3）与周边环境相容性分析项目东面为天祥大道、南昌佳海产业园，南面为尤口规划二路、空地，西面为尤口花园、东谢花园、瑶湖东谢小区及空地，北面为瑶湖西五路、空地。项目运营期产生的废水、固废、废气等均得到妥善处理，项目建成后对周边环境及敏感点影响较小，与周边环境具有良好的相容性。综上所述，本项目选址可行。2、产业政策相符性分析（1）本项目属于房地产业，对照产业结构调整指导目录（2021年修订），项目不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类项目；同时本项目巴取得南昌高新技术产业开发区管理委员会的备案通知书（项目代码：2212-360198-04-01-340376）,同意本项目的建设。（2）对照江西省环境保护禁止和限制建设项目目录（第一批）（赣环督字200545号），本项目不属于其中的禁止类和限制类，为允许类。综上所述，本项目符合国家及地方产业政策。3、“三线一单”相符性分析“十三五”环境影响评价改