商铺合作经营合同.docx

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1、商铺合作经营合同商铺合作经营合同1甲方：乙方：根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目，经友好协商一致，特订立本协议书。第一章合作项目第一条：1、双方拟共同投资经营的项目为位于电脑城，并挂靠甲方的名义，甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营2、合作本项目内容为：乙方同意共同出资购买电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定的安防材料设备的标准及规模进行装修4、本合作项目期限为X年，自本合同签订之日开始计算。第二章出资及盈亏分担第二条：乙方确认本项目的第一期投资为X万元，甲方负责商店的进货和管理和技术。第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50

2、%的纯利润享有合作经营所产生的利润；如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款；利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损！若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。第三章项目经营管理第四条：项目经营的组织架构1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的最高权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管委会订立后实施执行。3、其他管理人员的由

3、甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力；特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。第七条合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动，商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意：1、投资规模或更改投资方案2、对外订立合同3、转让或出租项目经营的财产4、项目经营投资及费用超过一万元支出5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经

4、合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。第八条合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、工作人员的.工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。第九条合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。第四章合作经营的加入及退出第十条新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。第十一条加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。第十二条合作人如退出经营需提前一个月告知其他

5、合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其退出合作经营:1、因故意或者重大过失给合作经营造成损失2、执行合作经营事务时有不正当行为3、合作人个人丧失偿债能力4、被人民法院强制执行在合作经营中的全部财产份额5、法律、法规规定的其他情形退出合作经营后以退出时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算。未经合作人同意而自行退出合作经营给其他合作人造成损失的，应进行赔偿。第十三条退出合作经营的合作人对其退出前已发生的合作经营债务，与其他合作人承担连带责任。第五章合作经营的终止和清算第十四条任何合作一方均不得擅自终止合作经营

6、，合作经营有下列情形之一，应当终止：1、合作经营协议书约定的经营期限届满，合作人不愿意继续合作经营的2、全体合作人决定终止合作经营的。第十五条合作经营终止后，应当进行清算，清算人由全体合作人担任；未能由全体合作人担任清算人的；经全体合作人过半数同意；可以自合作经营终止后十五日内指定一名或者数名合作人或者委托第三人担任清算人。第十六条合作经营终止后，如合作经营存在借款，财产应优先偿还借款，如财产不足以支付的，全体合作人须按照自己的投资比例以自己的财产承担偿还义务。第六章其他事项第十七条合作人履行合作经营协议发生争议时，合作人可以通过协商或者调解解决。合作人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成

7、的，可以退出合作。第十八条本协议书未尽事宜，按照有关法律、法规的规定执行第十九条本协议书由全体合作人共同订立，自合作人签字之日起生效。第二十条本协议书共一式两份，合作人各执一份。甲方：乙方：日期：商铺合作经营合同2合同编号：甲方：（商铺名称）地址：（商铺详细地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（商铺合作方名称）地址：（合作方详细地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）根据中华人民共和国合同法及其他法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公开和诚实信用的原则，就商铺合作经营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合作期限本合同的合作期限

8、为年月日（起始日期）至年月日（结束日期）。第二条合作内容（1）甲方同意将其位于（商铺地址）的商铺，按照合作均分原则与乙方进行合作经营。（2）合作内容及经营范围详见附件一（合作经营事项及权责明细表）。第三条合作权益及分配比例（1）甲乙双方按照合作均分原则共享合作商铺的利润。（2）合作利润的分配比例为：甲方（50%）,乙方（50%）o第四条保证金及租金（1）甲方同意在签订本合同之日起五个工作日内缴纳保证金（具体数额），作为履行本合同的保证。（2）2乙方同意按照合作均分原则在每月（或每季度/每年）缴纳商铺租金，具体数额为（金额）。第五条商铺管理（1）甲方负责商铺日常管理和维护，保证商铺环境清洁、整洁

9、并符合相关法律法规的要求。（2）乙方负责按时按量进货和商品陈列，确保商品的质量和正常销售。第六条违约责任（1）若一方违反本合同的约定，使得对方受到损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。（2）若一方违约严重，影响商铺经营或造成不可挽回的损失的，对方有权终止合作，并追究违约方的法律责任。第七条争议解决（1）本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。（2）如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定（1）本合同未尽事宜可通过附加协议进行规定，附加协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具

10、有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：商铺合作经营合同3租凭方（以下简称甲方）承租方姓名：（以下简称乙方）住址：身份证号：联系电话：手机：商铺位置：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议：第一条商铺甲方将座落于市区路号层区号，使用面积商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。第二条经营范围除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。第三条经营期限经营期限自年月日起至年月0止，使用期共计年。第四条费用标准费用标准自年月日起至年月日止为元/年自年月日起至年月日止为元/年第五条付款方式（一）乙方需在

11、签定本合同之日起一次性向甲方支付自年月日起至年月日租金O（二）乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元。（三）本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金（保证金不计算利息）。第六条装修改造（一）如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。（二）如乙方决定装修，必须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。（三）乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责

12、人等内容。（四）甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。（五）合同期满或因其它原因终止合同，乙方应按约定对在甲方场所内的建筑进行复原第七条有关费用（一）经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日%。的滞纳金。甲方自行承担照明电费，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。（二）在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。第八条商铺的返还（一）如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方

13、管理。（二）经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。第九条续营方式合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内（合同期满前三十日）向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。第十条安全防火责任（一）甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。（四）乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的.安全防火工作，并承担相应的责任。第十一条合同变更、终止与续签（一）乙方有下列情形之一者，甲方有权

14、终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。1 .擅自拆改商铺结构或改变用途的。2 .拖欠费用。3 .利用商铺进行违法活动及故意损坏商铺的。4 .严重损坏甲方名誉、利益（二）合同如遇下列情况应当终止：1.合同期满的。5 .双方协商同意的。6 .遇不可抗力（指地震、火灾、水灾等自然灾害，及战争、国家政策的重大变更等）致使合同无法履行的。（三）合同终止与解除时应办以下手续：1 .乙方结清应交纳的各项费用；2 .甲乙双方结清相关费用和保证金；3 .甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续。第十二条违约责任（一）乙方如在经营过程中违反法律、法规，由乙方自行解决，并承担后果，甲方

15、对此不承担连带责任。（二）经营期间甲乙双方均应信守合同，任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。乙方逾期交付费用的，每逾期一日，将按未交付费用部分的%。向甲方支付违约金。（三）经营期间，如乙方无故终止合同，甲方不退还剩余费用及保证金。如甲方无故终止合同，甲方应退还乙方剩余费用及保证金。第十三条争议的解决甲乙双方因本合同发生争议，应当尽量通过友好协商解决。如果经过协商，在三十日内未能达成协议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十四条其它约定（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订书面补充协议。该补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同自双方签字、盖章之日起生效。（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字