20XX年房屋租赁合同范本.docx

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1、20XX年房屋租赁合同合约范本关于个人租房合同合约范本的说明：1、本租房合同合约范本主要用于个人之间的租房，为个人租赁合同合约范本，系指导性质，不属于强制条款。2、各省市均有个人租房合同合约范本参考样本，如北京市房屋租赁合同合约（自行成交版）、北京市房屋租赁合同合约（经纪机构居间成交版）、北京市房屋租赁合同合约（经纪机构代理成交版）、北京市房屋出租委托代理合同合约、广州市房屋租赁合同合约范本（新）。3、根据法律规定，个人租房合同合约范本应留存房屋出租管理部门备案。4、个人租房合同合约范本中涉及的税费要约定清楚，但涉及出租房屋所得税由出租人承担。5、租房合同合约范本基本涉及该类合同合约的主要条款

2、，双方当事人可根据情况对条文适当予以增删，建议在书写租房合同合约时由专业人士（如律师）审核合同合约。商品房租房合同合约范本出租方（甲方）出租承租方（乙方）预出租方（甲方）预租预承租方（乙方）根据中华人民共和国合同合约法、XX市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商1致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同合约。1、出租或预租房屋情况1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/县）路_（弄/新村）_（号/幢）室（部位）_（以下简称该房屋）该房屋（出租实测/预租预测）建筑面积为一平方米，房屋用途为，房屋类

3、型为，结构为.该房屋的平面图见本合同合约附件（1）甲方已向乙方出示：1）出租房地产权证/房屋所有权证/;证书编号：.2）预租预售许可证许可证编号：.1-2甲方作为该房屋的（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同合约前，甲方已告知乙方该房屋（己/未）设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同合约附件（2）（3）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同合约终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。2、租赁

4、用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。3、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于一年月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自一年月日起至一年月日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至一年月日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还Q乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同合约。4、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建

5、筑面积租金为（币）元。出租月租金总计为（币）元。（大写：一万一千一百十一元角整）预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：.5、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为一个月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁

6、保证金除用以抵充合同合约约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、一等费用由_（甲方/乙方）承担。5-3_（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：6、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3租赁期间，甲方保证该

7、房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4除本合同合约附件（3）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定Q7、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同合约的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按一元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还

8、时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。8、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同合约补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同1间居住房屋，不得分割转租。8-2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同合约。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同合约并继续履行本合同合约。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应

9、提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。9、解除本合同合约的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之1的，本合同合约终止，双方互不承担责任：(1)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有下列情形之1的，1方可书面通知另1方解除本合同合约。违反合同合约的1方，应向另1方按月租金的一倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付1方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(1)甲方未按时

10、交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;甲方交付的该房屋不符合本合同合约的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计超过一月的；(7).十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10-2因甲方未在本合同合约中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-

11、3租赁期间，甲方不及时路性本合同合约约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。10-4租赁期间，非本合同合约规定的情况甲方擅自解除本合同合约，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)10-6租赁期间，非本合同合约规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十1、其他条款11-1租赁期间，甲方需抵

12、押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2甲、乙双方约定本合同合约签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同合约经登记备案后，凡变更、终止本合同合约的，由（甲方/乙方）负责在本合同合约变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担1起责任。本合同合约自（签字/登记备案）生效。11-3本合同合约未尽事宜，经甲、以双方协商1致，可订立补充条

13、款。本合同合约补充条款及附件均为本合同合约不可分割的1部分，本合同合约及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同合约规定严格执行。如1方违反本合同合约，另1方有权按本合同合约规定索赔。11-5甲、以双方就履行本合同合约发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列1种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选1种）（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。11-6本合同合约连同附件1式份。其中：甲、以双方各执1份，（XX市/区/县）房地产交易中心或农场系统受理处1份，以及各1份，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）日期：