消防安全评估合同.docx

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1、消防安全评估合同甲方：统一社会信用代码：法定代表人：联系人：联系电话：联系地址：乙方：统一社会信用代码：法定代表人：联系人：联系电话：联系邮箱：联系地址：根据物业管理公司消防安全评估服务采购项目的要求，甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，签订本合同。第一条服务概况1 .月艮务名称：2 .项目地点：3 .消防安全评估服务时间：年月口4 .甲方本项目负责人：,联系电话：5 .乙方本项目负责人：,联系电话：身份证号：6 .消防安全评估范围：6.1、地下室C区以西。6.2、 首二层北轴以东。6.3、 塔楼3-20层。7.消防安全评估（检测）总面积：159806m20第二条消防安全评估技术要求（一）

2、消防安全责任落实方面1 .单位落实消防安全责任人、消防安全管理人、专职消防安全管理人员和消防控制室值班操作人员情况，特殊工种人员持证上岗情况。2 .单位制定消防安全制度和消防安全操作规程情况。3 .单位制定消防安全制度和消防安全操作规程情况。4 .消防安全“户籍化”管理档案建立情况。（二）建（构）筑物防火设施方面1 .建（构）筑物防火间距、消防车通道、消防车登高作业区域符合消防技术标准及保持情况。2 .建筑室内防火分区设施符合消防技术标准及保持情况。3 .建筑安全疏散楼梯、疏散通道、安全出口符合技术标准及畅通情况。4 .建筑防烟分区、防排烟系统设置符合消防技术标准及完好有效情况。5 .利用物联

3、网技术实现消防安全远程监控等技防措施情况。（三）建（构）筑消防设施设备方面1 .按照国家、地方、行业标准设置消防设施器材情况。2 .设置消防安全标志标识情况。3 .自动消防设施定期检测、维护保养情况。4 .消防设施设备完好有效情况。5 .消防控制室设施及正常运行情况。（四）落实消防管理方面1 .建筑及公众聚集场所消防合法性情况。2 .单位组织开展定期防火检查、日常防火巡查情况、消防火灾隐患情况。3 .单位员工上班前、下班后检查消除本岗位火灾隐患情况。4 .电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的敷设、维护保养、检查情况。5 .明火作业审批、现场看护情况。（五）扑救初期火灾能力方面1 .依

4、法建立专职消防队、志愿消防队情况，开展训练及队员能力情况。2 .专职消防队、志愿消防队装备器材情况。3 .制定本单位灭火和应急疏散预案及定期演练情况。（六）消防教育培训1 .消防安全责任人、管理人、专职消防人员接受消防培训情况。2 .员工岗前消防安全培训请，每年定期组织员工进行消防培训情况。3 .员工懂得基本消防常识，会查改本单位消防隐患和扑救初期火灾、会疏散逃生情况。（七）消防工作报告备案1 .消防安全责任人、管理人、专职人员确定、变更情况，消防安全四个能力”建设定期评估，消防设施维护保养定期向当地消防部门报告备案情况。2 .消防安全评估向当地公安消防部门报告备案情况。第三条评估要求运用科学

5、合理的评价方法，对大厦消防行政许可、消防安全制度等文件进行书面审查，对场所消防安全状况进行现场检查，对单位消防安全管理及运行机制进行全面分析。通过评估，发现消防安全存在的问题并提出解决的对策、措施和建议。第四条评估依据本次评估的依据为广东省消防条例、机关、团体、企业、事业单位消防管理规定（公安部令第61号）、消防监督检查规定（公安部令第120号）、广东省消防安全重点单位消防安全评估导则、建筑消防设施安装质量检验评定规范（DB37/242-2008）、人员密集场所消防安全管理规范（DB37/T653-2012）。第五条合同期限1 .本合同的服务期限：从年一月一日至年一月一日止。2 .本合同签订后

6、七个工作日内，乙方进场为甲方提供消防安全评估服务。第六条合同总价及付款方式1 .消防安全评估费用：消防安全评估费用为（含税价）为00000.00元（大写:人民币整）。2 .付款要求：乙方在完成消防安全评估工作后，甲方应一次性支付乙方消防安全评估费用，乙方收到甲方支付的评估费用后，出具评估报告。若首次安全评估不合格，超过三个月申请复评的，按初次评估费用的30%收取复评费。3 .乙方收款账户信息：开户行：户名：账号：乙方对上述银行账户等信息的真实性、准确性负责。如乙方变更收款账户，应在向甲方申请付款之前或提交付款申请的同时书面通知甲方变更收款账户事宜并提供新的收款账户信息，否则因收款账户变更引起的

7、一切责任和损失均由乙方承担。4 .发票要求：乙方开具等额的增值税专用发票（税点6%）给甲方。5 .甲方开票信息：公司名称：税务登记号：公司地址及电话：开户行名称：账号：乙方开具的增值税专用发票符合以下情形之一的，甲方有权延迟支付应付款项，并要求乙方重新提供，且不承担任何违约责任，乙方各项义务仍按合同约定履行且须向甲方重新开具增值税专用发票：1、开具虚假、作废、无效发票或因违反国家法律法规开具、提供发票的；2、开具发票种类错误或开具发票税率与合同约定不符的；3、发票信息错误的。第七条双方责任1 .甲方责任：（1）营业执照、组织机构代码及税务登记证。（2）消防行政许可文书，具体包括以下资料。1.1

8、 建设工程消防设计审核意见书或备案证明。1.2 建设工程消防验收意见书。1.3 经施工图审查中心审核并盖有审核合格印章的施工图一套。1.4 单位确定、变更消防安全责任人和管理人、消防工作领导机构、消防工作职能部门的正式文件。1.5 消防职能部门确定、变更防火检查（巡查）、自动消防系统值班操作、消防设施（器材）检查与维护、消防宣传教育等工作的消防管理人员的正式文件。1.6 单位确定消防安全重点部位及其责任人的正式文件1.7 防火检查（巡查）人员、自动消防系统操作人员取得的消防行业“建（构）筑物消防员”职业资格证书。（3）消防控制室内应保存的下列纸质和电子档案资料。3.1 建（构）筑物竣工后的总平

9、面布置图、与建筑消防安全相关的总平面图、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图、消防设计说明及安全出口布置图、重点部位位置图等。3.2 消防安全管理制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案等。3.3 消防安全组织架构图、包括消防安全责任人、管理人、专职、志愿消防员等内容。3.4 消防安全培训、消防宣传教育、灭火和应急疏散预案的演练档案、记录。3.5 值班情况、防火检查、防火巡查、灭火隐患整改记录、档案。3.6 消防设施一栏表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容。3.7 消防系统控制逻辑关系说明及编码表、设备使用说明书、系统操作规程、系统和设备维护保养制度等。3.8 设备运行状况、接报警

10、记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等资料。3.9 建筑自动消防设施功能测试记录。3.10 工程建设领域选用消防产品取样检验报告。3.11 建筑内部装修材料见证取样检验报告。3.12 建筑消防设施年度功能检验报告。3.13 建筑电气防火设施年度功能检验报告。3.14 建筑消防设施维护保养合同、维护保养报告书及消防设施维修、改造的各种记录。3.15 法律法规规定的其他资料。（4）消防安全评估前，项目必须具备以下条件。4.1 建筑物或场所必须取得有关部门下发的消防行政许可手续。4.2 建筑物或场所的实际使用情况必须符合消防相关规范要求。4.3 制定并落实单位消防安全制度、操作规程。4.4 消防控制

11、室资料齐全。4.5 消防各系统必须施工结束并调试完毕，保证消防设施组件齐全完好。2.乙方责任：（1）乙方按照约定的评估时间和范围，根据中华人民共和国消防法及相关消防规范、标准，在甲方有关负责人员的配合下进行消防安全评估工作。（2）乙方在评估过程中国应按照要求认真、细致进行评估工作，并如实做好评估记录的填写，评估结束后甲方应对评估记录进行签字确认。（3）乙方不得以任何借口拖延评估时间，故意刁难甲方，若消防安全评估过程中存在问题，应详细的向甲方指出问题和部位，方便后期整改。（4）乙方应在评估完成，甲方付款后三个工作日内出具评估报告。第八条违约责任在合同履行过程中任何一方违反本合同的约定，违约方应承

12、担违约责任，违约金为合同金额的10%o第九条争议或纠纷处理1 .本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2 .当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼方式解决。3 .诉讼进行期间，除提交诉讼的争议事项或义务外，双方均应继续履行本合同规定的其它各项义务。第十条通知送达1、本合同双方联络方式如下，任何一方改变其联络方式均须书面提前通知另一方，否则按照以下方式送达即为有效送达：（1）甲方电话:甲方电子信箱:甲方通信地址:（2）乙方电话：乙方电子信箱：乙方通信地址：2.任何文件、通知或其他通讯往来

13、，如以邮寄的方式，在寄出后第叁（3）个工作日将被视为已经送达，邮政局出具的挂号投送、快件等收据将被作为有效证明；如以邮箱的方式则以成功发送视作已送达，发件人的电子邮箱成功发送截图将作为有效证明；如以手递的方式，则于对方工作人员签收时视作已送达，收条将作为有效证明。第十一条附则1.本合同经双方盖章后，即发生法律效力。本合同所有条款由甲乙双方经平等协商和谈判而达成，各方均熟知各条款内容并充分理解相关权利义务，本合同内任何条款均不构成任何一方的格式条款。2.本合同一式陆份,甲方执肆份、乙方执贰份,均具有同等的法律效力。甲方乙方（盖章）：（盖章）：单位地址：单位地址：法人代表：法人代表：电话电话/传真：/传真：签约代表：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日