江苏省住宅装饰装修工程施工合同.docx

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1、江苏省住宅装饰装修工程施工合同2022江苏省住宅装饰装修工程施工合同正文内容甲方（委16人）乙方（被委E人）依照中华人民共和国民法典建设部住宅室内装饰装修管理辨法及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经愤商一致，达成如下愤议：一、工程概况：1、工程地点：工程面积：房屋户型：2、工程内容及要求：（详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表二）。3、工程承包方式：双方商定采用下列一种方式（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工部分包料二、工程期限：工期一天,自年一月日起至年月一日止。三、付款相关事项：1、合同价款：（大写）（小写）元其

2、中：设计费元其它费用2、结算方式：本合同结算方式为O（1）按设计图纸所含项目一次性总包，甲方无需支付超额部分款项。（2）按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。除去甲方要求增加的项目，其结算价不应超过预算价的（推荐8%）。3、付款方式：合同生效时，甲方支付总价款的%,计元，其余价款根据施工进度计划分期支付：(1)开工前三天，付款比例%,计元；(2)隐蔽工程验收合格，付款比例%,计元；(3)油漆工程开始前，付款比例%,计元；(4)工程竣工验收合格，付款比例%,计元。4、余款：元，工程验收合格后一天内一次付清。乙方应向甲方开具正式发票。5、双方款项往来，均应出具收据。四、材料、设备的供应1、装饰装修

3、的材料必须符合中华人民共和国国家标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。2、甲方提供的材料、设备(见附表四)本工程甲方采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度及时供应到现场。甲方提供的材料、设备运抵现场后，由乙方:M责保管。3、乙方采购的材料、设备(见附表五)凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票或证明材料，经甲方签字认可后再行使用。4、对于需要第三方安装的材料、设备，应当由甲乙双方及第三方共同现场交底，乙方做好施工配合。五、施工过程中的一般权利义务1、甲方(1)甲方应在开工前，告知物业管理单位及相关权利人，并辨理好相

4、关手续。(2)开工前，甲方自行设计的，应向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等由采取保护措施。(3)向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，说明使用注意事项，做好相关记录，并承担相应费用。(4)施工中使用公用部位操作，由甲方:M责l邻里关系，保瞪乙方正常施工。(5)如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线(不得损害建筑物安全、损害公共安全、影响公共环境)，：责到有关部门辨理相应的审批手续。(6)恃#?有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。(7)甲方要求比合同的定的

5、工期提前竣工时，需征得乙方同意并应支付赶工费，待签订工期变更愤议、确定赶工费后再行赶工。(8)甲方可以由其本人或书面委的代理人对工程质量、进度进行监督检查，理验收、变更、登记手续。(9)甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方本人或甲方代理人与乙方接触。2、乙方(1)甲方委乙方设计施工图纸，乙方应向甲方提供施工图纸一份。(2)组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。(3)工程竣工未移交甲方之前，：对现场的一切设施和工程成品进行保护。(4)乙方委派为驻工地代表，责合同履行，按要求组织施工，1由乙方:ft责的各项事宜。(5)在开工前检查水、电、燃气

6、、房屋等事项，发现问题及时通知甲方，由甲方:M责解决和愤#?(6)乙方应按工程进度提前通知甲方供应材料，并合理施工按期完成工程。(7)：M责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道阻塞、渗漏、停电、等事故的发生，如有发生应尽快修复并赔偿损失(含有关部门的罚款)。(8)降低噪声(每日12时至14时，19时至次日7时，乙方不得使用噪声震动工具进行施工)，保护环境，装饰垃圾由乙方:ft责运送到指定地点。(9)由乙方施工不当损害相邻权利人利益的，乙方应当赔偿损失。由甲方先行赔偿的，有权向乙方追偿。(10)乙方有义务为甲方提供相关安全规范、环保规范、施工规范、设计规范及验收规范的相关标准。(11

7、)乙方应严格按照设计图纸或经甲方签字确认的方案施工。六、施工安全1、甲方或乙方提供的施工图纸、工艺质量说明、及工程变更事项应符合国家相关技术规范、安全规范、消防规范及环保规范。2、乙方应当按照国家相关技术规范、安全规范、消防规范、环保规范及设计规范进行设计施工。3、施工单位应当制定施工安全制度，施工人员必须严格遵守。七、工程变更1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须双方愤商一致，签订变更单（附表七）和变更图纸，作为竣工结算和工期整的依据，后方能进行该项目施工，所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担责任，给乙方造

8、成损失的，甲方应赔偿。八、工程验收1、工程验收按照签订合同时的最新国家标准执行。2、施工图纸、工艺质量说明，工程变更单的内容作为验收的依据。3、乙方应提前一天通知甲方对隐蔽工程、分项工程进行验收，如甲方在规定期限内不组织验收又不提出整改意见的视为验收合格。4、双方的定分下列阶段对工程质量和隐蔽工程进行验收：（1）电气管线、给排水安装工程瓦木工程（含防水、抹灰、吊顶、墙地砖、门窗、木作等）（3）油漆工程（含涂料、油漆、墙纸等）（4）工程竣工验收5、乙方应向甲方提交竣工验收报告，通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知日内组织验收，验收合格辨理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方，

9、另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。6、验收时，双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量进行验证，经验证工程质量不符合合同的定及质量标准的，验证过程支出的相关费用及整改费用由乙方承担，工程质量符合的定及质量标准的，验证费用由甲方承担。因整改造成工程未按期完成的，视为工期延误，乙方承担违约责任。7、装修后的室内环境应当达到国家环保标准的要求，在装修过程中应使用符合国家环保标准的装修材料。甲方要求O（1）工程完工后进行室内装修工程环境质量检测（验收）。（2）工程完工后不进行室内装修工程环境质量检测（验收）。8、如果甲方要求进行环境检测的。应在工程完成后由江苏省建

10、设行政部门批准的有检测资质的相关部门或机构进行环境检测，并出具检测报告。监测室内环境时，应在工程完工至少7天后，监测时，家具、窗帘等含污染源的物品不得进入施工现场，并保甲方自行购买的装修材料符合环保要求。检测时应双方到场，检测费用由甲方承担。如检测不合格，应分析原因，如果是乙方造成的，乙方应进行治理，直到达到环保要求并承担检测及治理费用。9、验收合格后，双方应填写工程验收单（附表八）及保修单（附表十），乙方应提交工程结算单（附表九）及有关资料给甲方，甲方应自接到上述资料一天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并结清尾款。九、工程监理若本工程实行工程监理，甲方应与监理公司另行签订工程监理合同，

11、并将工程监理单位及监理工程师的姓名告知乙方，乙方应配合监理公司的工作。十、保修事项1、乙方施工的有防水要求的项目保修期年（不得低于五年）。2、乙方施工的其他项目保修期一年（不得低于2年）。十一、违约责任1、甲方责任（1）未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因影响了工程施工，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方元。（2）由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异及其它原因影响了施工质量，乙方向甲方提出，甲方仍坚持使用而造成工程质量问题，其返工费用由甲方承担,工期顺延。（3）工程未经验收，甲方

12、提前使用，发现质量问题，如无证据证明系乙方施工所致，甲方承担责任。（4）甲方未按合同的的定付款，每逾期一天，按逾期未付款的支付违约金。乙方可向甲方发出催款通知，甲方在收到通知日后仍不付款的，乙方有权解除合同。(5)甲方未辨理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，或改变房间使用功能造成损失或事故的，甲方承担赔偿责任。(6)违反本合同的定的其他条款给乙方造成损失的，甲方应赔偿损失。2、乙方责任(1)乙方原因造成工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工,所造成损失由乙方:M责赔偿。(2)由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方应按甲方已累计付款的%支付违约金。逾期一天以上，乙方应

13、将甲方支付的全部款项如数退还甲方，甲方有权解除合同。(3)乙方应妥善保护甲方提供的设备、材料及现场陈设和其他物品，如有损坏，应予以赔偿。(4)未经甲方同意，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失(包括罚款)由乙方:ft责。如甲方的要求违反国家相关规范及法律、法规而乙方未尽相关义务的，由乙方承担相应责任。(5)乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合国家质量标准以及不符合双方的定的，应无条件更换为符合要求的材料和设备，由此产生的费用由乙方承担,给甲方造成损失的乙方应赔偿损失。(6)甲方未辩理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，乙方有权拒如乙方不拒造成损失或事故的乙方应承担连带

14、责任。(7)由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。(8)违反本合同的定的其他条款给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款。如需解除合同，开工前一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价%的违约金，开工后一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价%的违约金。4、如一方要变更合同内容须双方1商一致并签订补充1议十二、争议或纠纷的处理1、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取i商解决或请建设主管部门及有关部门进行解。2、双方愤商或解不成时：双方同意由仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。十三、附刖1、本合同正本一式二份，双方各执一份，副本份，有同等法律效力。2、本合同甲乙双方签字、盖章后生效。3、双方另有的定可签订补充愤议。十四、其它的定1、 2、 3、 甲方：代表人：家庭住址：邮政编码：年月日乙方：法定代表人：单位地址：邮政编码：:年月一一日江苏省住宅装饰装修工程施工合同.docx江苏省住宅装饰装修工程施工合同正文内容结束。