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1、房屋租赁合同(以下简称甲方)甲方:甲方联系人:联系电话:乙方:(以下简称乙方)乙方联系人:联系电话:甲、乙双方充分协商,达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行:第一条:租赁房屋基本情况:租赁办公房屋地点:XX办公室。第二条:租赁房屋用途:乙方租赁该办公室用于日常办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租第三方。第三条:租赁期限:一、合同期限为:自XX年11月Ol日至XX年10月31日止。二、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租,应提前30日前向甲方提出续租请求,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。第四条:租金及支付方式:三、租金及支付方式一、该房屋年
2、租金:X万捌仟元整(X8000元)。二、乙方应于本合同生效之日起向甲方支付租房定金:X元元整,租金按半年度结算,乙方按约定每半年度结算租赁费交付给甲方。甲方收取租金后,向乙方开具发票。三、租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条:租赁期内,乙方自行管理,并承担租赁房产如下费用:一、乙方在租赁办公室期间做好防火、防盗、安全等工作,否则造成损失由乙方自己承担。二、水、电费,按表计量。由乙方交付甲方后,甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。三、租赁办公楼所产生的物业管理费及相关费用由乙方自行负担,费
3、用由乙方直接交费。第六条:房屋交付及返还:一、租赁合同签定后于XX年11月Ol日前甲方将租赁办公室腾空,现场核验房产及相关设施后,甲方将房门钥匙交付给乙方,即视为租赁房产移交乙方。二、返还:租赁期满或者合同解除后,乙方应在30日内腾空房屋清除杂物,打扫干净,经双方核验后,乙方将房门钥匙移交甲方,同时甲方返还定金给乙方;即视为房屋返还。三、房产返还时,双方应结清各自应当承担的相关费用。四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分,乙方不再拆除,无偿留给甲方。第七条:房屋及附属设施的维护一、租赁期内,甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有
4、安全隐患时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修,费用乙方承担。三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第八条:合同的解除一、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
5、二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。第九条:违约责任一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用,每迟延一日,按年租金的10%支付违约金。二、乙方按期交纳租金,每迟延一日按年租金额的20%支付违约金,迟延20日以上甲方有权单方解除本合同,收回办公楼。三、租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前二个月通知乙方,将收取的租金余额返还乙方。四、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金单价计算。第十条:其他规定:一、本合同一式两份份,双方签字盖章后生效,各持一份。二、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。甲方:(以下简称甲方)甲方联系人:联系电话:乙方:(以下简称乙方)乙方联系人:联系电话: