房东房屋租赁合同书.docx

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1、房东房屋租赁合同书2022房东房屋租赁合同书正文内容出租方：身份证号：联系重：承租方：身份证号：联系重：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授槿委书原件。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中的定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租

2、赁的有关事宜达成愤议如下：第一条房屋基本情况甲方依法将转租给乙方。第二条房屋权属状况甲方保瞪已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。风险提示：明确定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中的定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经愤商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规

3、定租期最长不得超过20年，超过部分无效。第三条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确的定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。第四条租金租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方:ft责。第五条合同保瞪金甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保瞪金

4、元人民币租赁期满或合同解除后，房屋租赁保金应如数返还乙方。第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第七条房屋的交付及返还交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允转租，双方可以i商确定一个分享转租收入的比例，还应

5、明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师如果不允午转租，而承租人擅自转租，出租人则有权止租赁合同。第八条转租甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.第九条合同的解除有下列情形之一的，本合同止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同的定严重影响乙方使用的。2、不承担维修

6、义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自改变该房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚辨法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前止合同，让其搬离如果出租人未按的定配备家具等，承租人可以与其愤商降低房租等。第十条违约责任租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将

7、已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金元。租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保瞪金。关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。第十一条合同争议的解决辨法本合同项下发生的争议，由双方常事人愤商解决或申解解洪愤商或解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁愤议申I1仲裁。第十二条其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方签章：证照号码：:签约时间：年月日承租方签章：证照号码：:签约时间：年月日房东房屋租赁合同书.docx房东房屋租赁合同书正文内容结束。