东莞市房屋买卖协议（32篇）.docx

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1、东莞市房屋买卖协议（32篇）东莞市房屋买卖协议（通用32篇）东莞市房屋买卖协议篇1出卖方：买受方：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋坐落于位于第层，共,房屋结构为,建筑面积平方米,房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为O第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.买受方有权提出退房，

2、出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。第四条价格。按计算，该房屋售价为每平方米元，总金额为亿千百拾万千百拾元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于

3、本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3._

4、O第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履

5、行。3._第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除

6、另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同之日起生效。第十六条本合同连同附表共页，一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份，均具有同等效力。合同各方当事人签章出卖方：买受方：本人：本人：法定代表人：法定代表人：_法定代理人：法

7、定代理人：_委托代理人：委托代理人：.签署日期:年一月一日签署日期:签于：打印人：打印日期：年月日东莞市房屋买卖协议篇2出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条出卖存量房的具体状况如下：（一）存量房座落在市【区】【路】号幢室（车）库等部位：权属证号为：类型：_用途：结构：（二）建筑面积平方米（含1【面积平方米）。（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、

8、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条甲、乙双方同意，甲方于年一月日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，

9、应按其价值元向乙方支付赔偿金。第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费元。存量房转让价款，应与创巴市；基准房价;接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：1、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付

10、本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。2、逾期超过一日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日东莞市房屋买卖协议篇3卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定

11、,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、面积、附属设施、家具及房产四界：甲方所售房屋位于乡村组，为结构，建筑面积有平方米，附属设施有，主要家具有。房屋所有权证号为号，土地使用证号为号。房屋四界为：东至：西至：南至:北至：第二条甲方随同所售房屋转让的山林、土地的经营权证书编号及相关地点、面积、四界为：1、山林共处亩，权证编号为号。其中：2、土地共处亩，权证编号为号。其中：第三条甲方随同所售房屋转让的水、电、路使用权状况：1、水：2、电：3、路：第四条甲方保证交接的该房屋产权及

12、山林土地经营权、水电路使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部职责。第五条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万一仟一佰元整（含附属设施、山林、土地、水、电、路等相关所有权、经营权、使用权）2、甲、乙双方达成一致意见，相关税费各自负担。第六条付款方式和房屋交付：签订本合同后甲方即交付房屋及房屋相关证件，并协助乙方办理完毕相关权证（林权证、土地经营权证、土地使用证、房产证）转让手续的当日付清房款。第七条违约职责：本合同自签订之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约方按房屋总金额10%支付违约金，并承担相关费用。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定

13、，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签字手印）：乙方（签字手印）：甲方配偶（签字）：乙方配偶（签字）：见证人（签字）：鉴证单位：村村民委员会（印章）年月日附手续办理及程序：1、乙方先办理户口迁移手续（村准迁材料+派出所上户）2、双方持户口薄、身份证、私章和甲方土地经营权证与村干部（管审批和公章的）一同到财经所办理土地流转手续。3、再双方持户口薄、原身份证、私章和甲方林权证与村干部（管审批和公章的）一同到林业站办理林权转让手续。4、乙方到地税所完契税5、双方持税票、建房土

14、地使用证，户口本、身份证、私章与村干部（管审批和公章的）到土管所办理土地使用证过户手续。（边远地4、5两项也可不办，但要保管原甲方的土地使用证）东莞市房屋买卖协议篇4出卖人：买受人：出卖人：地址：身份证号码：联系电话：买受人：地址：身份证号码：联系电话：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的房屋事宜，达成如下协议：第一条甲方所售房屋基本情况1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于。2、该房屋结构为，房屋共层，总占地面积约为，其中房屋占地面积约为，院子占地面积约为。该房屋四界为：东至，南至，西至北至。其他：3、该房屋由甲方全额出资建造和完整所有，办理了合法建房审批手续，

15、甲方有权依法出售。4、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有：。【律师提示】：我国目前相关法律规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相关联。因此,农村房屋买卖主体一般限于本集体经济组织内部成员。对本村以外人员进村买房的，司法实践中一直秉持着以认定合同无效为基本原则，以认定合同有效为例外。对该类合同的签订及风险的回避，建议请律师根据具体问题解决。第二条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币。该价款不含税费。2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。3、双方约定的其他付款方式：。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。第四条房屋交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房屋及