国际建筑工程承包合同.docx

《国际建筑工程承包合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国际建筑工程承包合同.docx（51页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、国际建筑工程承包合同国际建筑工程承包合同1第一条(一)在合同中，除合同内容另有要求外，下列词定义如下：(1) “业主”，名称将在第二部分中具体标明，指雇用承包人的一方，或业主的法定继承人，未经承包人同意，不包括业主的受让人。(2) “承包人”指标书被业主接受的投标人或投标公司，包括承包人的私人代表，继承人和经业主同意的受让人。(3) “工程师”指第二部分中确定的工程师人选，或经书面通知承包人，由业主随时任命的代行工程师职责的工程师人选。(4) ”工程师代表”指任何常驻工程师、工程师助手，或由业主或工程师任命履行第二条规定的职责的人选。对工程师代表的授权应由工程师书面通知承包人。(5) “工程”

2、包括永久性工程和临时性工程。(6) “合同”包括合同条款、技术规范、图纸、标价的工程量表、单价或价格表、标书、接受证书和合同协议(如已完成)。(7) “合同价格”指在接受证书中确定的数额，可按合同条款的规定增减。(8) “建筑设备”包括施工和维修所需的全部设备，但不包括构造永久性工程的材料。(9) “临时性工程”指施工和维修所需的各种临时工程。(10) “永久性工程”指按合同将施工和维修的永久工程。(11) “技术规范”指在标书或标书修正中确定的规范，也包括由工程师提供或书面同意增加的部分。(12) “图纸”包括技术规范中包含的图纸，经工程师书面同意的对图纸的修正，以及由工程师提供或书面同意的

3、其他图纸。(13) “现场”指建筑工程师设计的永久性或临时性工程所需的土地及其他场地，以及业主提供的.施工所需土地或场所、或其他合同中规定构成现场的部分。(14) “同意”指书面同意，包括随后对口头同意的书面确认。(二)合同内容需要时，单数表示的词也包括复数的含义，反过来也是这样。(三)合同条款中的标题和边注不被视作合同的一部分，在解释合同不予考虑。(四)“费用”一词包括现场内外发生的通常费用开支。工程师及工程师代表第二条工程师应负责履行发出指令、颁发证书等合同规定的义务。如果在业主对工程师的任命中要求工程师在履行其部分职责时需经业主特殊同意，应在第二部分中予以规定。工程师可随时书面授权其代表

4、代行其职权，但应向承包人和业主提交书面授权文件。在授权期间，工程师代表的决定对承包人和业主来说等同于工程师本人的决定。以下情况如此办理：（1）工程师代表未否定的工程、材料，工程师仍有权否定，并决定拆除相应的建筑。（2）若承包人对工程师代表的决定不满意，有权提请工程师亲自判定。转让和分包第三条未经业主书面同意，承包人不得将全部或部分合同，或合同收益（除了向承包人的开户银行支付到期款项外）转让。第四条承包人不得分包整个工程。除非合同另有规定，承包人未经工程师的书面同意，不得将工程的任何部分分包出去。即使工程师同意分包，承包人仍将承担合同义务。分包人及其代理人、工人的行为、失误、失职将象承包人及其代

5、理人、工人的行为、失误、失职一样，由承包人承担责任。为某部分工程提供劳力将不被视作分包。合同文件第五条（一）在第二部分将写明下列条件：合同文件使用的语言。合同适用哪国的法律，按哪国法律解释。如果文件用同一种以上语言书就，文件按哪种语言解释，就在第二部分中将其定为以这种语言为准。（二）除非合同另有规定，合同第一、二部分的条款比其他条款更具约束力。构成合同的几个文件可互相解释，在发生歧义和不一致时，将由工程师向承包人作出解释。如果工程师对歧义进行解释时，导致承包人增加未预见的开支,经工程师证明，业主应支付相应的款额。第六条（一）工程图纸将由工程师保管，但需免费向承包商提供两份副本。如果承包人需要更

6、多副本，则自己承担费用。完成合同工程后，承包人将图纸全部归还工程师。（二）承包人所在工程现场保留一份图纸副本，以便工程师及其代表，或工程师书面授权的人士随时审查。（三）如果工程师不在合理的时间内提供图纸或命令，导致工程延误或中断，在此情况下承包人要书面通知工程师。通知中应详细描述所需图纸、命令，为什么需要，何时需要，以及否则可能造成的延误和停工。（四）如果因工程师没有或不能在合理时间内提供上述图纸和命令，而导致承包人误工和/或增加开支，工程师将决定延长承包人的规定工期。且只要开支合理，承包人将得到补偿。共11页，当前第1页1234567891011国际建筑工程承包合同2甲方:乙方：根据工程实际

7、情况，甲乙双方经过友好协商，同意对20_年月一日签订的春城花园建筑工程劳务承包合作合同书进行补充,在建筑工程劳务承包合作合同书基础上，就本工程具体施工事宜及有关细节达成一致，订立本补充协议。一、竣工工期与进度控制节点：1、竣工工期：20_年_月_日2、进度控制节点：8月份：屋面工程、楼地面工程，主要湿作业与修补作业，提供全部建设单位直包项目工作面，内墙腻子一遍完成。9月份：安装工程，内墙腻子、楼梯抹灰、室外散水，竣工清理等承包范围内的全部工程内容完成，具备初验条件。二、施工条件1、8月5日之前，满足9月30日具备初验条件的各工种劳力全部到场。2、乙方必须采取措施保证施工人员、机械的均衡连续施工

8、，保证合同工期。3、乙方须保证建设单位直包队伍的垂直运输等协调工作。三、工程款支付1、工程款支付条件：只有在全部按进度计划控制节点要求的.进度完成。并经甲方验收合格后方可支付。2、工程款支付方式：第一阶段：8月5日前支付工程预付款50万元.若乙方劳力不能满足施工条件的要求，不予支付。第二阶段：9月5日前支付工程进度款50万元。第三阶段：10月8日前支付工程进度款60万元。3、若因乙方原因造成9月底不具备初验条件，第三阶段工程款直到具备初验条件时方可支付，同时乙方承担由此给甲方带来的一切损失。四、工程质量1、本工程质量要求为合格。2、住宅使用功能及实体测量与观感评定标准均应符合合格标准,满足每户

9、验收质量要求，不得出现超差现象。3、在初验之前，按照每户验收标准进行自检，全部合格后方可报验。五、本协议与建筑工程劳务承包合作合同书有不同之处以本协议为准。其它事宜执行20_年月一日签订的建筑工程劳务承包合作合同书的有关约定。六、本协议与双方签订的建筑工程劳务承包合作合同书具有相同法律效力。双方各执两份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：国际建筑工程承包合同3发包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）甲方根据施工需要将工程的混凝土浇筑、全部砌体工程分包给乙方施工，为明确双方经济及安全责任，确保工程质量及进度计划在

10、施工内完成。经双方协商，签订如下合同条款，双方共同执行。一、承包方式及承包范围方式：甲方以包工不包料的小包干形式分包给乙方施工。范围：以施工图为依据、图纸会审记录，设计变更及甲方修改通知单全部内容包干，包质量、工期、包安全及文明施工（工期按项目部施工计划工期）。二、承包单价、内容及质量要求：1、承包单价：本工程按工程建筑面积（按有关规定的计算规则计算建筑面积）每平方米元/Hf计算人工费。单价内包括自带的小型机械、及徒手工具（平板式震动器、插入式震动器、灰桶、擦板及压光用铁灰板以及机械连接的电缆、插头、线等）。2、承包内容：（1）按本工程施工图纸会审后经确认的本工程施工图纸的内容施工。（2）按本

11、工程设计施工图纸的要求，全部混凝土工程；全部砌体工程（临时设施、水池搅拌机支设、塔吊基础浇筑、塔吊基础围墙砌筑、楼层楼栋路面等清理及一些零星项目)。(3)负责本项工程材料垂直运输的指挥。(4)负责本项工程混凝土浇捣前模板的淋水并冲洗干净柱头、柱脚的杂物。(5)在每项混凝土施工完成后，应清理干净混凝土余渣，并按要求安排专人保养。(6)本项目的工作范围、具体安排由甲方视现场实际情况决定。(7)混凝土表面二次磨面、养护(包括覆盖物)。(8)模板拆除后，楼面、楼梯、窗台飘板等杂物、泥浆、混凝土块、渣土的清理(木工爆模的混凝土块木工班清理)。(9)预留水电空暖孔洞凹槽，落地灰回收重新使用，清理碎砖及其它

12、建筑垃圾并装袋运至地面指定地点堆等。同时做好砖缝灰浆养护工作。(10)本分项工程各部位施工前、施工过程及施工后的一切应负责的工作。(Il)若工地现场发生杂项工作应优先满足乙方工人。杂项工作每天8小时，每人每天元计算人工费3、承包质量：(1)质量标准：本工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB5030020_)和砌体工程施工质量验收规范(GB5020320)优良等级。(2)质量验收：每道墙面砌体完成后，先进行自检，然后甲方技术人员检查后，报建设、监理单位验收。(3)墙体垂直度偏差不大于IOmm,表面平整度偏差不超过8mmo(4)质量要求：本工程具体质量要求见技术质量交底中要求和甲方质量

13、检查条款的规定。(5)工程质量的具体要求：无蜂窝、无孔洞、无露筋、无裂缝、无夹渣、无烂根、否则罚款处理。(6)舲楼面平整度不得超过8三,必须进行第二次搓平，保证校的密实度和防止板面裂缝。(7)浇舲的质量分两次检查后再进行评定合格率第一次是专管的施工员组织，质检员及舲班组长在浇完的各构件部位检查面层的平整度及周边的清理工作。第二次是拆模后，检查各构件的表面的缺陷存在。(8)各分项工程验收合格率为90%,合符设计要求按混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420_执行，控制在验收标准的允许偏差内及强制条文的框内的质量标准。三、付款及结算方式1、乙方进场开工1个月后，质量达到要求，甲方按上月实际

14、完成工程量方作为进度款。2、以后每月在质量达到要求的情况下，甲方按上月实际完成的工程量作为进度款。3、杂项工作人工费每月全额结清。3、甲方没有伙食费借给乙方，乙方应自行解决伙食费。4、全部承包工程完成后经验收质量达到要求，按实际完成工程量结算总价付款至O5、余款30天内付清，5%作为质保金，一年后清算。7、合同签订后3天内，乙方交成所承包的工程，经验收质量达到要求，甲方在天内退回质量、工期保证金给乙方，中途退场不退回质量、工期保证金。8、每层楼板在模板拆除后、施工场地属乙方责任的，乙方不及时清理杂物、泥浆、硬结的混凝土块等，甲方安排人员清理，所发生的人工费在乙方结算人工费中扣减。9、乙方未完成

15、的工程量，甲方安排其他班组完成，按包给新班组单价的3倍从乙方人工费中扣减。10、结算时应附各部位施工工期签证表，否则不给予结算。11、属本分项工程范围内的工作，没有时工或其他费用补贴，即甲方签证的不合理费用，甲方的上级部门不确认。12、乙方不按规定的工期完成，每延长一天，按结算总价的1%扣罚。13、甲方发给乙方工人的安全帽、合同规定的小型工具、小件材料或其他等，按购买价从乙方人工费中扣减。14、乙方负责当地部门需办理的各种证件或费用。15、乙方组织的工人，其专业技术水平差、劳动力不足、质量不达到要求或出现打架等现象，甲方对乙方作退场处理，按实际完成工程量的70%结算，余下3096工程款作为甲方重组班组的单价补贴。四、施工工期1、施工工期按工程项目部规定执行。五、甲方责任：1、提供乙方工人住宿及生活用水电的方便，负责乙方工人在工地范围内的治安管理工作（乙方工人在工地外发生任何事故由乙方自行负责与甲方无关）。2、甲方每天派出施工人员现场协调工作及安全质量技术交底或书面交底。3、负责乙方在施工现场的工作调度和管理，分项工程的质量检查和验收。任何分项工程必须经专管施工人员验收实行签证为准，如超出允许偏差范围实行罚款处理。4、