重庆建科大厦：建筑科学研究院.docx

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1、智能化系统深化设计及施工上争性谈判招标人：重庆市建筑科学研究院二。一四年九月三日第一章智能化系统深化设计及施工竞争性谈判公告本项目重庆建科大厦已由重庆市渝中区发展和改革委员会以立案项目编码311103M同意建设,项目业主为重庆市建筑科学研究院,建设资金来自业主自筹,项目出资比例为100%,招标人为重庆市建筑科学研究院。现拟面向社会公开邀请满足条件的单位前来应征智能化系统深化设计及施工比选。一、项目概况1、项目名称：重庆建科大厦智能化系统深化设计及施工2、项目规模：总建筑面积41034.47平方米。其中地上建筑面积26393.43平方米（办公用房建筑面积23701.74平方米，试验室用房建筑面积

2、2691.69平方米），地下车库及设备用房建筑面积14641.04平方米。3、项目地址：重庆市渝中区长江二路221号，毗邻袁家岗轻轨站。二、招标范围重庆建科大厦智能化系统包括综合布线（含、网络、有线电视）、多媒体信息公布、视频监控、防盗报警、智能照明、智能会议室、停车管理系统、计算机机房系统、楼宇设备自控系统（含给排水控制、中央空调、二氧化碳、能源计量系统）等上述系统的深化设计、施工内容。三、投标人的资质和有关规定：1、具有通过年检合格有效的企业法人营业执照；2、须同步具有国家建设部核发的建筑智能化系统设计专题甲级资质、建筑智能化工程专业施工承包贰级资质及以上；3、具有建设行政主管部门颁发的有

3、效的安全生产许可证；4、业绩：2010年1月1日至今已完毕规模在4万平方米及以上的类似工程设计及施工业绩不少于2个；5、近三年内企业财务状况良好，无亏损，企业无不良记录。6、本项目不接受联合体应征。四、资格审查本项目实行资格预审，潜在投标人在满足“投标人的资质和有关规定”日勺条件下持对应资料至招标人处报名、审查。经资格审查合格后，获取详细日勺招标文献（含图纸）。资格审查资料包括但不限于：企业简介、有效日勺企业法人营业执照和对应资质（复印件盖鲜章）、安全生产许可证（复印件盖鲜章）、法定代表人授权委托书、业绩、20232023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（复印件盖印章）、无不良记录

4、的证明文献等资料。五、报名及联络方式1、报名截止时间：2023年9月12日12：002、报名地点：重庆市江北区建东二村50号408室3、联系人：欧老师4、联络：第二章投标须知（一）总则本项目重庆建科大厦已由重庆市渝中区发展和改革委员会以立案项目编码3U103M同意建设,项目业主为重庆市建筑科学研究院,建设资金来自业主自筹,项目出资比例为100%,招标人为重庆市建筑科学研究院现拟面向社会公开邀请满足条件日勺单位前来应征智能化系统深化设计及施工比选。1、工程概况1.1、项目名称：重庆建科大厦智能化系统深化设计及施工1.2、项目规模：总建筑面积41034.47平方米。其中地上建筑面积26393.43

5、平方米（办公用房建筑面积23701.74平方米，试验室用房建筑面积2691.69平方米），地下车库及设备用房建筑面积14641.04平方米。建设规模：本工程限额500万元。1. 3、质量规定：抵达国家现行有关施工质量验收规范规定，并抵达合格原则。2、招标状况2. 1、招标范围重庆建科大厦智能化系统包括综合布线（含、网络、有线电视）、多媒体信息公布、视频监控、防盗报警、智能照明、智能会议室、停车管理系统、计算机机房系统、楼宇设备自控系统（含给排水控制、中央空调、二氧化碳、能源计量系统）等上述系统的深化设计、施工内容。2.2、周期深化设计周期：20日历天；3、投标人的资质和有关规定：3.1、 具有

6、通过年检合格有效日勺企业法人营业执照；3.2、 须同步具有国家建设部核发的建筑智能化系统设计专题甲级资质、建筑智能化工程专业施工承包贰级资质以上；3.3、 具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；3.4、 业绩：2010年1月1日至今已完毕规模在4万平方米及以上的类似工程设计及施工业绩不少于3个；3.5、 本项目不接受联合体应征。（二）投标文献的编制4、投标文献的构成投标文献由投标函部分、设计方案部分、光盘构成。4.1、投标函部分应包括下列内容：投标函投标函附表法定代表人资格证明法定代表人授权委托书工程量清单报价书（根据投标人自己日勺设计图编制，投标人对其完整性、精确性负责）投标人对招

7、标人有关日勺承诺4. 2、设计方案部分至少应包括下列内容彩色效果图设计阐明书和设计方案汇编缩印本材料设备选用表设计方案的PPt电子文档光盘5、投标文献的规定5. 1、投标人应当按摄影当于施工图的深度编制投标文献。详细规定详见招标文献”第3章设计任务书和技术文献阐明”5. 2投标文献应使用招标文献第4章所提供的投标文献格式。5. 3、投标人在投标文献设计方案中必须明确设备的名称、规格、型号、品牌、生产厂家、产地、价格等，以便评标委员会评审比较。6、投标文献的装订及密封状况规定：投标文献应由投标人加盖法人单位公章，并由法定代表人签章（签字或盖章）或法定代表人授权的代理人签字。6. 1投标文献的装订

8、投标函部分、设计方案部分单独装订成册，分正、副本各1套。副本内容与正本内容不一致时，以正本内容为准。7. 2投标文献的密封投标人提交日勺投标文献应密封完整，并在封口处加盖投标人公章。7、投标报价7.1 投标人对智能化进行限额设计、施工，其报价不高于限额原则。投标报价应包括为实行和完毕本项目所需的设计费和施工包括的人工费、水电费、施工机械使用费、材料费、企业管理费、利润、检查试验、缺陷修复、保险、大型机械进出场费、风险费、安全文明施工专题费、政策性文献规定费用及招标文献所规定的也许发生的设计图优化的设计费和后续服务费、应由投标人支付的税金等费用，以及由投标人承担的所有责任、义务和一般风险等。8、

9、尤其阐明：8.1 投标人应承担投标文献编制、递交等参与本招标活动所波及时一切费用。8.2 投标人应满足消防、公安等审查规定，若在实行过程中，中标人的消防、公安等审查不过关而调整设计，新增的费用由中标人承担。（三）投标文献的递交8、投标文献递交阐明本次谈判分两阶段进行，每阶段投标文献分别递交。8.1、 第一阶段投标文献由投标函、设计方案、光盘构成。按“投标文献日勺编制”规定执行。投标文献日勺递交截止时间和地点为：2023年10月9日9：30前递交到重庆市江北区建东二村50号408室。8.2、 第二阶段投标文献日勺构成与第一阶段相似。详细递交时间另行告知。（四）开标、评标9、开标及评标程序本次谈判

10、分两阶段进行，由招标人组织评标专家根据评标措施进行实质性评审。9.1、第一阶段、经资格预审合格日勺投标人在规定的时间内按招标文献的规定，进行投标文献编制，在递交截止时间前将投标文献密封完整送达招标人指定的地点,招标人组织开标、投标人代表检查投标文献密封状况后，招标人现场启动各投标文献，当众宣读投标报价。唱标结束后，各投标人授权委托代表人在投标报价登记表上签字确认。、招标人组建经济、技术类专家共5人构成谈判小组，进行智能化方案日勺评审及谈判。投标人的投标报价必须在限额500万元以内，才能成为有效日勺投标方案招标人按照各投标人递交投标文献的次序，组织各投标人向谈判小组专家进行方案的简介。方案内容包

11、括但不限于：满足使用功能、系统可扩展性、使用产品数量和质量等。谈判小组根据招标文献技术规定，对方案进行评审,按各方案日勺优化程度，评比出方案排名前三的投标单位。9.1.6谈判小组专家根据评审意见，与排名前三的投标单位进行技术谈判。投标单位根据谈判成果，进行方案调整。调整日勺方案中设备的名称、规格、型号、品牌、生产厂家、产地、价格等均需明确。9.2、第二阶段投标人调整的方案经招标人确定后，进行第二阶段报价。投标报价满足招标文献中“投标文献的编制”规定。第二阶段投标报价按招标人规定的时间，采用书面方式将投标文献密封完整后递交招标人。10、确定中标人本次定标按综合评标价法进行最终评审。评标专家对第二

12、阶段投标文献时报价进行有效评估，推荐1-3名中标候选人后，由招标人确定中标人。11、其他条款11.1 招标人对排名前3日勺中标候选人予以设计方案赔偿。排名第1日勺中标候选人获得方案赔偿费2万元；排名第2、第3日勺分别获得方案赔偿费1万元。若排名第1日勺中标人与招标人签订智能化施工协议，其赔偿费取消。11.2 设计方案的签名权归设计单位和招标人共同所有，签名权以外的著作权归招标人所有，招标人拥有对成果的使用权和处置权。（五）授予协议12、协议授予原则招标人在授予协议之前有权对投标人递交的投标文献进行核算，投标人应对投标文献的真实性负责，如被发现其所提交的文献不真实，招标人将视其为以弄虚作假方式骗

13、取中标，其中标无效，投标人同步依法承担对应日勺法律责任。给招标人导致损失的，投标人应依法承担赔偿责任。13、中标告知招标人以书面形式向中标人发出中标告知书，并将中标成果告知所有未中标人。14、设计施工协议的签订中标人在收到中标告知书后应派代表在中标告知书中规定的地点与招标人联络约定签订协议事宜。按照招标文献和中标人日勺投标文献签订书面协议。第三章设计任务书和技术文献阐明一、设计原则1、经济实用、满足需要可以最大程度的满足实际工作的规定，把满足计算机网络使用作为第一要素进行考虑。在保证系统可靠和高性能价格比的前提下，通过优化设计抵达最经济性的目的。2、预留终端接口、后期可扩充性为系统各功能模块后

14、期日勺升级预留终端接口，便于后期扩充时的简朴、以便性。3、适度超前、以便维护考虑到后期发展的迅速，对于满足工作实际需要的系统要适度超前。系统在满足功能需求的基础上要充足考虑构造设计的合理、便于管理维护。4、满足绿色建筑规定。二、设计规定1、设计应满足消防规定，并与室内装饰的布局、功能等相融合，。2、投标人所报的材料品牌不能是市场冷僻的品牌，必须有一定的市场著名度，且均为标件。3、设计中所选用的设备，应以表格形式列出详细的名称、规格、型号、品牌、生产厂家、产地、价格等明细资料。设计方案中产品的选择应在叁家以上，并合适进行性能、价格比较。4、根据设计方案及实行经验，提出实行方案和进度计划。三、智能

15、化需求重庆建科大厦整个办公楼、试验楼日勺智能化系统需求，详见下表。系统构成系统概述（需求）综合布线系统1、垂直主干线采用光纤到楼层，6类千兆双绞线到桌面6类千兆双绞线到桌面。规定模块配合面板可此前后拆卸，以便安装维护。2、网络构造采用集散式（或分布式）的方式，由管理层与监控层构成，实现对各子系统的监视和协同工作。规定：1、满足平常办公，内、外网不隔离。2、网络接口使用墙插、地插相结合有线电视系统仅20层学术汇报厅（100人会议室）、19层椭圆形会议室（40人会议室）预留有线电缆和网络线缆。多媒体信息公布1、办公楼一楼至二楼大厅设置LED显示屏，满足对外信息公布。2、大、中型会议室设置双基色显示屏，满足会议主题公布；3、试验楼一楼接样室设置触摸查询一体机的预留接口。4、车库入口处设置信息公布屏。视频监控视频监控：采用数字信号视频高清网络摄像进行监控图像存储。按公安局规定，录像存储时间不少于30天，监控室与消防控制室共用。监控系统设置地点：1、楼道、大厅、车库、试验室、电梯内使用高清摄像头，2、大厦外围周围和财务室（柜台）监控采用红外线报警和摄像头相给合；3、食