酒店设计合同样本.docx

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1、附件1XXXX酒店深化设计协议书（协议编号：XXXX有纸编号）委托方：（如下简称甲方）承接方：（如下简称乙方）合同签约书甲方委托乙方承担“”项目的室内设计深化工作。经双方协商一致，本着自愿及平等互利的原则，签订本协议，共同执行。1 .本协议根据下列文献签订：1.1 中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程同意文献。2 .本协议内K)“协议文献”包括如下：(1) 协议签约书(2)(2)协议条款细则(3)-(10)(3)附件一：委托项目基本资料(12)(4)附件二：设计工作时间表(13)(5)附

2、件三：项目设计重要设计师(14)(6)附件四：甲方提供的基础资料确认单(15)(7)附件五：工作会面和现场服务记录双方签字单(16)(8)附件六：甲方确认乙方提交设计成果签字单(17)(9)附件七：各阶段设计成果/汇报确认函I(18)3 .按下述甲方应付的设计酬劳，乙方应按照协议文献所示的)设计服务内容和范围，根据中国现行的行业设计规范规定及甲方规定的符合阶段深度范围K)设计图纸深度完毕本协议规定的所有工作。并按照本协议规定的进度，准时提交包括各类图纸、数据文献、设计阐明等资料在内Kn殳计成果。兹证明双方授权代表签订:委托方（甲方）单位名称：承接方（乙方）单位名称：（盖章）（盖章）法定代表人或

3、授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：签约时间于年_月_日签约时间于年一月_日合同条款细则第一部分：服务范围以甲方及顾问设计团体提供的基本资料和数据以及国家颁布的有关规程规范和酒店行业原则及有关规范为设计根据，设计范围及详细的工作内容由甲方指定。（项目基本资料，见“附件一：委托I页目基本资料”）详细实际深化部位的设计面积计算应根据已经甲方确认的酒店最终设计平面及甲方规定的范围核定。1.1乙方工作包括之范围前期初步与甲方及设计方沟通；a）详细理解项目信息，基本状况。其中，包括理解酒店设计的风格定位、功能布局、造价成本控制等。b）项目部人员贯彻到位

4、并与业主及有关单位建立联络，为项目后期工作开展做好准备。C）约定好与各有关单位的工作进度，与有关单位协调工作，确定项目完毕的最终目的。1.1.2对需深化内容进行深化及设计完善；a）根据甲方及酒店管理企业规定对酒店平面功能进行优化。b）按国内有关原则及规范对装饰施工图进行深化。c）根据现场状况及装饰施工图纸对图纸进行设计调整及完善。d）根据酒店管理企业意见对酒店前后场区域功能进行优化调整。e）根据装饰施工图对机电设备安装提出有关规定，确定设备末端定位。f）根据现场状况配合灯光顾问对灯具等进行定位和调整，绘制综合天花图。g）对强电、弱电、智能、会议系统、音响系统、消防、暖通、给排水、调光等专业配套

5、单位进行协调，按装饰规定对末端点位进行定位。h）配合游泳池设备单位，完毕装饰施工图。J）配合协调厨医顾问对前场（吧台、餐台等）厨房设备进行定位，并配合其提出对机电安装KJ规定，后场厨房的装饰深化设计。k）配合完毕电梯轿厢装饰深化设计。D酒店后场区域施工协调配合。m）完毕最终施工图图纸（满足报消防、招标及施工需要）。n）保证有英文能力的设计师与设计方沟通。0）在深化设计过程中碰到现场实际尺寸调整设计的必须获得内装顾问同意后再做修改。P）除以上外，满足酒店管理方规定的其他事项（常规规定和配合工作）。配合设计方审核酒店装饰材料样板；a）石材、木饰面、墙纸、布艺、金属、地毯、特殊饰面及材料、乳胶漆等。

6、b）配合室内设计顾问审核确认家俱、灯具、洁具等深化设计。1.1.4现场服务及装饰施工配合；a）施工招标及施工过程技术答疑。b）施工过程中的变更及调整。c）对施工单位现场施工工艺的控制。d）对各分包商（石材、木饰面、玻璃）等加工图纸迸行审核。e）配合设计甲方进行艺术品选择。f）参与现场工程例会，积极配合甲方和施工方虽然处理现场出现K）多种与设计有关的问题，保证施工的顺利进行。g）工程顺利竣工后，配合各施工方晚场竣工图审核工作，并协助甲方完毕技术资料的整顿归档工作。1.1 .5在约定深化设计服务周期内的项目汇报交流和会面等服务次数为一次，施工期间现场服务次数一次。施工图现场服务阶段，乙方须保证一次

7、现场服务。如遇重要的施工节点，需要乙方设计人员到现场服务的，甲方需提前一天告知乙方。抢工阶段甲方若需要乙方派专人每天到现场跟踪设计，双方应另行商议。以上所述的工作内容是对项目深化设计内容范围的一般描述，实际设计内容应根据设计方案中图纸K）内容和甲方的规定及深化设计任务书进行调整。1.2 乙方工作不包括之范围（如甲方需要，双方可另行商议）提供协议约定的深化设计图纸成果以外8勺供市场销售及宣传之专用图纸；展示模型的制作，宣传资料的媒体制作；不包括在深化设计任务书范围内的室内设计或深化设计;不包括在深化设计任务书范围内的与室内装修有关的建筑、构造的改造设计；艺术品、陈设品、酒店用品设计；1.2.6超

8、过乙方设计资质所承接范围内的设计工作；与市政有关的道路、水、电、气和通风管网设计；某些特殊设计、技术、施工之内容（包括交通识别系统、警示系统等）；所有工程材料的质量验收；施工期间派驻设计人员长期驻守在工地；竣工图纸的绘制和出图；所有未在深化设计任务书范围内涵盖的工作内容；1.3 基础设计条件甲方应在协议签定后逐渐向乙方提供深化设计所需的设计任务书及有关文献，乙方根据项目进展需要，在向甲方提出书面规定后，甲方应在一个工作日内，提供如下对应的资料：1.3.1 深化设计任务节；1. 3.2深化设计范围内的由设计顾问团体（设计方）提供的经甲方确认的所有需进行施工图深化设计的扩初图纸（CAD电子版）、效

9、果图文献、材料样板或阐明书；2. 3.3深化设计范围内的所有主体建筑的建筑有关图纸包括建筑、构造、风、水、电的专业图纸（电子版）；3. 3.4规划区块周围的水电气及道路管线资料；1.3.5所有与项目深化设计有关的有关资料；第二部分：服务阶段及成果图纸内容本I页目的深化设计总体分为三个阶段，详细工作内容如下:1、第一阶段一一前期与业主、设计单位的配合沟通（服务周期待定）;本阶段服务内容：前期配合工作，乙方须参与甲方在扩初设计阶段组织的每次评审会议，提出并处理工程营造过程中也许出现的问题。每次会议参与人员须由项目负责人及各工种的重要设计师构成。每次评审会议前须组织各有关工种设计师进行图纸会审，并形

10、成统一意见。详细工作内容如下：1.1 理解项目总体状况、设计单位方案图纸，对最终设计目的与甲方方、设计单位到达共识。1.2 记录设计单位的）汇报状况，及时理解项目设计进度及各项规定。3对造价控制及材料采购、技术难题、行业规范等提出建设性意见。1.4根据国内有关规范、行业原则对设计方方案进行综合评估，并将最终评估意见传递给甲方。1.5其他甲方委托的项目前期配合工作。第一阶段设计成果包括但不限于：a）与深化设计有关的现场勘查记录。b）与设计方协同合作的有关来往文献。C）对设计方设计内容可实行行及造价方面的研究分析，以分期形式向甲方提交研究汇报。d）对设计方设计效果、功能所牵涉的各项内容做市场调研，

11、如装饰材料、家俱、灯饰、有关设备等，寻求多方面的供应渠道。最终形成书面的）市场渠道调研分析汇报，以便后期合理控制造价与成本。e）按甲方规定提供深化设计时间进度表。f）提供有关的深化设计管理方案包括深化设计的内容与目的、组织架构与责任、深化设计管理制度、深化设计管理措施、质量控制等。2、第二阶段一一施工图深化设计阶段（服务周期待定）；深化设计应在甲方确认装修方案、设计单位提供的初步设计成果的基础上，开展施工图设计K）工作，并应结合现场实际状况进行设计，乙方不得私自更改原设计方案、设计单位的设计成果中KJ详细内容，如需更改必须经甲方及设计单位的容许，乙方设计需要到达的深度根据甲方深化设计任务书内的

12、规定确定。深化设计成果的递交可分为二个阶段：A.第一轮深化设计成果递交（阶段A）:根据设计详细交底的）内容开始施工图深化，深化中碰到问题必须及时与甲方及设计方沟通交流，完毕并提交第一轮深化设计成果。本阶段工作内容如下：a.1基于承认的方案设计文献的调整及优化，乙方向甲方展示调整或优化后的设计透视效果图，立面图，剖面图，和各项装修材料样板（包括替代产品、设备、供货商），简介整个室内深化设计概念成果，供甲方及设计单位进行最终K）审批。a.2乙方将为甲方绘制及编制详图，如楼层平面图，天花板平面图，立面图及草稿，以协助其他有关顾问（如机电顾问、灯光顾问）明确室内设计理念。a.3上述设计项目得到确认后，

13、乙方将准备多种室内设计深化文献。其内容包括平面图，立面图,和大样以提供足够的设计数据，供项目预算及其他专业深化之用。a.4乙方将配合专业灯光设计师，完毕天花平面图及灯具布置图，确定开关位置及面板形式。a. 5此阶段甲方应向乙方交付的资料：甲方及专业顾问提供的书面设计确认书、提议书和有关设计图纸、设计成果；甲方或业主方聘任的第三方提供的有关成本造价控制的对应意见。本轮设计成果包括：A3小样本三套，按比例打印的白图三套，电子文献版本光盘一套。B.第二轮（最终稿）深化设计成果递交（阶段B）:根据上一轮深化设计成果提交后甲方及设计方的评审意见进行深化设计内容的修改与完善，完毕并提交第二轮（最终稿）深化

14、设计成果。本阶段工作内容如下：b.l此阶段，乙方须提供深化设计任务书所列区域内一切与装修施工有关的室内设计资料（但不含其他甲方此外指定K）专业工种的设计资料），包括室内装修、装修强弱电、装修暖通、装修给排水等施工图纸。b.2乙方将整合所有与装修有关的）资料与内容，包括图纸文献和其他非图纸文献及甲方另行指定KJ专业工种的设计文献。这些文献包括但不限于如下内容：专业灯光照明、专业音响、智能化控制、保安技防、酒店管理系统设计等。b. 3根据第一轮深化成果内容，对饰面材料、家俱、灯饰的品牌、设备等做最终的优化及调整，制作材料、设备阐明书。此等资料，意在足够地予以承包方对装修各物件的详细规定，让承包方能

15、将此资料融入施工图纸内。其中将包括各类固定的室内设计物件的轮廓、各类饰面种类、物料规格、采购信息等。本轮设计成果包括：施工图蓝图八套，材料阐明书八套，电子文献版本光盘一套。注：根据项目状况，如需分期出图或资料文献，则每期深化设计成果的提交需包括以上两个阶段。3.第三阶段一一施工基本服务阶段在装修施工阶段，乙方负责向甲方选择的施工单位解释设计意图及施工图内容，并负责进行技术交底，参与图纸会审和出席甲方召集并提前预告的有关会议。2.3.2乙方应按甲方的规定，参与工程竣工验收等工作。在装修施工期间，乙方设计师将按甲方指定的日期负责到现场及时协调处理施工过程中碰到的）与设计有关问题，并按规定程序适时变更设计。完毕设计深化服务范围内装修现场施工阶段的设计技术指导工作。2.3.5工作会面和现场服务次数按Ll条中规定的为准，工作会面和现场服务记录以“附件五：工作会面和现场服务记录作为访问记录的根据。第三阶段设计成果包括但不限于：a）有关现场的技术交底、工作会议记录。b）定期工地巡查的有关设计方面问题或质量问题的汇报。c）施工阶段的现场变更记录，与设计单位及有关单位