公有非居住房屋租赁合同样本.docx

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1、公有非居住房屋租赁合同样本公有非居住房屋分为直管公房和系统公房,直管公房是指由国家房地产管理部门享有全部权,或者产权归国家全部由国家房地产管理部门干脆经营管理的房屋。直管公房一般由政府房屋管理部门授权相关机构管理经营。系统公房是由国家划拨土地,国有企事业单位、机关团体投资兴建并自行管理的房屋,产权一般归属于投资兴建单位。以下是我为大家整理的公有非居住房屋租赁合同样本，供大家参考学习。公有非居住房屋租赁合同1甲方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在市区楼房一栋，建筑面积为一平方

2、米，租用期一周年，H本合同生效之口起先计算。其次条租赁期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分次支付。木合同生效后的io口内，乙方支付房屋租金的%为一万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税，土地运用税和其他合理税费由乙方担当。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。第七条在房屋保修期内（水电设施半

3、年，土建一年，采暖设施一个采暖期，F1.乙方运用之口算起）甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金一元人民币（自违约之日起30天内付清）。2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金元人民币伯违约之日起30天内付清)O3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付

4、购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。第十一条乙方须要安装电话，由甲方解决，班用由乙方担当。第十二条在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，遵照房屋建立程序，乙方重新建立房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成相同看法时，按()项方法解决：(1)

5、提交仲裁机关进展仲裁。(2)向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正木两份，双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖堂经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。1 .房屋平面位置及占用土地范围图2 .商品房暂行管理方法甲方：代表人:年月日乙方：代表人：年月公有小居住房屋租赁合同2合同当事人：甲方（出租人）：乙方（承租人）：依据上海市房屋租赁条例及有关规定，经双方当事人协商相同，订立本合同。一、甲方将坐落于区/县路弄/新村一号_室部位的房屋出租给乙方运用。二、该出租房屋建筑面积平方米。房屋的合用部位、装修状况、附属设施及设备状

6、况，由双方在附件中列明。三、该房屋用途为乙方应按上述用途合理运用房屋，不得擅自变更用途。四、该房屋月租金合计为元。（大写：万千佰拾元整）乙方应当于每月口前，以方式将租金交付甲方。五、租赁合同的期限为年，自年月一日至年一月_日。六、甲方应当于年月日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后，乙方需接着承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。八、甲方应当定期对房屋进展养护，保证房屋处于正常的可运用状态。乙方应当合理运用房屋，疼惜房屋及其附属设施、设备，发觉房屋及其附屈设施、设备发生F1.然损坏的，应当刚好向

7、甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围刚好进展修理。九、甲方养护、修理房屋时，应当接受措施削减对乙方运用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及修理贡任。十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋全部权归甲方全部，房屋的修理费任、租金等由双方另行约定。十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为一元（大写：万千佰一拾元整），由乙方于年一月一日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约

8、定应当由乙方担当的费用外，剩余局部归还乙方。十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当接着履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。十四、违约贡任（一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。（二）乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。（三）乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。（四）甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能刚好修第，造成乙方或他人财产损失、人身损害的，甲方应负贡赔偿。（五

9、）因乙方缘由造成的房屋损坏，乙方未刚好修复，造成甲方或他人财产损失、人身损害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体构造损坏的，甲方可以解除租赁合同。（六）一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法担当赔偿费任。十五、当事人约定的其他事项。十六、其他有关房屋租赁事宜及违约贡任，甲乙双方情愿共同遵守上海市房屋租赁条例及有关规定。十七、本合同一式份。甲乙双方各执份,交易中心份。甲方：住址：代理人：乙方：住址：代理人：签约日期：公有非居住房屋租赁合同3甲方（出租方）：本人（法定代表人）姓名：职务：性别：地址：邮码：电话：乙方（承租方）：本人（法定代表人）姓名：职务：性别：地址：邮码：电话：依据中华人民共和

10、国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、闩愿、协商相同的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层，共（套），（间）,房屋构造为一，建筑面积一平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）;该房屋所占地土地运用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为。其次条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自一年一月一日至一年一月一日止。

11、第四条租金该房屋月租金为（币）一元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第一个月的一日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条修理

12、养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一年检查、修缮一次，乙方应予踊跃帮助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由一方担当;口常的房屋修理班用由一方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负贡赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。第九条关于装修和变更房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方F1.理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十

13、条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费；2 .煤气费;3 .供暖费;4 .物业管理费；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，那么须提前一个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答熨，如同意接着租赁，那么续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负贡赔偿：1.擅F1.将承租的房屋转让、转借他人或擅自调

14、换运用；5 .擅自拆改承租房屋构造或变更承租房屋用途；6 .欠租金累计达一个月；7 .无正值理由闲置达一个月；8 .利用承租房屋进展违法活动；9 .故意损坏承租房屋；第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同也在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建立、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向一申请登记备案。第十五条违约贡任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，

15、须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不相同的，以补充协议为准。第十八条木合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。其次十条木合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按()项解决(1)一仲裁委员会仲裁。(2)向人民法院起诉。其次十一条本合同连同附表共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：甲方代理人：年月一日乙方：乙方代理人：年月一日公有小居住房屋租赁合同样本